В ОАО «ГУК» пришла, мягко говоря, недовольная женщина. Она была возмущена тем, что живет одна в двухкомнатной квартире в деревянном доме и ежемесячно за ЖКУ платит порядка 3000 рублей! При этом в доме нет ни технички, ни дворника. Надо самим убирать территорию внутри и около дома. Ну что ж, давайте разбираться…

 Напомним, что в ЖКУ входит две услуги. Коммунальная: тепло-, водоснабжение и водоотведение (поставщик – ОАО «СКС»). Жилищная: содержание многоквартирного дома и управление им (поставщики – ОАО «ГУК», ООО «ЖЭК», ООО«ЖЭУ»).

Сегодня самый большой тариф на жилищную услугу – 21,29 руб. с кв. м (пятиэтажки). Самый маленький – 6,15 (дома без газа и без централизованных коммуникаций). Каждый тариф включает в себя услугу сбора и вывоза ТБО для всех пользователей ЖКУ в многоквартирных домах и составляет – 3,05 руб. с 1 кв. м жилой площади квартиры.

Согласно объявленному администрацией г.п. Советский конкурсу на обслуживание многоквартирных домов, уборка подъездов и придомовой территории предоставляется жильцам домов этажностью три и выше. У остальных из-за отсутствия данного пункта стоимость жилищной услуги ниже. Теперь на конкретных примерах.

Возьмем двухэтажку № 15 по ул. Советской и трехэтажку № 29 по ул. Советской. Будем вести расчет от 40 кв. м. Что общего у этих двух домов? Содержание общего имущества – 4, 04 руб. с кв. м. Ремонт общего имущества – 5,59. А вот поддержание санитарного состояния зданий и придомовых территорий отличается.

Жилищная услуга в двухэтажке обходится 12,72 руб. с кв. м, в домах этажностью три и выше – 19, 91. Напоминаем, что стоимость сбора и вывоза ТБО (3,05), а также дератизации и дезинфекции, травли крыс и насекомых (0,04) – одинакова для всех.

Вернемся к нашему сравнению. Жители двухэтажки (квартира площадью 40 кв. м) ежемесячно платят за жилищную услугу 508,80 руб. Жители такой же квартиры в трех и выше – 796, 40 руб. Сколько человек прописаны в квартире – значения не имеет. Согласно жилищному кодексу РФ тариф рассчитывается исходя из квадратных метров.

Традиционно – вывод. Жители двухэтажки могут либо скинуться на техничку/дворника, либо составить график дежурства.

Уважаемые пользователи ЖКУ, внимательно читайте квитанции и договоры с обслуживающими организациями.

Ответы на звонки по статье «Дело о крыше»

Повторяем, что тариф на жилищную услугу состоит из трех разделов:

1.      Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2.      Ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3.      Поддержание санитарного состояния зданий и придомовых территорий.

Когда речь заходит о ремонте общего имущества (о накопительной части), то жители должны понимать, что это второй пункт. Для каждого дома этот раздел разный. Так, например, в многоквартирном доме по ул. Киевская, 28 стоимость ремонта общего имущества (в том числе ремонт кровли) – 5,59 руб. за кв. м.

ОАО «ГУК»