Обещали одно — сделали другое, или Проклятый дом
О предстоящем собрании «мичуринцы» были оповещены посредством расклеенных на доме объявлений, а также через посты в соцсетях.
На встречу пришло порядка десяти человек. Был здесь и местный депутат Антон Пантин, которого пригласили сами горожане.
Пока народ собирался, ИА «2 ГОРОДА» побеседовало с двумя инициативными жильцами дома, чтобы понять, чем так недовольны люди.
Наталья Михайловна Шпилько:
- Недовольны стройкой дома № 21 по Мичурина. Нам в свое время, когда подписывали сметы, пообещали на этом месте волейбольную площадку. Это было сказано Голиным [Сергеем Дмитриевичем, первым замом главы города Югорска] в разговоре. Правда, документов, подтверждающих эти слова, нет.
Когда началась стройка, мы сразу начали бить тревогу. Обратились в администрацию, в отдел архитектуры. Ничего толкового там не сказали. Также мы спросили у чиновников про опрос жильцов нашего дома по поводу этой стройки. Отвечают, что все обсуждение было на сайте. Но здесь живет много пенсионеров... я вот интернетом плохо пользуюсь. Никаких документов на разрешение строительства этого дома нам не предоставили, как и результатов опроса. Но ничего, мы этот «улей» раскопаем. Вы знаете, какой здесь был ералаш? Они хотели в две смены стройку вести, а мы не дали им этого сделать. Они от нашего дома до того [строящегося] отступили всего 12 метров. По нормативам, вроде, 20 метров должно быть. У нас, особенно во втором подъезде, солнечного света уже нет. Хотя дом еще строится. Почему мы должны страдать?
Любовь Леонидовна Чащина:
- Я недовольна отсутствием солнечного света. У меня в квартире сейчас темно. Я стала хуже видеть, началась депрессия. Инсоляцию мы уже проверили. По нормам коэффициент естественной освещенности должен быть 0,5 %, а у нас, когда были построены еще только два этажа, уже 0,2 % был! Общаюсь с другими жильцами — говорят, постоянно болеют детки, появилась сырость в квартирах…
Люди беспокоились и о том, где будет расположена парковка для жильцов строящегося дома. «Места совершенно нет! Как проклятый дом у нас!», — в сердцах говорили присутствующие. Еще одна проблема — разбитый тротуар. По словам горожан, в него было вложено много сил и денег.
«Как мы его долго добивались, не рассказать словами! А теперь нам тротуар разбили тяжелой техникой, которая снует здесь и днем и ночью. Сейчас пускай восстанавливают за свои деньги», — говорит Наталья Шпилько, указывая рукой на несколько вмятин в асфальте.
На это представители, курирующие данную стройку (да-да, они тоже были, но об этом позже), ответили, что причина разбитого асфальта не в технике, а в просевшем грунте.
Чего же добивались жители дома по Мичурина, 19? Вариантов ими было озвучено несколько:
- Пускай сносят этот дом или нас переселяют. И пускай они [чиновники] встретятся с народом и поговорят. Но они не хотят этого делать.
Дневные сумерки, или Все по закону
Далее собравшиеся стали выяснять, кто же курирует данную стройку. Информации было не много. Между народным избранником и жителями дома состоялся следующий диалог:
- Говорят, что двоюродный брат Бодака возглавляет эту стройку. Там на стенде есть информация? — поинтересовался Антон Пантин.
- Да, это его родственник. На стенде этой фамилии нет, — ответили жильцы дома.
- А где вы взяли информацию, что именно он курирует стройку?
- В администрации, в отделе архитектуры сказали, и там записали его номер.
- Давайте сейчас наберем его и попросим пообщаться с нами.
«Я здесь», — раздался тихий голос рядом. «Вы глава города или кто?», — спросили у таинственного мужчины люди. Выяснилось, что это директор стройки (как он сам представился) Игорь Бодак. С ним был главный инженер РСУ Андрей Любимов. Все это время они стояли в стороне и наблюдали за происходящим.
На все претензии присутствующих ответ у представителей РСУ был один: «Все по закону. Дом строится в соответствии с генпланом. Никаких норм не нарушено. Проект прошел экспертизу».
«По генплану этот дом есть, но стоит он не так. А вообще, когда мы заселялись сюда в 2012 году, то этого дома в генплане еще не было. Он появился в 2015 году, — утверждает Наталья Шпилько. — Писали много куда, но на все наши жалобы нас отправляют в суд. Все как всегда».
Кстати, люди так и не смогли узнать, какие все-таки нормативы должны быть по закону. Речь зашла только о противопожарных разрывах между зданиями. «Они должны быть 10 метров», — объяснил Игорь Бодак.
«Как вы строите, если не можете сказать нам никаких норм?! — удивлялись люди. — Зачем надо было буквой «Г» дом ставить? Ладно бы вдоль дороги построили, но вы закрыли нам свет с широкой стороны».
Было много жалоб на наступившие потемки в квартирах. Причина — загородивший солнце строящийся дом. Местные жители заверяли, что теперь свет в их квартирах горит почти круглосуточно. Отсюда — платежки за электроэнергию с круглыми суммами. Елене из 16 квартиры пришлось увезти ребенка к своим родителям. По словам женщины, жизнь стала для ее семьи невыносимой:
- Давайте зайдем ко мне в квартиру, и увидите, что это такое! Нам теперь все время жить при свете и платить за это?! Я одна воспитываю двоих детей, лишних денег нет. Также у меня есть несколько видео, на которых стройка идет после 12 ночи. Там гремят, строят и творят непонятно что! Мы не высыпаемся!
Елена провела нас в свою квартиру, и там действительно темно. Представитель РСУ обозначил причину внезапных сумерек в плотных шторах, хотя они были раздвинуты в стороны. Заходим на лоджию. Здесь зияют черными дырами окна строящегося дома.
«Мыла окна, так вся стройка наблюдала за этим. Мы как на ладони, — невесело рассказывает еще одна жительница дома на Мичурина Марина. — Хоть пленкой окна закрывай или вешай жалюзи».
Выходим на улицу. Люди обсуждают недавнее ЧП на соседней стройке. По их словам, этой весной там погиб молодой парень-строитель: упал с крыши и разбился.
Кстати, на данной стройке были замечены несколько строителей, работающих без защитных касок. На территорию стройки, чтобы сделать соответствующие замеры, нас не пустили. Пригрозили, что если будем самовольничать, вызовут наряд полиции. Антону Пантину удалось сделать приблизительные замеры расстояния от забора, где идет стройка, до дома «бунтовщиков». «Где-то 12 метров», — осведомил нас парламентарий.
«Мистер Икс», или Безгрешный разговор
Представители РСУ были немногословны. Может, собравшиеся люди были на эмоциях и не давали им высказаться. Поэтому ИА «2 ГОРОДА» попыталось выяснить позицию тех, кто был в ответе за эту стройку.
Небольшая ремарка: Игорь Степанович Бодак долго не хотел представляться для наших читателей, объясняя это тем, что он не был указан в объявлении, и пришел на собрание сам. Прямо «мистер Икс»… Но все же вернемся к нашему интервью:
- Игорь Степанович, пока все, что вы говорили, показалось людям малоубедительным. На чьей территории проходит стройка?
И.Б.: Это частная территория. Собственность предприятия.
- Чья конкретно эта земля?
И.Б.: Ну вы же знаете. Все документы поднимете. Это негосударственная и немуниципальная земля, поэтому застройщик вправе здесь строить согласно проекту планировки.
- В администрации в свое время жителям обещали спортивную площадку…
- Я здесь уже был, и соседи мне сказали, что в 2012 году не город обещал спортплощадку, а застройщик вот этого дома [Мичурина,19]. Но простите, в 2012 году застройщик что-то сказал о чужой территории, что на ней будет когда-то что-то построено...
- Публичные слушания были?
И.Б.: Они проводятся, если объекты принадлежат муниципальной земле.
- Получается, раз это частная собственность, то можно делать все, что угодно, не считаясь с мнением людей?
И.Б.: Зачем вы так переворачиваете? Частная земля подразумевает возможность строительства в соответствии с проектом планировки города. Был разработан проект, который прошел экспертизу, получено разрешение на строительство. Все нормативы соблюдены. Какие могут быть вопросы?
- А кто разрешил эту стройку?
И.Б.: Поднимите документы.
- У вас есть своя позиция по этому вопросу?
И.Б.: Позиция есть, подтвержденная документами. Что вы хотите от меня сейчас? Чтобы я покаялся в грехах? Вы какие-то жареные факты ищете? Я вышел поговорить с жильцами. Я что, скрываюсь?
- Почему строящийся дом перекрывает солнечный свет соседней многоэтажке?
И.Б.: В документах есть формы дома, как он посажен. Когда утверждали этот генплан, на этот счет была проведена государственная экспертиза.
К нашей беседе подключился главный инженер РСУ Андрей Валерьянович Любимов:
- Дом находится под надзором инспекции Госжилнадзора. В соответствии с их требованиями российского законодательства, все СНиПовские нормативы соблюдены. Если бы они были не соблюдены, Госжилнадзор не разрешил бы строить еще на начальном этапе.
Как жить дальше?
К концу собрания закипели шекспировские страсти. Игорь Бодак сказал, что в его адрес даже поступили угрозы. На это люди ответили так: «Вся ваша стройка — одна сплошная угроза». Разговор стал переходить на личности.
«Как нам жить дальше?», — этот вопрос звучал чаще других. Ответа на него так ни у кого и не нашлось.
Собрание завершилось спустя час. Что в итоге решил народ:
Елена: «100 % мы будем судиться! Есть много примеров, где подписывают разрешение на строительство, а потом люди через суд выигрывают. Все, что касается стройки, норм работы, шума, света, я буду поднимать! Все происходящее здесь не устраивает никого, тем более меня и моего ребенка. Мы не хотим смотреть на эти красные стены».
Наталья Михайловна Шпилько: «Мы хотели, чтобы с нами поговорили. Ничего не получается. На «Первый канал» обязательно выйдем. Написали письмо в Москву. Надо еще Бандурина сюда вызвать. С него и спрос. Когда сдавали наш дом, обещали, что все будет хорошо, а тут на тебе «подарок».
Марина Викторовна Грабарь: «Они будут строить дальше, а мы будем своими способами решать свой вопрос! Этот человек [Игорь Бодак] — просто строитель, вся документация была сделана до него. Нападать на него не стоит. Это вопрос к архитектору. А если учесть, сколько здесь стоят квартиры — 40 тысяч рублей за квадратный метр — то это что? Условия для жизни? Сейчас квартиру не обменять. Люди заплатили деньги, а за что? За такие условия?».
По итогу встречи было принято решение собрать инициативную группу жильцов дома на Мичурина, 19 и встретиться с юристом.
«Мы выиграем! Нам за все заплатят!», — на этой воинственной ноте все разошлись.
Мнение эксперта
Практикующий юрист Земфира Бугаева (г. Югорск):
Вопрос жителей дома № 19 требует детального анализа, но по практике можно дать следующие рекомендации:
- Обратиться в отдел архитектуры администрации и ознакомиться с первичными документами, выданными для строительства соседнего дома: разрешение на строительство, проект, чертеж градостроительного плана.
Изучив их, можно сделать вывод, противоречит или нет градплан градостроительному регламенту зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для 5-этажных зданий должно составлять 25 метров и по 5 метров на каждый дополнительный этаж.
- По вопросам инсоляции в проекте строящегося дома — она должна быть рассчитана. Также инсоляция рассчитана в проекте вашего дома. Для начала сравните эти проекты.
- На общем собрании можно поставить вопрос о проведении независимой экспертизы у проектировщиков, в СЭС или экспертных организациях. Сразу хочу добавить, что экспертиза дорогостоящая, ее сумма зависит от количества поставленных перед экспертами вопросов. В любом случае решение вашего вопроса требует кропотливой работы высококвалифицированного юриста.
КАТЯ ЧЕХОВА
ИА «2 ГОРОДА»
Фото- и видеоматериалы автора
Партнер информационного агентства "2 города".
© 2004-2024, Все права защищены.
Информационное агентство "2 города", свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-81371 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 15.07.2021 г..
Администрация cайта не несёт ответственности за содержание публикуемых пользователями комментариев. При использовании материалов ссылка обязательна.
Вырубка леса, недовольные жильцы....Пошла буза в тихом городке.....и это при том что в Югорске как в песне "настоящих буйных мало"..... Вангую что на следующих выборах места местных бюджетников займут местные активисты и будет как в соседнем районе - покой чиновникам будет только снится.....
С телефоном подружка Пантина. Понятно, кто воду митут. А вообще, все в порядке. Нарушений нет. Темно мне- не аргумент. По Мира также близко многоэтажки стоят.
Больше чем подружка). Эта девушка его соратница в совместных бизес-проектах по рекламе и клинингу
шкляр уже вместе с Антоном за Югорск взялась? Пора закупаться попкорном. Эта парочка мутить воду долго будет
Опять чиновники впали в бред, то у Пантина вообще нет соратников, а тут каждый второй)))
Мы живем в лучшем городе мира и все остальные нам завидуют, дома строятся по санпинам и снипам, деревья сажаем, чтобы было больше кислороду, дороги так хорошо строим, что ремонтировать больше не нужно. Построено много домов красивых и светлых, много предприятий. Депутаты ходят каждый день в народ и думают думают о его благе. А честности, порядочности и профессионализму адинистрации остается только завидовать. И только... один бессовестный депутат чем-то недоволен.
))) Мы живем в лучшем городе мира)) Когда идет продолжительный дождь, люди ему рады, садятся в лодки и ловят рыбу на улицах города
Не понимаю я людей. Хотят жить в городе с городскими удобствами, но одновременно чтоб в окне дома озеро с опушкой леса видно было. И небо голубое. Любой нормальный человек перед тем, как покупать квартиру изучает окружающую обстановку, инфраструктуру, доступность. Заработал- живи на Рублевке. Нет-любуйся в окно на стены соседей. А если на халяву досталось так вообще грех жаловаться. В квартире темно действительно, но извините там и окошко как в избушке размером.
Есть хорошая русская поговорка, отражающая Вашу позицию и жителей дома: Сытый голодного не разумеет. Что плохого в том, что люди хотят видеть в своем окне "и небо голубое", тем более, что это по закону должно быть? Рад за Вас, что Вы "заработали", только почему-то живете в Югорске, а не на Рублевке. Что значит "досталось на халяву"? Как Вы можете так оскорблять незнакомых людей? Почему Вы решили, что люди жалуются? Они отстаивают свои законные права и интересы. Да, окно действительно маленькое, но пока не было этой стройки, освещение было, вероятно, достаточное и жильцам есть с чем сравнивать.
Когда люди заселялись в этот дом (в 2012 году), там им обещали далеко не дом, а спортплощадку. Мало кто понимал, что застройщики не имеют право на землю. и льют в уши. Квартиры стоят недешево (2-комнатная около 2,5 лямов). А вокруг по сути: база за забором непонятная, небольшой островок детской площадки, и небольшая парковка. Сейчас с таким соседством, квартиры там не продать и невозможно жить в них. Почему представители РСУ открыто не говорят, чья это земля, кто разрешил стройку, почему не были оповещены жители дома по Мичурина, 19... Потому что бабло рулить, а на здоровье людей всем пофиг. Они же там не дивут, и это главное. А по комментам: все мы кому-то друзья, родственники и любовники. Это жизнь, это норма.
Где Пантин,там обязательно провокация,кто-бы разрешил строительство с нарушением!?Старый прием у Антона,придумал бы чт-то новое,а то надоел,одно и тоже!
А не лучше ли перефразировать Ваше предложение? "Где провокация, там обязательно Пантин", а ни кто-то другой из наших народных представителей. Люди хотят огласки их проблемы и поддержки, а строительство с нарушением, как видите, разрешено и ведется. Если Вам надоел "старый прием у Антона" - подскажите новый. Критикуя - предлагай!
Антон и старыми способами не хило чиновников по селу гоняет, как Прошка гусей по огороду)))
А что сразу Пантин, берите круче - это Навальный с Госдепом воду в Югорске мутят, или англичанка гадит))) Кто знает шизофрения лечится?
Пантин аж десять человек собрал))) растёт над собой)))
Почему Вы решили, что это Пантин кого-то собирал? Из чего это следует? Вы не допускаете, что это десять неравнодушных жильцов пытаются достучаться до администрации города, прокуратуры, Роспотребнадзора и обратились к Пантину? Может не "растет над собой", а растет его авторитет?
Потому что они считают, что люди не способны на то, что вы перечислили. В их "широком" мышлении на это способен только Пантин.
Люди обратились к Пантину в первую очередь. А обратились потому, что хотят найти лазейку в законе. Все контролирующие органы провели проверки и выяснили - нарушений нет, нормы соблюдены.
Я Вам советую перечитать внимательно репортаж. В первую очередь люди обратились НЕ к Пантину, а в администрацию, к мэру и не "лазейку в законе" они ищут, а защиты и поддержки. А Вы знаете какие " Все(?) контролирующие органы провели проверки"? Какие нарушения не выявлены? Какие нормы срблюдены? Что заставило людей обратиться к прессе и в социальные сети, чтобы их, наконец, услышали?
Нарушений нет, нормы соблюдены... Уверены? Только посмотрев фотографии -предварительные выводы таковы:
1) нет навеса над ограждением стройплощадки вдоль тротуара 2) Дорожных знаков. разрешающих движение строительной техники через тротуар- нарушают ПДД -двигаясь через тротуары 3) Стройматериалы-жби плиты складируются за пределами стройплощадки 4) Нет освещения вдоль периметра стройплощадки 5) Нет ванны для мытья колес техники на выезде из стройплощадки-виден вынос загрязнения проезжей части грязью с колес техники-административное правонарушение 6) плита балкона зафиксирована 1 стойкой 7) Кирпичная кладка на 3 этаже от колонны балконной группы вправо выложена без нормативного уступа сцепления...продолжать нужно или возразите?
Вот реальное дело Антону Пантину!!! Возьмется? Решит? Это вам не просто, изиняюсь, содержимое мусорного бака наружу выбрасывать!!! Антон, вперед!!! Не забудь отчитаться потом в своей газете каков результат ТВОИХ Усилий
Люди реально не понимают что своими комментариями про Пантина, они его распиаривают круче чем любая его газета))) Надо же как один человек, запугал всех ВАЖНЫХ людей города, вместе с газпромами, аппаратами и личными водителями))) От страхажмутся друг к другу, строчат комментариии в темноте и озираются))))