Неоплата денежных средств по договору явилась основанием для расторжения договора купли-продажи земельного участка
В Советский районный суд ХМАО-Югры обратилась женщина с иском к гражданину о расторжении договора купли-продажи земельного участка.
В обоснование иска истец ссылалась на то, что в 2019 году между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, оплата предусмотрена ежемесячно по 30 000 руб. В нарушение условий договора покупатель не вносил платежи в полном объеме, оплатив только 40 000 руб.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, полагая, что имело место существенное нарушение условий договора со стороны ответчика, поскольку в результате образовавшейся задолженности истец лишился возможности получить по договору денежные средства, на что он рассчитывал при заключении договора.
Решение не вступило в законную силу, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.
Иллюстративный материал заимствован из общедоступных ресурсов интернета