Ханты-Мансийский банк в рамках окружного закона "Улучшение жилищных условий населения ХМАО на 2005-2015 г.г." активно приступает к реализации программы ипотечного кредитования. Для этого организация аккумулирует 4 млрд рублей собственных и привлеченных средств сторонних инвесторов, которые планируется выдать в качестве ипотечных кредитов населению в течение 2006 года. Об этом сообщает пресс-служба финансового учреждения.

По данным начальника управления потребительского и ипотечного кредитования банка Эрнста Мальцева, новая законодательная инициатива готовилась совместными усилиями различных структур правительства ХМАО, аппарата Думы округа, а также с участием специалистов финансовых институтов — банков, страховых компаний, пенсионных фондов, что позволило сделать проект достаточно сбалансированным и включающим в себя целый ряд подпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий различных категорий граждан, в том числе людей, проживающих в ветхих и фенольных домах, населения из числа коренных малочисленных народов севера, молодых семей.

Как отметил Эрнст Мальцев, подпрограмма "Ипотечное жилищное кредитование", которую и станет осуществлять Ханты-Мансийский банк, предполагает выдачу ссуд на срок до 20 лет. В тоже время, условия по банковским процентам будут определять источники финансирования.

"Их предусмотрено три — это непосредственно Ханты-Мансийский банк, направляющий на программу собственные средства, вновь созданное Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа, оперирующее бюджетными деньгами, а также привлеченные средства других инвесторов, выступающих операторами рефинансирования кредита", — пояснил он.

В рамках программы через окружное Ипотечное агентство запланировано выделить 40,5 млрд рублей бюджетных средств на компенсацию части банковского процента и льготное кредитование граждан. В данном случае ставка по кредиту будет составлять от 5% годовых, но не превышать ставку рефинансирования.

"Остальным категориям населения, которые не подпадают под действие программы и берут кредит на общих основаниях, он выдается по обычным ставкам, по нашим подсчетам это от 12 до 14% годовых", — добавил Мальцев.

В рамках большинства подпрограмм предусмотрена и безвозмездная субсидия из бюджета ХМАО гражданам, приобретающим жилье. Причем размер этих средств составляет от 20 до 70% от общей суммы кредита. Механизм компенсации предполагает, что муниципальные образования будут перечислять деньги целевым способом непосредственно продавцам жилья, тем самым на человека, взявшего кредит, существенно уменьшается финансовая нагрузка.

"С учетом всех льгот, прописанных в программе, приблизительный размер одного кредита составит от 700 тыс. до 1,5 млн рублей. Если взять среднюю цифру — 1 млн. рублей, т. е. стоимость двухкомнатной квартиры, то в этом случае около 4000 семей только за счет средств Ханты-Мансийского банка смогут улучшить свои жилищные условия", — отметил Мальцев.