gif-заглушка

Инфолента

13.05.2019 - 01:15

Дарить нельзя наследовать

Как передать недвижимость близким людям и не ошибиться

 

Последние изменения в законодательстве о наследстве и завещаниях предполагают два новшества, которые вступят в силу 1 июня. Первое — супруги теперь смогут написать совместное завещание и сообща определить наследников и их доли. Второе — теперь с наследниками можно будет заключать так называемый наследственный договор. Особенность этого документа в том, что в нем можно прописать особые обязанности наследника. Откажется их выполнять — останется без наследства.
 
В совместном завещании супругов можно определить как судьбу общего имущества (то, которое приобретено в браке), так и недвижимости и движимости, которая принадлежит каждому из них.
— Согласитесь, это логично, — рассуждает президент Нотариальной палаты Югры Жанна Самойлова. — Раз уж пользуются люди имуществом вместе не один десяток лет, пусть вместе им и распоряжаются. Но надо иметь в виду, что в этом правиле есть свои детали. Так, в совместном договоре сохраняется право на обязательную долю в наследстве. Такое право закрепляется за несовершеннолетними детьми и прочими нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Также если у кого-то из супругов есть несовершеннолетние дети от первого брака, лишить их наследства не получится ни по индивидуальному завещанию, ни по совместному, — пояснила Жанна Самойлова.
К слову, совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из них — мужа или жены при их жизни.
Наследственные вопросы, наверное, самые сложные. Многие не могут решить самостоятельно, в какой форме передать имущество: оформить дарственную или составить завещание. Жанна Самойлова рассказала о плюсах и минусах каждой из процедур оформления.
— Разберемся, как работает дарственная. Дело обстоит так: едва вы подпишите дарственную, вся подаренная недвижимость сразу же переходит к тому, кому ее дарят. Даритель больше не имеет на нее прав. Это надо знать. Поэтому данная форма хороша в тех случаях, когда тот, кто дарит, не предполагает сам этим имуществом как-то в будущем распоряжаться. Например, родители решили купить квартиру сыну, который вступил в брак, и не хотят в случае его развода делить квадратные метры с невесткой. В этом случае договор дарения — самый подходящий вариант. Таким образом, дарственная — сделка, во время которой один человек дарит собственное имущество другому, не получая ничего взамен, — уточнила руководитель Нотариальной палаты Югры.
Эта сделка также может быть применена в случае, когда на имущество претендуют несколько наследников, но отношения между ними не самые лучшие и полюбовно договориться о совместной продаже квартиры им вряд ли удастся.
Еще одно новшество — наследственный договор. В нем можно предусмотреть ряд условий, при соблюдении которых наследник сможет получить наследство. Например, жениться, проработать в определенной должности какое-то время и прочее, обеспечить содержание и уход наследодателя. После заключения договора наследодатель имеет право распоряжаться своим имуществом, как ему угодно: распродать и раздарить его другим лицам. Участники договора никак не могут этому воспрепятствовать, поскольку договор вступает в действие после смерти наследодателя. При этом, любая сторона договора может в любое время отказаться от него, заявив об этом нотариусу. В этом случае наследодатель должен возместить убытки, причиненные его отказом другим участникам договора. Впрочем, есть в нововведениях и свои несовершенства.
— Минус в том, что нечетко прописаны правила коллизии между наследственным договором и завещанием: что будет, если на одно и то же имущество есть и завещание, и наследственный договор? Да, законом установлено, что наследственный договор обладает приоритетом перед совместным завещанием супругов, но в нем ничего не говорится об обычном завещании. Что ж, посмотрим на практике, как будут работать новые законодательные конструкции, — отмечает Жанна Самойлова.

 

Галина Батищева  

1683

Комментарии

Добавить комментарий

Размещая комментарий на портале, Вы соглашаетесь с его правилами. Проявление неуважения, высказывания оскорбительного характера, а также разжигание расовой, национальной, религиозной, социальной розни запрещены. Любое сообщение может быть удалено без объяснения причин. Если Вы не согласны с правилами – не размещайте комментарии на этом ресурсе.

CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки