Новые правила расселения аварийного жилья не позволят приватизировать недвижимость

Предложенные Минстроем новые правила расселения аварийного жилья в России предполагают переход на договор некоммерческого найма жилья вместо традиционного соцнайма. Это значит, что недвижимость, полученную таким способом, не удастся приватизировать в будущем, рассказал РИА Недвижимость генеральный директор фонда "Институт экономики города" Александр Пузанов.

В России, согласно законопроекту, разработанному Минстроем, вводится новый подход к расселению аварийного жилья. В частности, проживающим в аварийных домах по договору социального найма планируется предоставлять жилье по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования - то есть договор некоммерческого найма.

Эксперт считает, что изменения могут быть связаны с возможностью приватизации предоставляемого в настоящее время жилья.

Жилое помещение, которое сегодня предоставлено переселяемому из аварийного жилья гражданину по договору социального найма, может быть приватизировано на следующий день и перейти в собственность. Таким образом, такое жилое помещение уже не сможет быть использовано для решения жилищных проблем других граждан.

Договор некоммерческого найма отличается также и тем, что он срочный (максимально на 10 лет), а плата по нему выше, чем в рамках соцнайма. Законопроект при этом устанавливает более длительный максимальный срок договора некоммерческого найма (25 лет) и дает право нанимателю продлить договор.

Поэтому жилое помещение может освободиться лишь при нежелании нанимателя заключать договор некоммерческого найма на новый срок. В этом случае его могут использовать для жилищного обеспечения других граждан, нуждающихся в переселении в будущем.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

ТЕЛЕПОРТ.РФ | https://www.teleport2001.ru

teleport2001.ru

-4

08.10.2024