«Инициировать встречу с главой Советского района нет смысла, Буренков не пойдет на контакт. В конце 2021 года в Центре культуры «Сибирь» прошла встреча с Натальей Комаровой, где мы озвучили нашу проблему. Потом была еще онлайн-встреча с губернатором, на которой я показала, в каком состоянии находится моя квартира. Комарова поручила администрации Советского района до февраля решить проблему с домом. На дворе июнь, проблема не решена», —  рассказывает жительница Советского, проживающая в печально известном доме по улице Орджоникидзе, 3.

Татьяна заехала в шестиэтажную новостройку в 2014 году. Через два года в одной из комнат появились трещины, которые со временем обтянули паутиной всю квартиру. Дальше — больше. В 2018 году несущая стена дома пошла по швам. Неоднократные обращения жителей в управляющую компанию и к застройщику — ООО «Стройинвест» — ни к чему не привели. От администрации Советского района были отписки. По словам жильцов дома, в 2021 году, когда главой Советского района стал Евгений Буренков, он пообещал приложить все усилия для решения данного вопроса. Но воз и ныне там. Первые экспертизы, которые жильцы провели за свой счет, показали, что между стенами нет воздушной подушки, а в квартирах много строительных дефектов. Позже этот факт официально признали и сами органы власти. Но за то время, пока дом буквально расходился на глазах, к этой проблеме не подключились ни господин Буренков, ни районные депутаты. Как позже выяснится, на последней ВКС чиновники открыто признались в своем бессилии. Но жильцы дома не отступают, потому что боятся, что в один миг здание сложится, как карточный домик. Чиновники, в свою очередь, словно затягивая время, предлагают жителям за счет накопленных средств фонда капремонта оплатить разработку проектной документации. Этот вопрос стоял в повестке дня и обсуждался на недавнем собрании, на котором мы побывали. Все подробности — в репортаже ИА «2 ГОРОДА».

Дом по улице Орджоникидзе, 3 в 2014 году принимали представители администрации Советского района и фонда «Жилище», который сегодня является банкротом.

В 2018 году по несущей стене дома пошли трещины.

Квартиры в доме по большей части были предоставлены погорельцам и переселенцам из ветхого жилья. Часть квартир жители выкупали за свой счет. До запланированного собрания мы сделали обзор нескольких квартир, чтобы вы имели представление, в каких условиях проживают уже несколько лет их жильцы.       

Татьяна, квартира № 59:

— В зале по стене пошли трещины. Скоро через них увидим улицу. В 2017 году мы убрали стенку и увидели вот такую картину.

«Через трещины в стене скоро будет видна улица», — невесело шутят жильцы.

По решению суда мы не можем делать ремонт до устранения строительных дефектов. Трещины приходится заклеивать. Туда на 30-40 сантиметров уходит линейка.

Зимой в комнате температура опускается до +5С. Проверяли стены тепловизором — они пустые, из–за чего все промерзает.

На кухне и в коридоре трещины идут по всей стене. Они появились 2-3 года назад.  Через них ночью свет видно у соседей. Сами стены пустотелые, звукоизоляция ужасная.

Два года после заезда были самыми счастливыми для семьи Татьяны, в 2016 году начался весь кошмар. 

Чтобы получить представление о динамике развития трещин и их стабилизации, в мае этого года эксперты по просьбе жителей дома и администрации Советского района установили гипсовые маяки.

Маяки показывают, что трещины, хоть и понемногу, но все же идут по стене.

Но это не одна беда. В квартире появилась плесень. Она повсюду: на окнах, стенах.  Нам из УКСа сказали, что мы, мол, неправильно эксплуатируем квартиры, поэтому появилась плесень. Извините, если даже вытяжка в доме сделана с нарушениями. В этом жильцы виноваты?

В ванной на стене появилась плесень.

Были неправильно установлены окна на балконе. В соседней квартире по этой причине полностью поменяли стеклопакеты. Когда соседи вскрыли окна, то увидели, что  между облицовочным кирпичом и стеной нет утеплителя. У всех вместо порога на балкон застройщик положил подоконник. Сэкономил.

Вместо порога — подоконник. Его поверхность уже стерлась.

Что интересно, в четыре этажа — капитальная застройка дома (стены кирпичные), последние два — фасадная (блоки). Вот стены и лопаются у нас. На шестом этаже уже отошел от стены балкон. Как этот дом вообще приняли?

Я выплачиваю за эту квартиру до сих пор. Мне дали жилье как погорельцу. По договору мены доплата за эту квартиру составляет 700 тысяч рублей.  Два года мы исправно платили, но потом отказались, поскольку увидели, что жилье со строительными дефектами. Через суд меня обязали платить — отдаю последнее из своей пенсии.

Валентина, квартира № 60:

— Мы сюда переехали в 2015 году. Сразу поменяли стеклопакеты, поскольку окна текли: собирался конденсат, зимой образовывался лед.

Новые стеклопакеты пришлось устанавливать практически сразу после переезда.

Трещины мы увидели, когда сняли обои. Смотрите, какой провод от розетки на кухне. У нас в коридоре все провода от розеток в таком же духе были сделаны. Мы их сами прокладывали, убирали.

Валентина сняла обои и обнаружила, что стены покрыты трещинами.

Квартира находится в коммерческом найме, то есть жилье будет в собственности только после выкупа. А смысл ее выкупать? Зимой в ней холодно. В детской комнате полностью меняли откосы, чтобы утеплить, начали пенить, и вся пена полетела вниз. Мастер сказал, что нет смысла утеплять, поскольку стены с пустотами. 

Валентина — многодетная мама. Она переживает за здоровье детей. Зимой в квартире холодно. Несмотря на свежий ремонт, трещины вновь проступают на потолке. Молодая женщина говорит: «Только на детскую комнату ушло девять ведер штукатурки, чтобы все замазать».

А вот так выглядит потолок в гостиной.

Но самое страшное — это плиты перекрытия. Боимся, что они могут на нас когда-нибудь рухнуть. Кто будет отвечать?

Марина, квартира № 44:

— Пять лет назад приобрела квартиру в этом доме за три миллиона рублей. Конечно, мы не знали о проблемах. Более того, купили жилье у мастера, который строил этот дом. После ухода из жизни моей мамы я решила сделать ремонт в квартире. Стала сдирать обои и ахнула: трещины были по всей стене. Работники, которые делали здесь ремонт, сказали, что они такого нигде не видели. Все стены были похожи на разбитое стекло. Мне из экспертизы человек сказал, что, судя по всему, все было сделано с нарушениями. К примеру, между перекрытиями должна быть воздушная подушка, а ее нет, перекрытие просто положили на плиту. По сей день все продолжает рвать: и по стоякам и поверху. И еще, когда мы двери убирали, плотник сказал, что входная группа установлена неправильно. Такая же история с розетками: когда их меняли, несколько раз отключался свет во всем подъезде. 

Владимир, квартира № 41:

— Эту квартиру я приобрел в ипотеку на 20 лет в 2018 году. Сначала все было хорошо, но через два месяца начало рвать обои на стенах по всей квартире.

Тепловизором смотрели — тепло уходило по углам.

Аварийным наш дом никто не признает, ведь ему нет и десяти лет. Признать чиновникам этот факт — подписать себе «смертный приговор».

Рядом — Татьяна, она дополняет:

— В администрации Советского района нам говорят, что, мол, Владимир же сделал ремонт, у него все хорошо. То есть главное — навести внешний лоск, а то, что под ним стены будут трещать по швам — это ничего? Наша задача — сохранить конструкцию дома. Но время идет, а решения проблемы нет. От нашей администрации конкретики нет. Сейчас мы написали обращение на имя Евгения Буренкова, в котором спросили у него, какие действия будут предприняты по нашей проблеме. Все те, кто принимал наш дом, ушли со своих должностей. Спросить сегодня не с кого. Когда мы только начали бороться за дом, местные власти скидывали решение проблемы на нашу управляющую компанию, то есть через поднятие тарифа за содержание дома, которое ляжет на плечи жильцов. Браво, молодцы.

В 19.00 началось общее собрание жильцов дома.

На встрече были замечены замглавы Советского района Алексей Яковлев, директор ООО УК «Партнер» Валерий Майстерук и член Общественной палаты Югры Сергей Таньшин. Рядом стоящий житель дома сказал, что не смог дозвониться до депутатов.

Мужчина заверил, что не смог дозвониться до народных избранников. К слову, многие даже не знают, кто у них на избирательном участке депутат. 

Слово взял Алексей Яковлев, который предложил направить накопленные на капремонт средства жителей (чуть более миллиона рублей) на разработку проектирования, а сам капремонт выполнить за счет субсидии.

Во сколько обойдется проектная документация, чиновник озвучить не смог. Люди резонно поинтересовались:

— Если проект будет стоить больше миллиона рублей, где возьмут недостающую сумму?

Господин Яковлев ответил, мол, если этих денег не хватит, они будут добавлены за счет окружных субсидий.

Собравшиеся засомневались в щедрости региона:

— Гарантий нет. Дом принял район, пусть он и оплачивает проект.

— Я предложение внес. Решение будет принято путем голосования. Но я бы на вашем месте пошел на то, чтобы сделать проектирование, — выразил свою позицию замглавы Советского района.

Присутствующие на собрании жильцы устно выразили свое категорическое несогласие с тем, чтобы отдавать миллион рублей из средств фонда капремонта на разработку проекта.

— Опять время затянем, и нет гарантий, что округ даст субсидии, — высказались собравшиеся. Между жильцами и чиновником завязался короткий диалог.

— Если проект будет стоить не миллион рублей, а больше, то где вы возьмете недостающую сумму?  — спросили люди. 

— Я предложил вам механизм, который все сдвинет с мертвой точки, — заявил Яковлев, проигнорировав вопрос.

— Не сдвинет, — упрямились люди.

— Мы должны пройти все шаги, — не сдавался Яковлев.

— И так снова пройдет пять лет, и придет новый глава, — парировали недоверчивые жильцы.

— Если жители не согласятся на этот вариант, то чиновники коллегиально будут искать другие пути решения, — ответил чиновник. 

— Пока не рухнет дом, — невесело пошутили люди и назвали сегодняшнее мероприятие «бессмысленной тягомотиной».

Встреча длилась не более 20 минут. На ней было принято решение: провести очное голосование, и если жильцы не согласятся отдавать средства из фонда капремонта, то чиновники будут искать другие варианты решения проблемы. 

Присутствующий на собрании Сергей Таньшин прокомментировал ИА «2 ГОРОДА» свое видение ситуации так:

— Это протокол, который сегодня рассматривался. В повестке дня вторым пунктом значился вопрос о выполнении работы по разработке проектной документации на капремонт дома с целью устранения СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОСТАТКОВ И ДЕФЕКТОВ. Теперь переходим к третьему вопросу, в котором администрация района выходит на собственников многоквартирного дома и просит у них миллион рублей на эту самую проектную документацию. На последней ВКС администрация Советского района и Жилстройнадзор Югры открыто подтвердили, что это их вина. Жители лишь хотят, чтобы им отремонтировали дом, в том числе межквартирные стены. Но по законодательству через фонд капремонта накопленные деньги можно потратить только на ремонт общего имущества. Соответственно, можно взять окружную субсидию. Это предложение местным властям поступило на предпоследнем общем заседании в районной администрации. Те составили некую фиктивную смету на сумму порядка 16 миллионов рублей. И все! А где остальная документация? Непонятно. И такая ситуация прослеживается регулярно. Буренков, насколько мне известно, вообще отошел от этой темы и не намерен этой проблемой заниматься. Аргументирует это тем, что этот дом строился не при нем.

За весь этот период времени никто из депутатского корпуса здесь не присутствовал. На днях проходили профильные думские комиссии, на одной из которых как раз стоял вопрос о выделении денег из местного бюджета на проектно-сметную документацию. Депутаты отказали. А теперь вспомним: когда глава Советского района выходил на депутатов с целью повышения себе зарплаты, депутаты его поддержали. И второе. Об этой ситуации знает губернатор, и даже в Москве знают, а депутаты сидят под боком и не шевелятся. Это, по крайне мере, странно. А как голоса на выборах получить, так они активно бегают по квартирам.

Мы будем следить за развитием событий.

Материал подготовила Екатерина Чеховская

Фото и видео автора