Тема дня

15.07.2022 - 08:57

«Не давите на нас, выбивайте из округа». Жители Югорска не согласны платить за уборку снега (и не только), чиновники из мэрии просят не паниковать

В конце июня глава Югорска провел встречу с руководством управляющих компаний, ТСН, на которой заявил о том, что в планах города — переход к новой модели ведения жилищно-коммунального хозяйства, когда собственник сам содержит свою собственность. Речь идет о надлежащем содержании зимой и летом детских и спортивных площадок, мест общего пользования.

Спустя несколько дней после той встречи актив жильцов многоквартирного дома по улице Мичурина, 19 провел собрание, на которое пригласил чиновников из мэрии и своих депутатов. На повестке стоял главный вопрос к администрации города: признать межевание придомовой территории незаконной — это порядка 11 тысяч квадратных метров. По словам собственников, они не готовы платить за содержание двух пустырей, которые по какой-то непонятной причине попали в план межевания. В ходе 40-минутной встречи горожан с представителями власти были озвучены беспокойства по поводу возможного увеличения суммы в платежках. Люди не могли понять, почему в перспективе они будут должны платить за содержание детских и спортивных площадок, внутридворовых проездов. Все подробности — в нашем репортаже. 

Открыл собрание директор ООО «Северное ЖЭУ» Линар Зинатуллин, который рассказал собравшимся о том, что на прошедшем собрании с мэром Югорска было озвучено, что управляющие компании забирают детские площадки и придомовые территории, за содержание которых будут платить собственники дома. Представитель мэрии — первый заместитель главы Югорска Дмитрий Крылов — попытался успокоить озадаченных жильцов:

На собрание с жильцами дома по улице Мичурина, 19 пришел первый заместитель главы Югорска Дмитрий Крылов и депутаты Думы Югорска: Роман Самохвалов и Анна Храпова.

— На сегодня не надо устраивать панику. Вопрос стоит в том, что мы обсуждаем вопрос, КАК должны содержаться [места общего пользования], и самое главное, КЕМ. И чтобы те, кто содержит, понимали свою ответственность. Есть Постановление Правительства РФ за № 491, которое регламентирует порядок содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. Там четко сказано о том, что если есть управляющая компания, то она должна заниматься этими вопросами.

Жильцы дома напомнили чиновнику о том, что до конца 2022 года в рамках муниципального контракта ООО «СМУ-32» (директор Евгений Рунге) взяло на себя обязательства по содержанию и ремонту детских и спортивных площадок. На это из городского бюджета было выделено около 3,4 миллионов рублей.

Госконтракты ООО «СМУ-32» / find-org.com

Дмитрий Крылов подтвердил, что на сегодня муниципальные контракты действуют, и их никто не расторгает. Жильцы поинтересовались:

— А зачем тогда вы говорите, что всю ответственность несет управляющая компания, если есть действующие контракты?

Представитель власти объяснил людям, что по действующему закону управляющая компания обязана содержать детские и спортивные площадки. Такая практика есть во многих российских городах.  

— К примеру, кто-то на детской площадке, не дай бог, сломал ногу — на той территории, которую обслуживает управляющая компания. В этом случае кто будет отвечать? — спросил чиновник у людей.

Присутствующая на встрече юрист ответила, что при наличии муниципального контракта в этой ситуации отвечает подрядчик, который получает за это деньги. С этим утверждением Дмитрий Крылов не согласился:

— Это неправильная позиция с точки зрения закона. Готов обсуждать.

Представитель ООО «Северное ЖЭУ» Светлана Новоселова привела пример судебной практики:  

— Есть судебная практика по нашему округу, когда управляющей компании вменили вывоз снега. Она ее произвела, но затем выставила в платежке отдельной строкой оплату по фактически выполненным работам. Жилстройнадзор Югры вынес предписание, которое было обжаловано. Дело дошло до суда. И Верховный суд РФ сказал, что если обязанность обусловлена законом, то данное не означает, что управляющая организация должна делать это бесплатно либо за счет денежных средств, собираемых на иные работы по содержанию дома. В Мегионе есть дома, где тариф за один квадратный метр составляет 71 рубль, в нем есть и вывоз снега, и механизированная уборка, и содержание детских площадок. Не думаю, что кто-то из жителей согласится на такие расходы, ведь общая нагрузка по платежкам управляющей компании и МУП «Югорскэнергогаз» за коммунальные услуги возрастет в разы. Тарифы на коммунальные услуги (на воду, тепло, канализацию) поднимаются ежегодно, раз в год после 1 июля, тарифы управляющих компаний корнями идут с тех тарифов, которые когда-то были утверждены администрацией города по конкурсу. Как вариант решения проблемы — это субсидирование. Такое есть в ряде городов России. И это правильно, ведь зачастую детской площадкой, парковкой пользуются жители не одного дома, а нескольких, и возникает логичный вопрос у собственника: почему я должен за это платить, а другой пользоваться?

В ходе обсуждения этого вопроса выяснился любопытный факт: с 1 июля 2022 года управляющая компания ООО «Партнер Югорск» взяла на себя обязательства по содержанию детских и спортивных площадок при наличии действующего муниципального контракта. Был ли этот момент обговорен с жителями микрорайона «Авалон», и дали ли они на это свое согласие — доподлинно неизвестно. На встрече присутствовала председатель ТСН «Чкалова 7/3» и ТСН «Лесозаготовителей 9» Дарья Тимкина, которая прокомментировала ИА «2 ГОРОДА» ситуацию следующим образом:

— Я была в прокуратуре по этому вопросу, где мне сказали, что передать детские площадки на содержание управляющей компании можно только по суду или решению общего собрания собственников. Уверена, что собственники домов микрорайона «Авалон» были не в курсе всего происходящего. Меня как жителя «Авалона» волнует такой вопрос: при нынешнем межевании земельного участка детская площадка относится только к одному дому, и получается, если УК «Партнер Югорск» решит содержать данную площадку, то оплачивать будут только жители одного дома?

Вопросы к плану межевания придомовой территории многоквартирного дома поднимались на собрании неоднократно. Жильцы дома по улице Мичурина, 19 выразили недовольство в сторону двух пустырей, которые они не планируют содержать. Дмитрий Крылов ответил, что если собственникам этот земельный участок в тягость, они вправе сами решить, что с ним делать. Например, «сдать». От жильцов под дружный смех посыпались возможные варианты эксплуатации земли: «Давайте сдадим администрации»; «Можно под торговый центр».

Активистка дома по улице Мичурина, 19 Наталья Шпинько показывает оператору план межевания придомовой территории. По словам женщины, «размежевали так, что не осталось ни одного клочка муниципальной собственности».

Одна из югорчанок предположила, что межевание в городе изначально сделано неправильно:

— И вы должны это признать (обращается к Дмитрию Крылову). Например, Лесозаготовителей, 9 вообще почему-то дорогу должны содержать.

Чиновник на это ответил, что данный вопрос не в его компетенции.

Подытожил встречу эмоциональный комментарий по сложившейся ситуации жильца дома Сергея Паймухина:

Сергей Паймухин (крайний слева) порекомендовал чиновникам прекратить давление на горожан и просить денег у округа на развитие города.

— Для чего существует администрация города Югорска? Для того, чтобы жители Югорска хорошо жили! Правильно?! Вы работаете для нас! Вы пришли сегодня с какими-то непонятными предложениями, с каким-то словоблудством, грубо говоря. Вы придите и скажите: мы хотим, чтобы управляющая компания начала убирать детскую площадку и двор, за это они будут брать деньги с вас, но будут брать вот столько-то! Вы хоть одну цифру назовите, сколько вы хотите, чтобы мы платили.

А вы не пробовали пойти в другую сторону и отбить у округа свой бюджет, увеличить его как-то?! То есть не нас приходить и давить, а пойти в округ и там пойти побороться! Четыре года вообще ничего не делалось, никто не боролся, не пытался никакие деньги выбивать! Деньги только уменьшались на все, на то же содержание. Например, цена по контракту на стрижку газонов не менялась пять-шесть лет, потом она вообще упала. Сейчас это будет выполнять МУП «Югорскэнергогаз», который потом эти деньги возьмет с отопления, не заплатив ресурсоснабжающим организациям ни за свет, ни за газ, и опять будет в ж***. 

Встреча продлилась около 40 минут. Судя по всему, к какому-то компромиссу прийти не удалось.  По словам жильцов, было много воды, без конкретных цифр. Горожан настораживало то, что все делается быстро, по-тихому, с утаиванием важной информации.  Присутствующий замглавы Дмитрий Крылов, как мантру, повторял «без паники» и выражал готовность информировать горожан о предпринятых шагах по данному вопросу. Стоящий все это время рядом с чиновником депутат городской думы Роман Самохвалов открыто поддерживал намеченный курс в мэрии на переход к новой модели ведения ЖКХ.  

— Вы как адвокат у администрации! — сказали на это жильцы дома.

— Нет, я депутат и представляю права жителей дома, — заверил парламентарий.

— Не видно! — ответили ему люди.

В ходе собрания представители власти предложили жильцам выбрать одну из форм управления, например, ТОС. Любопытно, что в доме, где проживает Дмитрий Крылов, в свое время отказались от этой перспективы. Это выяснилось в ходе диалога чиновника с жителями дома.  

Роман Самохвалов прошелся критикой по деятельности ООО «Северное ЖЭУ», мол, жильцы других домов их работой крайне недовольны. Присутствующие парировали, заверив депутата, что за пять лет работы с данной управляющей компанией не было ни одного нарекания в их сторону.  

Позже активистка дома Наталья Шпинько поделилась с ИА «2 ГОРОДА» своими подозрениями по поводу того, почему депутат так рьяно негативит в сторону их управляющей компании. Судя по переписке с парламентарием, в Югорске, похоже, идет процесс создания управляющей компании при МУП «Югорскэнергогаз».

— Куда, видимо, нас и хотят вновь всех запихнуть, — предположила женщина. — В свое время мы уже были при «Службе Заказчика», но потом отказались от их услуг, поскольку в последнее время стали приходить непонятные платежки с завышенными суммами, и мы не понимали, за что платим.

Скриншот/фрагмент переписки депутата с жительницей дома в чате «Инициативная группа дома по улице Мичурина, 19».

К слову, несколько знакомых с ситуацией источников подтвердили ИА «2 ГОРОДА», что в Югорске к сентябрю этого года должна начать работу УК при муниципальном коммунальном предприятии. «Видимо, хотят вылезти из многомиллионных долгов за счет горожан», — предположил собеседник информагентства.

После собрания мы пообщались с директором ООО «Северное ЖЭУ» Линаром Зинатуллиным, который поделился своими мыслями по теме перехода к новой модели ведения ЖКХ и впечатлениями от сегодняшней встречи:

— К нам обратились жители дома по улице Мичурина, 19. Изначально вопрос поднимался о том, чтобы здесь на период лета временно смонтировать павильон для продажи фруктов и овощей. Параллельно жители изъявили желание обсудить вопрос, касающийся содержания прилегающей территории и детских площадок в летний и зимний период. Собственники озабочены тем, что увеличится тариф на содержание без их ведома. Люди не согласны платить в будущем за ту же уборку снега, потому что в нашем тарифе такой работы как вывоз снега не предусмотрено. Снег вывозился только после того, как производили чистку кровли (такие работы проводятся, можно сказать, за свой счет), остальной снег убирался подрядчиком по муниципальному контракту администрации города. Сегодня была встреча с представителями администрации, которым были заданы вопросы для конструктивного обсуждения в дальнейшем, например, об урегулировании границ межевания. Зачастую в границы дома попадают тротуары общего назначения и даже часть дорог. Я как директор управляющей организации буду поддерживать жителей нашего жилфонда. Ни один вопрос без обсуждения с ними рассмотрен не будет, это надо понимать. Любое решение по содержанию общедомового имущества — это прерогатива собственников, не моя. Моя задача им помогать. У нас двери всегда открыты. Приходите по любым вопросам по адресу: город Югорск, улица Буряка, 8.

Мы будем следить за развитием событий, а пока просим вас поделиться в комментариях своими мыслями по поводу того, готовы ли вы платить за содержание детских и спортивных площадок, внутридворовых проездов (включая уборку снега). Если да, то сколько готовы выложить за это? И готовы ли вы перейти в управляющую компанию при муниципальном коммунальном предприятии?

Материал подготовила Екатерина Чеховская

Фото автора

32
9271

Комментарии

Аватар пользователя Югорчанин
Югорчанин
178.46.186.226

Уважаемая администрация и чиновники! Вы что там, миллионы зарабатываете, что готовы платить за услуги ЖКХ ЕЩЕ БОЛЬШЕ! Итак УК по минимуму тарифы берут, вы посмотрите на практику по другим городам.  Я зимой 11 тыс плачу, летом 5-6, вы предлагаете платить сколько? 20 тыс? При зарплате в 35 тысяч и детьми. Молодцы, браво. Недопустим мы такого, только если вместе все скоопириуемся,  горожане! Что за ужас вообще происходит.  

Аватар пользователя Житель Менделеева
Житель Менделеева
31.173.120.199

Была у нас уже всем известная компания  Служба заказчика, увкрена, больше в такую никто не хочет. Спасибо управляшке, что открывает нам глаза на происходящее, а не как это принято у муниципалитета , ставит перед фактом. Вобще ведь нам есть с чем сравнить, как было лет 5 назад и как сегодня. Все ремонтируют, убирают, на заявки реагируют. На кой мне опять Служба заказчика и Ко, которая под крышей администрации. Жила в доме, где управляли северное жеу, сейчас живу в доме комфорта. Да ребята молодцы. Всегда сами директора по подвалам лазят, с нами общаются, на вопросы отвечают. А раньше как было? Сидят в галстуках у себя, и только деньги гребут. Сегодня то видно работу УК. И вобще, так некрасиво конечно делать, УК работают а администрация получается их гонит, создавая свои, нас не спрашивая. 

Аватар пользователя Виталя Петров
Виталя Петров
178.178.90.56
Главе города стыдно должно быть. Только начал работать, а уже спихивает обязанности администрации на горожан. Плохое начало.
Аватар пользователя ответ по чесноку
ответ по чесноку
89.232.193.40

Напомните, где прописано, что ответственность за МКД и общедомовое имущество должна отвечать администрация? Может, прежде чем писать ознакомитесть с ФЗ и нормативными актами?

Аватар пользователя Чесноку в ответ
Чесноку в ответ
176.59.193.134
Читай указ президента рф о запрете роста цен на жкх услуги. Номер поди сама найдешь, вижу умная
Аватар пользователя Гость123
Гость123
178.178.92.184
Лесозаготовителей 9, жители, можете ставить забор на проезде к КБ! Мечта, тоже можете троуар ограждать! Это ж общедомовое! НПА и ФЗ можно читать, но и головой своей тоже полезно думать
Аватар пользователя 12
12
31.162.131.123

С теплотой у уважением вспоминают Раиса Закиевича(царствие ему небесное)...А эти какие-то прохиндеи и временщики от Единой России! Лишь-бы свой карман набить,на город им плевать(((((

Аватар пользователя Народ
Народ
178.176.113.177
Хорошая статья. Понятно что администрация хочет сэкономить и все переложить на плечи горожан. Воникает вопрос почему администрация не хочет начать экономить с себя. Губернатор неоднократно говорила что Югорск лидер по количеству чиновников на душу населения. Сокращайте свой апарат. Почему у чиновников такой соцпакет что им оплачивается отдых за границнй каждый год? Это кто так решил? Пусть скажут про расходы на всю администрацию и какой-то там СОМУС где вся прислуга числится. Напишите про это 2 города а то наши карманные сми не скажут
Аватар пользователя местный
местный
193.238.135.66

Чем дальше на север тем избалованнее ..... Свято верить в сказки и по детски наивно  надеяться на чудо -  Халява приди)))) Хочу  хочу  чтобы снег  во дворе чистили зимой, качельки - карусельки разноцветные были во дворе, ещё желательно стоянку и шлагбаум - так кь примеру  происходит увеличение стоимости квартиры.....   но платить за это не хочу и не буду)))) может каждому хотенчику по волонтеру - полы там помыть или борща сварить))))  

Аватар пользователя Полы помыть и борща тоже не плохо
Полы помыть и б...
31.162.132.253
В чужой монастырь со своим уставом не лезут
Аватар пользователя 12
12
31.162.131.123

Это не северяне избалованы,товарищ! Не все у нас в Газпроме работают,и далеко не всем по карману такие поборы платить!Icon evil

Аватар пользователя Иванов
Иванов
31.162.136.197

Газпромовские запрещают работникам общаться с негазпромовскими. Поделили людей на сорта.

Аватар пользователя был там
был там
178.178.92.239

Был там. Все слышал. Один из депутатов Роман Самохвалов высказался о том, что УК делают бизнес и гребут деньги. А кто будет работать в себе убыток? Вы Роман Эдуардович, пошли в думу не для лоббирования своих предпринимательских интересов, прогнулись под мэрию по самое не хочу. 

Вернемся к началу темы. Уже несколько лет управляшки наводят порядок в многоквартирных домах, исполняя все просьбы и наказы.  И насчет того, что они якобы обогающаются за наш счет.  Знаю, что два руководителя УК ездят на Лада Приора. Вспомните на чем ездил Левонян-экс-директор муниципальной УК Служба заказчика? На крузаке. А его хамское и снисходительное общение с горожанами многие до сих пор помнят.  Создали себе целый этаж из офисного планкнота, и за на счет кормились. Потом обанкротили, и вуаля, как с гуся вода. 

Аватар пользователя Местный
Местный
188.17.55.235
Пусть администрация и владельцы сетей, а это тепло., водоснабжение, связь выплачивают аренду за использование отмежёванных земельных участков...
Аватар пользователя Собственник
Собственник
31.162.160.209
Я собственник частного дома, все, что находится в границах моих владений, содержу самостоятельно. Либо ручками, либо нанимаю людей за денежку. Почему администрация не оплачивает мне эти работы, или не приходит и не чистит снег в моем дворе? И чем отличаются собственники МКД? Эта территория так же их собственность и они обязаны её содержать. Вообще в ЖК это чётко прописано. А то что бюджетные деньги выделяются, то похоже они просто пополняют чей-то карман. Как "содержались" городки, особенно в зимний период, мы все прекрасно видели. И спросить не с кого! Звоните в Югорский гарант, конечно если вам повезёт дозвониться. А вот когда у вас в договоре прописано и вы платите ежемесячно за услугу, то и спрашивать уже можно за надлежащее её исполнение!
Аватар пользователя Гость123
Гость123
178.178.92.59
Сказать чем отличается? Границами! На ваш участок явно без спроса никто не заходит. Сравнили г..но с золотом
Аватар пользователя Собственнику под прикрытием
Собственнику по...
31.173.120.14
Следуя логике администрации частникам тоже прирежут бесхозные земли, типа пустыря на Мичурина. Ничейной же земли не должно быть, ее всю должны содержать жители. Администрация всем ее отдает, чтобы на содержании сэкономить. Вот и тогда мы посмотрим, как вы, собственник запоете. Сами будете дорогу зимой чистить, лужи осушать, асфальт укладывать. Вот тогда мы на вас посмотрим.
Аватар пользователя Собственник
Собственник
31.162.160.209
Ерунду не говорите, никто не имеет права мне чего либо прирезать без моего согласия! А дорогу мы и так сами чистим, и лужи отсыпаем, потому что в частный сектор никогда никого не дождаться. И делаем мы это для себя же!
Аватар пользователя Собственнику
Собственнику
79.139.190.215

А в вашем частном дворе тоже кто угодно может парковать свою машину? И качаться на ваших личных качелях и все дети с округи играть в песочнице ваших детей? И кидать в урну свой мусор возле вашего крыльца?  

 

 

Аватар пользователя Собственник
Собственник
31.162.160.209
Нет конечно, моя территория закрытая, за что я ежегодно плачу земельный налог. А вам кто мешает закрыть территорию? Огородите, поставьте шлагбаум, сделайте вход по пропускам,это ваша собственность.
Аватар пользователя Собственнику
Собственнику
79.139.190.215

Ну пойдите, поставьте шлагбаум на Мира 10. Огородите. Я посмотрю на вас. Как вам это разрешат сделать.

 

Аватар пользователя Гость123
Гость123
85.26.233.169
Так то не каждый двор шлагбаумом можно огородить, там выше умная писала: читай на и фз
Аватар пользователя Собственнику
Собственнику
79.139.190.215
Ну расскажите мне как огородить Мира 10 и в каком месте там поставить шлагбаум.
Аватар пользователя Местный
Местный
176.59.198.159

наконец то здравомыслящие появились))) ну сейчас халявщики из  МКД накидают го...но на вентилятор)))

Аватар пользователя Ганна
Ганна
178.178.91.205
Халавщиками вы, представитель пресслужбы горожан назвали? Вы на наши налоги живете. Совесть имейте. Слезайте с нашей шеи. Мы не хотим вас больше содержать. Имеем право!
Аватар пользователя Гость123
Гость123
178.207.212.90
Сама с собой разговариваешь? Халявщик тюменский
Аватар пользователя Житель югорск
Житель югорск
31.162.155.30
В югорске идет передел и дележка объёмов, в 90-х такого невидел..беспредел
Аватар пользователя Местный
Местный
176.59.198.159

Похоже что в Югорске понятие товарищество, общее имущество МКД, дачные, садоводческие, гаражные товарищества и товарищества собственников жилья находятся совсем в зачаточном состоянии - раз приходится такие элементарные вещи растолковывать))) или северяне такие прижимистые и дуру включают?

Аватар пользователя Коренной
Коренной
178.178.95.167
Вы наши деньги не считайте и перестаньте к нам в кошелек лазить. Мы вас чиновников содержим и просим уважительного отношения. Не понятно зачем нужна нам администрация, чтобы за наш счет по заграницам ездить и нас в скупости упрекать? Не умно и даже как то бессовестно
Аватар пользователя Василий
Василий
178.46.186.226

если ты местный, то должен знать, прижимистые северяне, или нет.

Аватар пользователя Даян
Даян
178.178.93.154
Не просто так всë делается, данные деньги направятся на интерес конторы нового главы!
Аватар пользователя 11111111
11111111
89.232.192.29

левонян ездил на старом крузаке. А вот потом - на Тахе

Добавить комментарий

Размещая комментарий на портале, Вы соглашаетесь с его правилами. Проявление неуважения, высказывания оскорбительного характера, а также разжигание расовой, национальной, религиозной, социальной розни запрещены. Любое сообщение может быть удалено без объяснения причин. Если Вы не согласны с правилами – не размещайте комментарии на этом ресурсе.

CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки