Тема дня

14.12.2004 - 05:00

МЖК: расставим точки над «i»

Ситуация похожа на вулкан, который бурлит, выплёскивая наружу лаву и обжигая ею всех, кто находится рядом. А это 40 молодых семей плюс администрация Советского района, совет молодёжно-жилищного комплекса (МЖК) и фонд «Жилище». Да, речь идёт о доме МЖК по улице Ленина. Много витает неясностей и грязных сплетен. Пора разобраться в сложившемся конфликте, поставить все точки над «i». ОМРАЧЁННАЯ РАДОСТЬ У меня много знакомых, которые с не­терпением ждали конца строительства дома и с огромной радостью въезжали в него. Также не понаслышке знаю о том, каково им платить кредит (от 6 до 13 тыс. руб. в месяц). Но они молодцы — муже­ственно настроились на срок длиною в пять лет. Потому что уверены — дело того стоит. Новёхонький кирпичный дом в цен­тре города, хорошая планировка квартир, соседи — молодёжь, своя котельная на крыше, на первом этаже магазины. Плю­сов очень много. Но что-то не так. Почему второй раз за последние полгода новосё­лы «бунтуют»? Потому что... 26 октября директор фонда «Жили­ще» на собрании членов МЖК предоста­вил расчёты и сделал заявление, что квад­ратный метр стоит, как и определились в мае сего года, 17,5 тыс. рублей. (Напомню, что в ПО в №43 от 29 мая 2004 года мы писали о «забастов­ке» жителей этого дома в связи с повышением цены с 15 тыс. руб. до 17,5). А несколько дней спустя после собрания А.Т.Асланов объявляет: не 17500, а 18600! Как должна была отреагиро­вать молодёжь? Не успе­ли улечься майские стра­сти, а тут опять переме­ны! Нервы у всех на пре­деле, люди раздражены и не знают, куда жаловать­ся, кому верить и что де­лать. Это можно объяснить, на мой взгляд, нехваткой информации, ведь на тот мо­мент Алей Тахарович не мог дать чётких и ясных объяснений, откуда появилась сум­ма в 5 млн. рублей (её составила разница стоимости кв. м) и на что её потратили? И поплыли всякие «догадки» и сплетни: мол, кто-то взял и поделил между собой эти 5 млн. Давайте разберёмся, как на самом деле обстоят дела. СЕРЬЁЗНЫЙ РАЗГОВОР 10 ноября. Совещание у Главы админи­страции Советского района. Приглашены руководители, имеющие отношение к воз­никшему конфликту. А.Н. Расковалов рас­сказывает об этом так: «3 ноября в моём кабинете прошла встреча, на которой при­сутствовали Н.И. Анфалов и Б.А. Губарь, директор фонда "Жилище» А. Т. Асланов, совет МЖК и председатель окружного ко­митета по молодёжной политике А.В. Грибцова. Стороны договорились, что, во-пер­вых, стоимость кв. м останется такой, какой её объявили молодым жильцам ранее, — 17,5 тыс. руб. Второе, чтобы сегодняшний ежемесячный взнос не вырос, продлить срок возврата кредита на два года. Третье, составить дополнительное соглашение к договору, чтобы передать квартиры в соб­ственность молодых семей с обременени­ем. Сегодня документы готовы. Задача чле­нов совета МЖК—до конца текущей неде­ли побывать в семьях и подписать бумаги. От завершения этой конфликтной ситуации зависит дальнейшее развитие программы МЖК в районе, так как желающие участво­вать в долевом строительстве есть». Глава сказал, что администрация рай­она, как одна из трёх сторон — участников договора, сделала для молодёжи немало: взяла на себя 9 млн. рублей, чтобы моло­дёжь 5 лет выплачивала беспроцентный кредит, и расходы по строительству крышной котельной — 4 млн. 800 тыс. рублей. Заметьте, эти суммы не стали делить на жильцов. Каждый на досуге может подсчи­тать, на сколько больше пришлось бы пла­тить за квартиру без этой помощи (13800 тыс. разделить на 40 семей, в среднем по­лучилось бы— плюс 345тыс. руб.) «Сегодня надо рассчитаться со стро­ителями, — продолжил Андрей Николаевич, — это те 5 млн. рублей. Сейчас мы решим данную проблему, но через четы­ре года семьи будут возвращать админи­страции эти деньги». Можно произвести небольшие ариф­метические подсчёты. Например, семья из трёх человек, 3-комнатная квартира 60 кв. м. 60x15000=900 тыс. рублей. 60x17500= 1 млн. 50 тыс. Минус окружная субсидия 194тыс. руб. и первоначальный взнос 250 тыс. руб., остаётся 605600, делим на 60 (5 лет) — примерно 10тыс. руб. в месяц. Раз­ницу (150 тыс.) делим на 24 месяца и по­лучаем ежемесячные выплаты последние два года — 6250 руб. Два года плюсом, конечно, стали не­слабым ударом, но можно утешиться тем, что в период дополнительного срока еже­месячные выплаты будут поменьше. Затем выступил начальник юридичес­кого отдела районной администрации В.И. Яремаченко. С момента подписания дополнительного соглашения квартира перейдёт молодой семье в собствен­ность, но будет находиться в залоге до полной выплаты кредита. После этого уже можно оформлять документы в регистра­ционной палате. Андрей Николаевич высказал своё мнение о панике молодых новосёлов: «За­чем сразу надо было брать 2 или 3-ком-натную квартиру? Почему не 1-комнат­ную? А то вытянули по жребию ту, которую вам финансово трудно осилить, вовремя не поменялись с другими, а теперь ока­зывается — тяжело. Никто и не говорил, что новый дом будет дёшево вам стоить. Не бывает всё сразу. Мы, например, с женой начинали с 1-комнатной квартир­ки, где не было ванны, а только малень­кий туалетик. Потом переехали в 2-ком-натную, после неё — в 3-комнатную. За­тем уже продали дом, который я получил, машину, оформили банковский кредит, и в 1995 году построили дом. А сегодня мо­лодая пара взяла готовую квартиру в цен­тре и жалуется на администрацию райо­на. Думаю, должно быть стыдно высказы­вать в адрес администрации претензии после всего того, что мы сделали для мо­лодёжи». РАЗВЕЕМ СОМНЕНИЯ В конце совещания А.Н. Расковалов ответил на вопросы, которые больше все­го сейчас будоражат молодёжь. — Андрей Николаевич, когда ди­ректор фонда «Жилище» даст молодым семьям объяснения по поводу по­вышения стоимости кв. м? —   Составлен график явки каждой семьи на приём к А.Т. Асланову, где будут присутствовать члены сове­та МЖК. И не надо бояться идти, никакого давления ни на кого не будет. —  Почему строитель­ством домов не занимает­ся югорская фирма «Вторма»? По её оценке, кв. м обходится примерно в 16 тыс. руб. — Они строят не кирпич­ные дома, а панельные. Го­ворили, что в Урае и Нягани кв. м вообще 14 тыс. руб. Мы созвонились с этими городами, и оказа­лось, что стоимость берётся без отделки и степени благоустройства. —  Андрей Николаевич, так всё-таки, жить или не жить программе МЖК в районе? — Зависит от того, как закончится эта «эпопея». — Будут ли округом при рождении ребёнка выплачиваться субсидии для частичного погашения задолженности за квартиру? — Это относится не к окружной, а фе­деральной подпрограмме обеспечения жильём молодых семей, средства выделяются ХМАО из федерального бюджета. Условие — на момент получения субсидии обоим супругам должно быть до 31 года. — Что бы Вы сказали молодым се­мьям, настроенным обратиться в суд? — Я бы им посоветовал сесть и хоро­шо всё обдумать, взвесить и уже тогда принять какое-то решение. РАДИ СЛЕДУЮЩИХ Хотелось бы, чтобы все три стороны пришли к приемлемому решению без лиш­ней нервотрепки. Надо помнить, что на «пороге» стоят 300 человек, также мечта­ющих жить в современных и новых домах. Несмотря на возникшие проблемы, по сло­вам В.В. Толмачёва, количество желающих участвовать в МЖК растёт ежедневно. С. Рябова.

Путь Октября

487

Комментарии

Добавить комментарий

Размещая комментарий на портале, Вы соглашаетесь с его правилами. Проявление неуважения, высказывания оскорбительного характера, а также разжигание расовой, национальной, религиозной, социальной розни запрещены. Любое сообщение может быть удалено без объяснения причин. Если Вы не согласны с правилами – не размещайте комментарии на этом ресурсе.

CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки