gif-заглушка

Тема дня

18.08.2008 - 06:00

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

                                                                                                      «12» августа  2008 г.

I. Информация о застройщике

 








1.


Фирменное наименование, место нахождения, режим работы


Югорский фонд содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

Режим работы: с 8.30 до 18.00

628260 г.Югорск  Тюменской обл. ул. Ленина  д.8

тел/факс 2-49-29,2-11-12,2-37-45


2.


 Документы о государственной регистрации


Свидетельство о государственной регистрации

СВ-1 № 1526 от 08.04.99 г.

№1028601846888 от 22 марта 2007г


3.


 Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.


Администрация МО г. Югорск, Администрация МО г. Белоярский,  ООО  «Тюментрансгаз». (решением ОАО «Газпром» №27 от 14 .01.08г переименован в ООО «Газпром трансгаз Югорск»)


4.


О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.


Пуровский район

 18 кв. жилой дом № 131-1 в п. Пуровский (план 4кв2003г,ввод 26.12. 2003г.

Белоярский район

48 кв. жилой дом № 5 в п. Лыхма (план 4кв2003г ввод 28.11. 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сосновка (план 4кв04г ввод 29.11. 2004

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сорум (план 4кв2004г ввод 31.08.2004г

48 кв. жилой дом № 5 в п. Сорум (план 3кв2005г ввод 13.07. 2005 г.)

71 кв. ж\д № 5 мкр. Строитель (план 3кв в2005г ввод 29.07. 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 6 в п. Сорум (план 4кв2003г ввод 30.11. 2006г.)

Березовский район

48 кв. жилой дом № 20 в п. Приполярный (план 4кв2003г ввод 23.12. 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 4 в п. Светлый (план 4кв2003г ввод 26.12. 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 21 в п. Приполярный (план 4кв2005г ввод в 2005 г.)

Вахтовое общежитие на 100 мест в п. Приполярный  (план 4кв2003г ввод 29.12. 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 5 в п. Светлый (план 4кв2003г ввод 29.12. 2005 г.)

Октябрьский район

36 кв. жилой дом № 9 в п. Перегребный (план 4кв2003г ввод 18.12. 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 8 в п. Андра (план 4кв2003г ввод 18.12. 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п. Игрим (план 4кв2003г ввод 18.12. 2003г.)

36 кв. жилой дом в п. Унъюган (план 4кв2004г ввод 20.12. 2004 г.)

36 кв. жилой дом № 10 в п. Перегребный (план 4кв2005г ввод 30.12. 2005 г.)

48 кв. жилой дом № 10 в п. Андра (план 1кв2006г ввод 10.01. 2006 г.)

Надымский район

36 кв. жилой дом № 15.1 в п. Приозерный (план 4кв2003г ввод 11.12. 2003г

18 кв. жилой дом № 15.2 в п. Приозерный (план 4кв2003г ввод 25.11. 2003г 36 кв. жилой дом № 1.11 в п. Правохеттинский  (план 4кв2003г ввод  25.11.2003 г.)

39 кв. жилой дом № 5 в п. Ямбург (план 4кв2003г ввод 11.12. 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 10 п. Лонг - Юган (план 4кв2005г ввод 22.12. 2005 г.)

г. Новый Уренгой

 Вахтовое общежитие на 74 места в г. Новый Уренгой (план 4кв2003г ввод 30.11. 2006г.)

г. Ивдель

Вахтовое общежитие на 196 мест в п. Пелым (план 4кв2003г ввод 25.12.2006 г.)

г. Югорск

71 кв.жилой дом в кв. Ул. Мира – Ленина (план 2кв2003г ввод 29.03. 2004 г.)

75 кв. жилой дом № 39 по ул. Никольской (план 4кв2004г ввод 21.12. 2004г

22 кв. жилой дом № 38 по ул. Никольской (план 4кв2004г ввод 31.12.2004 г.)

24 кв. жилой дом № 38А по ул. Никольской (план 4кв2003г ввод 31.12. 2004г

18 кв. жилой дом по ул. мира – Ленина (план 4кв2005г ввод 22.12. 2005 г.)

30 кв. жилой дом № 37 А по ул. Никольской (план 2кв 06г ввод 26.06. 2006г

26 кв. жилой дом № 37 по ул. Никольской (план 4кв2006г ввод 30.08.2006 г.)

66 кв. жилой дом № 27 по ул. Железнодорожной (план 4кв 06г ввод 30.11.06 г

56кв.ж.д. по ул.Ленина№1 (план 3 кв. 2007. ввод 31.07.2007г)

30кв.ж.д. по ул.Никольской№18А ( план 3 кв. 2007. ввод 26.07.2007г)

26кв.ж.д. по ул.Никольской№18 ( план 3 кв. 2007. ввод 14,09.2007г)

89кв.ж.д. по ул.Ж/дорожная №3 ( план июнь  2008г.факт 04.07.2008г)

 

 


5.


О виде лицензируемой деятельности


Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1-2 уровня ответственности, выполнение функций Заказчика-Застройщика, Генподрядчика № ГС-5-86-02-27-0-8622007528-005349-1 от 28 мая 2007 г.

Сроком до 28 мая 2012 г.  Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.


6.


О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации


Собственных  денежных средств нет;

Дебиторская задолженность 160,4 млн.руб.

Кредиторская задолженность  87,5 млн. руб.

II. Информация о проекте строительства.  

 


















7.


Цель проекта строительства


Строительство жилого дома,

по адресу: г. Югорск, ул. Ленина1/1

 


8


Этапы и сроки его реализации


 

1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения – июнь 2008г.

 2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Начало строительства –  июль 2008г г.

Окончание строительства – 4 квартал 2010 года.

 


9


Результаты государственной экспертизы проектной документации


 

Получено Заключение Государственной экспертизы проекта № 86-1-4-0122-08 г. от 02.06.2008 г.

 


10


Разрешение на строительство


     RU -86322000-38 от 11.06.2008г.


11


Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства


Земельный участок принадлежит на правах аренды Югорскому   фонду содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

на срок до 17 сентября 2010 г, с пролонгацией на период строительства, согласно Договору аренды  № 888 от 17.09.2007 г. Размер земельного участка –  5681 м2.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм,  устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

 


12


Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство


Дом располагается в г. Югорске, по ул. Ленина1/1

Описание дома.

 Дом 3-х секционный индивидуальной планировки, переменной этажности: БС- 4  – 7  этажная;   БС- 5   - 8 этажная угловая;   БС - 6   - 9 этажная;  

Стены жилого дома 3-х слойные кирпичные, толщиной 730 мм., утеплитель пенополистирольные  плиты, толщ. 100 мм, утеплитель крепится пластиковыми связями.   Внутренние стены- кирпич, толщ. 380 мм.,  перегородки – кирпич, толщ. 120 мм. Фундаменты - сваи ж/бетонные, монолитный ростверк, блоки фундаментные ж/бетонные.  Перекрытия – сб. ж/бетонные, круглопустотные панели по действующим сериям. В уровнях перекрытий предусмотрено устройство керамзитобетонных поясов. Лестницы – по металлическим косоурам и балкам с бетонными ступенями. Крыша принята скатная стропильная, с холодным чердаком.  Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы и изоэласта марки ЭКП-5.0 ТУ 5774-007-05766480-96.  Лестнично-лифтовой узел оборудован

лифтом  грузопассажирским  Q = 630 кг, V = 1м /c,    в каждой блок-секции.                               


13


Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией


В жилом  доме запроектировано  90 квартир, общей площадью квартир 7834,8   кв.м.

Состав квартир:

Однокомнатные – 15 кв., общей площадью от 51,8 до 62,1  кв.м.; Двухкомнатные – 37 кв., общей площадью от 76,7  до 89,0 кв.м.;

Трехкомнатные- 38 кв., общей площадью от 100,9 до 112,6  кв.м.

Площадь кухонь - от 13,5 кв.м. до 18,4 кв.м.

Просторные прихожие - от  8,6 до 24,6 кв.м.

Высота жилых этажей -2,7 м.

Окна - тройное остекление по ГОСТ 16289-86.

Источник теплоснабжения - крышная котельная,  расположенная на кровле БС-6.


14


Функциональное назначение нежилых помещений


Предусмотрены технические помещения (электрощитовая, ИТП, насосная ВК)

 


15

 

 

 


Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

 


Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.

 


16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

 

 

 

 

 


Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 4 квартал  2010 года.

В приемке дома участвуют:

Администрация МО г. Югорска;

ООО «Югорскэнергогаз»»;

ОАО «ЮТЭК-ЮГОРСК»;

ОАО «Юграгаз»;

УТС «Югорскгазтелеком»;

ФГУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в Советском районе и городе  Югорске»;

Инспекция Госстройнадзора   ХМАО-Югры;

УАиГ г. Югорска.


 


 


17


 Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков


                               Отсутствуют


18


Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома


                                381,4  млн. руб.

 


19


 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)


 

 

Генподрядчик:  ООО «Спецтрансстройкомплекс»

Подрядчик: СМУ-2 ООО «Югорскремстройгаз»

 

 


20


Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору


Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г. Обеспечение исполнения обязательств залогом права аренды на земельный участок и строящийся жилой дом

 

 


21


Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.


Иных договоров и сделок не предусмотрено.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнительный директор Фонда «Югорскжилфонд»                                     Н.А. Губарь

 

Гл. бухгалтер Фонда «Югорскжилфонд»                                                              О.Б.Сапега

 

Юристконсульт  Фонда «Югорскжилфонд»                                                         Ю.В. Александрова

 

Инженер ПТО Фонда «Югорскжилфонд»                                                              Л.В.Парфенчик                                                    

 

 

263

Комментарии

Добавить комментарий

Размещая комментарий на портале, Вы соглашаетесь с его правилами. Проявление неуважения, высказывания оскорбительного характера, а также разжигание расовой, национальной, религиозной, социальной розни запрещены. Любое сообщение может быть удалено без объяснения причин. Если Вы не согласны с правилами – не размещайте комментарии на этом ресурсе.

CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки