Инфолента

31.01.2019 - 01:52

УрФО получит десятки миллиардов на переселение. Депутаты требуют поменять жилье на деньги

В профильных министерствах и департаментах не нашли других механизмов для реализации нацпроекта

Регионы УрФО получат десятки миллиардов рублей на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. По новой программе в округе необходимо построить более 1 млн квадратных метров. Профильные министерства уже внесли в свои планы ввод сотен тысяч квадратных метров жилья до 2024 года. Однако, по мнению депутатов Госдумы, реальная потребность в жилье значительно выше, а ряд муниципалитетов умышленно не включают ветхий жилфонд в программу. В то же время региональные власти, которым предоставлена возможность предлагать альтернативные методы компенсации гражданам, в большинстве случаев активно этой возможностью не пользуются и не намерены вносить изменения в существующий порядок работы. Хотя некоторые корректировки, ограничивающие варианты предоставления жилья, в региональные программы с изменением федерального законодательства все же внести придется.

В профильных министерствах и департаментах регионов УрФО составляют планы реализации программы переселения жилья, признанного аварийным уже после 2012 года. Представители Минстроя РФ заявляют о новых механизмах исполнения проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Среди них, например, предоставление жилья по договорам найма для льготных категорий граждан. Регионам предлагают использовать и собственные механизмы реализации программы, на которую в федеральном бюджете запланировано 432 млрд рублей до 2024 года. Средства будут предоставляться Фондом поддержки реформирования ЖКХ. Вместе с тем обозначенную сумму законодатели считают недостаточной.

Снос аварийного жилья

Фото: nashchelyabinsk.ru

«Финансирование, которое выделяется, до ветхого жилья не дойдет. Будет выделяться только на ликвидацию аварийного. Это было понятно, когда обсуждалась тема расселения. Была встреча с Якушевым, определен объем средств. Изначально предлагалось заложить в бюджет более 200 млрд рублей, но в итоге договорились и увеличили до 432 млрд. Но и эту сумму нужно увеличить минимум в 5 раз», – считает депутат Госдумы Дмитрий Ионин.

Пока программа переселения реализуется в прежнем режиме, и понятие ветхого дома в ней четко не определено. Изменения в этой части, а также в определении механизмов обеспечения жильем будут рассмотрены Госдумой в середине 2019 года. Регионы УрФО собственных вариантов решения многолетней проблемы переселения из ветхого и аварийного жилья не предлагают. Так, глава комитета по инфраструктуре и жилищной политике свердловского Заксобрания Валентин Лаппо заявил, что пока предложений на эту тему к нему не поступало.

«Граждане получают метр в метр жилье. Оно может быть и со вторичного рынка, но не аварийное и не ветхое. Жилье выбирается Свердловской областью и Фондом поддержки жилищного строительства», – описал существующий в регионе механизм реализации программы глава свердловского Минстроя Михаил Волков.

В целом, до 2024 года регион рассчитывает переселить по федеральной программе более 17 тыс. человек (300 тыс. кв. м). На эти цели планируется направить 14 млрд рублей, из которых только 7% приходится на областное софинансирование.

По тому же пути идет Курганская область, но до сих пор не может четко определиться с объемами финансирования проекта. В декабре 2018 года региональные власти сообщали о перспективе получения 2,2 млрд рублей из федерального бюджета на расселение более 3,3 тыс. человек. Однако сейчас, судя по всему, корректируют цифры.

 «По прогнозам: общее количество средств для расселения жилищного фонда, признанного до 1 января 2017 года аварийным, – 1,6 млрд руб. Сумма в областном бюджете в 2019 году пока не утверждена, так как неизвестна пропорция областного и федерального бюджетов. Всего нуждается 4901 человек, из них 3307 проживают в домах, признанных аварийными до 1 января 2017 года, 1594 проживают в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 1 января 2017 года», – сообщили «Правде УрФО» в Департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области.

Жильцы дома по Карла Маркса, 49 в Кургане, построенного в 1918 году, длительное время добиваются включения его в список ветхих

Депутаты Курганской облдумы подчеркивают актуальность проблемы для региона, который ранее уже попадал под критику ОНФ из-за предоставления переселенцам некачественного жилья. Однако вариантов более эффективной реализации нацпроекта предложить не могут.

Чуть лучше ситуация на Южном Урале. В 2018 году на расселение 28 тыс. кв. м там был направлен 1 млрд рублей, а в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» до 2024 года планируется заменить еще 188,36 тыс. кв. м – новые квартиры должны получить почти 10,5 тыс. человек.

«В Челябинской области предусмотрены финансовые средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в объеме 7,2 млрд рублей (96%) при обязательном софинансировании за счет средств областного бюджета – 300,04 млн руб. (4%). В 2019 году бюджет программы переселения составляет 614,7 млн рублей (590,2 млн рублей федерального бюджета + 24,5 млн – областного)», – приводят данные в региональном Минстрое.

В отличие от соседних регионов, в Челябинской области активно использовали различные формы реализации программы – от предоставления жилья метр в метр до выплат субсидий и участия в долевом строительстве. В регионе неоднократно демонстрировали представителям федеральной власти ЖК «Смолинский», где по договорам долевки приобретались квартиры под расселение из ветхого и аварийного жилья.

«Проекты долевки выгодны, так как на стадии строительства жилье всегда дешевле. Это позволяло экономить и обеспечить большее число нуждающихся. С 2019 года с изменением законодательства в части долевого строительства этот механизм стал практически недоступен», – отмечает источник издания, близкий к областному Минстрою.

Напомним, с 2019 года деньги дольщиков до ввода объекта и передачи квадратных метров хотя бы одному из них будут храниться на счетах эскроу. Застройщик будет вынужден возводить объекты за собственный счет или с помощью кредитов, что приводит к росту цены квадратного метра в объекте. По мнению представителей рынка, реформа спровоцирует уход ряда мелких компаний с рынка и значительное сокращение проектов долевого строительства.

Впрочем, далеко не все субъекты РФ прибегали к долевке как методу решения проблем расселения ветхого и аварийного жилья. Так, в регионах «тюменской матрешки» отмечают перспективность выплаты субсидий на приобретение нового жилья и уже четко определили необходимые объемы финансирования программы.

«В Тюменской области необходимо расселить 189,99 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда (10,58 тыс. человек). На соответствующие цели планируется направить 10,3 млрд рублей, в том числе средств федерального бюджета (Фонда ЖКХ) – 2,8 млрд рублей (27% от общего объема финансирования), средств областного бюджета – 7,5 млрд рублей (73%). В 2019 году предусмотрено финансирование в объеме 842,8 млн рублей, из них: 227,6 млн рублей – средства федерального бюджета (Фонда ЖКХ), 615,3 млн рублей – средства областного бюджета», – сообщили изданию в пресс-службе правительства Тюменской области.

Куда более значительные суммы направит на переселение ЯНАО. Уже сейчас, по данным пресс-службы губернатора округа, на реализацию адресной программы расселения 2018-2022 годов только в окружном бюджете заложено 25 млрд рублей, из которых 5 млрд – на 2019 год.

Ветхое жилье на Ямале

Ветхое жилье на Ямале

Фото: yamalpro.ru

«Сумма субсидии округу от ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» в рамках национального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» еще не утверждена. Планируется утвердить ее в ближайшее время», – отметили в пресс-службе губернатора.

При этом объем расселяемого жилфонда сопоставим по цифрам со Свердловской областью. Результатом областной программы должна стать ликвидация 336,2 тыс. м², а это 1351 аварийный дом. Новые квартиры планируется предоставить 8 476 семьям (или 25 428 жителям), в том числе 1299 семьям – в 2019 году.

Крупные суммы, заложенные в бюджете на выполнение проекта, объясняются высокой стоимостью жилья в регионе. Еще более значительный объем средств, судя по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, необходим соседней ХМАО-Югре, где в список аварийных, по данным на 1 января 2019 года, включено 1376 домов (507.1 тыс. м2), большая часть из которых расположена в Сургуте, Нягани, Нефтеюганске, Мегионе и Советском муниципальном районе. Однако и эти цифры, по мнению депутатов, вероятно, занижены.

«Органы местного самоуправления не очень активно признают жилье подлежащим расселению, чтобы не портить статистику. Из территории регулярно приходят жалобы на это. В домах крыша течет, и пол проваливается, но аварийными и ветхими их не признают. Крайне сложен и сам механизм признания. Нужно собрать межведомственную комиссию, собственников, провести обследование, а это – деньги и так далее. Люди ходят по кругу ада и пока не могут сказать, что эта схема упростилась. Что касается механизмов реализации программы – в первую очередь, людям нужны прямые субсидии, чтобы они могли приобрести жилье, а не стоять годы в очередях», – заключает депутат Госдумы Владимир Сысоев.

К идеям льготного ипотечного кредитования, а также создания специализированного жилфонда и предоставление квартир по договорам найма с последующей возможностью выкупа в регионах пока относятся крайне холодно, ожидая предложений от Минстроя РФ.

 

Елена Архипова
Фото превью: oblgazeta.ru
2
1785

Комментарии

Аватар пользователя 234
234
192.42.116.23
ПМК видимо по понятиям наших чиновников еще не ветхое, еще 50 лет простоит.
Аватар пользователя Кузьма Сохатый
Кузьма Сохатый
195.176.3.20

Вот и мы мы живем в одном из таких. Я люблю жену, на нас сыплется опил с потолка, попадает между нами. Жена называет это любимыми мурашками, и просит еще крепче стучать кроватью. Это так прекрасно. Мы ни за что не уедем отсюда. Когда опил канчается я иду в леспромхоз с мешком за новой партией. Потом заполняю ниши полусгнившего дома. И не нужны нам эти ваши джакузи. С Милкой рай и в блиндаже. Любовь, она такая, мать ее итить.

Добавить комментарий

Размещая комментарий на портале, Вы соглашаетесь с его правилами. Проявление неуважения, высказывания оскорбительного характера, а также разжигание расовой, национальной, религиозной, социальной розни запрещены. Любое сообщение может быть удалено без объяснения причин. Если Вы не согласны с правилами – не размещайте комментарии на этом ресурсе.

CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки