​Обнаружено 38 нарушений в трудовой сфере

С 2025 года размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры зависит от дохода гражданина, рассказала "Российской газете" доцент Финансового университета при Правительстве РФ Надежда Капустина. Связано это с внедрением пятиступенчатой шкалы налогообложения: теперь ставка налога на доходы физлиц зависит от заработка человека и может составлять 13,15,18,20 и 22%. Поэтому и сумма возврата может существенно отличаться для разных налогоплательщиков.

Максимальная сумма при покупке недвижимости, с которой рассчитывается вычет, составляет 2 млн рублей. Однако для граждан с годовым доходом до 2,4 млн рублей максимальная сумма возврата с нее составляет 260 тысяч рублей.

Она увеличивается до 300 тысяч рублей при доходе от 2,4 до 5 млн рублей в год, так как в этом случае ставка НДФЛ составляет 15%. Оформить налоговый вычет до 360 тысяч рублей позволяет заработок от 5 до 20 млн рублей, от 20 до 400 тысяч рублей - до 50 млн рублей, до 440 тысяч рублей - свыше 50 млн рублей.

Например, человек получает зарплату 85 тысяч рублей в месяц, в год - это 1,02 млн рублей. Он купил квартиру в 2025 году стоимостью 5 млн рублей. Так как его доход ниже 2,4 млн рублей в год, то гражданин с него платит НДФЛ по ставке 13%, за год - 132,6 тысячи рублей. При покупке жилья ему можно вернуть 13% с 2 млн рублей или 260 тысяч рублей. Однако в первый год он получит только 132,6 тысячи рублей налога - то есть, ровно столько, сколько было отчислено. На другую часть вычета в 127,4 тысячи рублей можно будет подать документы в следующем году.

Право на получение остатка вычета сохраняется при последующих сделках с недвижимостью. Например, гражданин купил квартиру за 1,5 млн рублей, с этой суммы он получит вычет 195 тысяч рублей при ставке 13%, а право на получение вычета с оставшихся 500 тысяч рублей сохранится за ним для использования в дальнейшем при покупке другой недвижимости.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ