gif-заглушка

Тема дня

01.02.2007 - 05:00

ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

«06» декабря  2006 г.

 

I. Информация о застройщике

 




1.


Фирменное наименование, место нахождения, режим работы


Югорский фонд содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

Режим работы: с 8.30 до 17.15



2.


 Документы о государственной регистрации


Свидетельство о государственной регистрации

СВ-1 № 1526 от 08.04.99 г.



3.


 Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.


Администрация МО г. Югорск, Администрация МО г. Белоярский,  ООО  «Тюментрансгаз».



4.


О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.


 

Пуровский район

 18 кв. жилой дом № 131-1 в п. Пуровский (ввод в 2003 г.)

 

Белоярский район

48 кв. жилой дом № 5 в п. Лыхма (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сосновка (ввод в 2004 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сорум (ввод в 2004 г.)

48 кв. жилой дом № 5 в п. Сорум (ввод в 2005 г.)

71 кв. ж\д № 5 мкр. Строитель (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 6 в п. Сорум (ввод в 2006г.)

 

Березовский район

48 кв. жилой дом № 20 в п. Приполярный (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 4 в п. Светлый (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 21 в п. Приполярный (ввод в 2005 г.)

Вахтовое общежитие на 100 мест в п. Приполярный  (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 5 в п. Светлый (ввод в 2005 г.)

 

Октябрьский район

36 кв. жилой дом № 9 в п. Перегребный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 8 в п. Андра (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п. Игрим (ввод в 2006 г.)

36 кв. жилой дом в п. Унъюган (ввод в 2004 г.)

36 кв. жилой дом № 10 в п. Перегребный (ввод в 2005 г.)

48 кв. жилой дом № 10 в п. Андра (ввод в 2006 г.)

 

Надымский район

36 кв. жилой дом № 15.1 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

18 кв. жилой дом № 15.2 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 1.11 в п. Правохеттинский  (ввод в 2003 г.)

39 кв. жилой дом № 5 в п. Ямбург (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 10 п. Лонг - Юган (ввод в 2005 г.)

 

г. Новый Уренгой

 Вахтовое общежитие на 74 места в г. Новый Уренгой (ввод в 2006г.)

 

г. Югорск

71 кв.жилой дом в кв. Ул. Мира – Ленина (ввод в 2004 г.)

75 кв. жилой дом № 39 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

22 кв. жилой дом № 38 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

24 кв. жилой дом № 38А по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

18 кв. жилой дом по ул. мира – Ленина (ввод в 2005 г.)

30 кв. жилой дом № 37 А по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

26 кв. жилой дом № 37 по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

66 кв. жилой дом № 27 по ул. Железнодорожной (ввод в 2006 г.)

 

 



5.


О виде лицензируемой деятельности


Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1-2 уровня ответственности, выполнение функций Заказчика-Застройщика № ГС-5-66-01-22-0-8622007528-001086-1           от 31 мая 2002 г.

Сроком до 31 мая 2007 г.  Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.



6.


О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации


Собственных  денежных средств нет;

Финансовый результат текущего года  8,25  млн. руб.;

Кредиторская задолженность  4,42 млн. руб.

 

 

 

 

 


 

II. Информация о проекте строительства.  

 




1.1.


Цель проекта строительства


 

 

Строительство жилого дома,

по адресу: г. Югорск, ул. Железнодорожная, 3

 

 



1.2.


Этапы и сроки его реализации


 

1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения - февраль 2006 г.

 2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Начало строительства –  март 2006 г.

Окончание строительства – 1I квартал 2008 года.

 



1.3.


Результаты государственной экспертизы проектной документации


 

Получено Заключение Государственной вневедомственной экспертизы по первому этапу проекта строительства № 22.11.2005 г. от 10.11.2005 г.

 



2.


Разрешение на строительство


 

№ 2 от 3.02.2006 г. и № 135/06  от 21   ноября  2006 года.

 



3.


Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства


 

Земельный участок принадлежит на правах аренды Югорскому   фонду содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

на срок до 31 октября 2007 г, с пролонгацией на период строительства, согласно Договору аренды  № 3524 от 18.11.2006 г. Размер земельного участка –  8741 м2.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм,  устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

 

 

 

 

 

 



4.


Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство


 

Дом располагается в г. Югорске в 11 мкр., по ул. Железнодорожной, 3

Описание дома.

 Дом 4-х секционный индивидуальной планировки, переменной этажности: БС- 4 – 5,6 -и  этажная;   БС- 5  - 6,7-и этажная угловая;   БС -  6  - 7 эт.;   БС - 7 - 8 этажная угловая.  

Стены жилого дома 3-х слойные кирпичные, толщиной 730 мм., утеплитель пенополистирольные  плиты, толщ. 100 мм, утеплитель крепится пластиковыми связями.   Внутренние стены- кирпич, толщ. 380 мм.,  перегородки – кирпич, толщ. 120 мм. Фундаменты - сваи ж/бетонные, монолитный ростверк, блоки фундаментные ж/бетонные.  Перекрытия – сб. ж/бетонные, круглопустотные панели по действующим сериям. В уровнях перекрытий предусмотрено устройство керамзитобетонных поясов. Лестницы – по металлическим косоурам и балкам с бетонными ступенями. Крыша принята плоская с внутренним водостоком, частично скатная стропильная, с холодным чердаком.  Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы и изоэласта марки ЭКП-5.0 ТУ 5774-007-05766480-96.  Лестнично-лифтовой узел оборудован

лифтом  грузопассажирским  Q = 630 кг, V = 1м /c,  марки  АТ-7.01-001 А,  в каждой блок-секции.                               



5.


Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией


В жилом  доме запроектировано  89 квартир, общей площадью квартир 8188,6   кв.м.

Состав квартир:

Однокомнатные – 17 кв., общей площадью от 56,6 до 71,5  кв.м.; Двухкомнатные – 34 кв., общей площадью от 91,1  до 94,4 кв.м.;

Трехкомнатные-38 кв., общей площадью от 92,6 до 117,3  кв.м.

Площадь кухонь - от 10,6 кв.м. до 21,7 кв.м.

Просторные прихожие - от  9,0 до 25,3 кв.м.

Высота жилых этажей -2,7 м.

Окна - тройное остекление по ГОСТ 16289-86.

Источник теплоснабжения - крышная котельная,  расположенная на кровле БС-7.

 



6.


Функциональное назначение нежилых помещений


Предусмотрены технические помещения (электрощитовая, ИТП, насосная ВК)

 



7.


Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства


Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.

 

 

 

 

 



8.


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома


Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – II квартал 2008 года.

В приемке дома участвуют:

Администрация МО г. Югорска;

ООО «Югорскэнергогаз»»;

ОАО «ЮТЭК-ЮГОРСК»;

ОАО «Юграгаз»;

УТС «Югорскгазтелеком»;

ФГУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в Советском районе и городе  Югорске»;

 

Управление Госпожнадзора ГУ МЧС России по ХМАО-Югре;

Инспекция Госстройнадзора   ХМАО-Югры;

УАиГ г. Югорска.

 



9.


 Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков


                               Отсутствуют



9.1.


Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома


                                237,5  млн. руб.

 



10.


 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)


 

 

Генподрядчик:  РСТ  «Югорскремстройгаз»;

Подрядчик:   РСУ-2 РСТ  «Югорскремстройгаз».

 

 

 



11.


Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору


Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г.

 

 



12.


Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.


Иных договоров и сделок не предусмотрено.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

«06» декабря  2006 г.

 

I. Информация о застройщике

 




1.


Фирменное наименование, место нахождения, режим работы


Югорский фонд содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

Режим работы: с 8.30 до 17.15



2.


 Документы о государственной регистрации


Свидетельство о государственной регистрации

СВ-1 № 1526 от 08.04.99 г.



3.


 Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.


Администрация МО г. Югорск, Администрация МО г. Белоярский,  ООО  «Тюментрансгаз».



4.


О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.


 

Пуровский район

 18 кв. жилой дом № 131-1 в п. Пуровский (ввод в 2003 г.)

 

Белоярский район

48 кв. жилой дом № 5 в п. Лыхма (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сосновка (ввод в 2004 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сорум (ввод в 2004 г.)

48 кв. жилой дом № 5 в п. Сорум (ввод в 2005 г.)

71 кв. ж\д № 5 мкр. Строитель (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 6 в п. Сорум (ввод в 2006г.)

 

Березовский район

48 кв. жилой дом № 20 в п. Приполярный (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 4 в п. Светлый (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 21 в п. Приполярный (ввод в 2005 г.)

Вахтовое общежитие на 100 мест в п. Приполярный  (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 5 в п. Светлый (ввод в 2005 г.)

 

Октябрьский район

36 кв. жилой дом № 9 в п. Перегребный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 8 в п. Андра (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п. Игрим (ввод в 2006 г.)

36 кв. жилой дом в п. Унъюган (ввод в 2004 г.)

36 кв. жилой дом № 10 в п. Перегребный (ввод в 2005 г.)

48 кв. жилой дом № 10 в п. Андра (ввод в 2006 г.)

 

Надымский район

36 кв. жилой дом № 15.1 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

18 кв. жилой дом № 15.2 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 1.11 в п. Правохеттинский  (ввод в 2003 г.)

39 кв. жилой дом № 5 в п. Ямбург (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 10 п. Лонг - Юган (ввод в 2005 г.)

 

г. Новый Уренгой

 Вахтовое общежитие на 74 места в г. Новый Уренгой (ввод в 2006г.)

 

г. Югорск

71 кв.жилой дом в кв. Ул. Мира – Ленина (ввод в 2004 г.)

75 кв. жилой дом № 39 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

22 кв. жилой дом № 38 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

24 кв. жилой дом № 38А по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

18 кв. жилой дом по ул. мира – Ленина (ввод в 2005 г.)

30 кв. жилой дом № 37 А по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

26 кв. жилой дом № 37 по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

66 кв. жилой дом № 27 по ул. Железнодорожной (ввод в 2006 г.)

 

 



5.


О виде лицензируемой деятельности


Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1-2 уровня ответственности, выполнение функций Заказчика-Застройщика № ГС-5-66-01-22-0-8622007528-001086-1           от 31 мая 2002 г.

Сроком до 31 мая 2007 г.  Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.



6.


О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации


Собственных  денежных средств нет;

Финансовый результат текущего года  8,25  млн. руб.;

Кредиторская задолженность  4,42 млн. руб.

 

 

 

 


 

 II. Информация о проекте строительства.  

 

 

 

 

 




1.1.


Цель проекта строительства


Строительство  6-7-ти этажного жилого дома,

по адресу: г. Югорск, ул. Никольская, 18



1.2.


Этапы и сроки его реализации


1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта 5-ти этажного жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения - октябрь 2006 г.

 2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Начало строительства –  ноябрь 2006.

Окончание строительства - 1 квартал 2008 года.



1.3.


Результаты государственной экспертизы проектной документации


Получено Заключение Государственной вневедомственной экспертизы по первому этапу проекта строительства № 2.06.2006 г. от 25.06.2006 г.



2.


Разрешение на строительство


№ 126/06  от 23   октября  2006 года.



3.


Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства


Земельный участок принадлежит на правах аренды Югорскому   фонду содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

на срок до 28 сентября 2009 г, с пролонгацией на период строительства, согласно Договору аренды  № 384 от 29.09.2006 г. Размер земельного участка – 1052 м2.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм,  устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

 



4.


Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство


Дом располагается в г. Югорске в 1 мкр., по ул. Никольской.

Описание дома.

 6-7-ми этажный жилой дом индивидуальной планировки.  Стены жилого дома выполнены из кирпича, толщиной 510 мм., утепляются снаружи минераловатными плитами в соответствии с требованиями СНиП II-3-79*. Внутренние стены- кирпич, толщ. 380 мм.,  перегородки – кирпич, толщ. 120 мм. Перекрытия приняты из многопустотных плит по серии 1.144-1. Лестницы из сборных ж/бетонных маршей и площадок. Фундаменты – ленточные, монолитные. Крыша 6-ти этажной части принята с холодным чердаком, по деревянным стропилам.  Крыша 7-и этажной части выполнена из металлических балок. В качестве утепления в покрытии приняты минераловатные плиты, толщ. 210 мм. Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы «Ранила Элит». Наружная отделка – покраска фасадной краской АК-124. Лестнично-лифтовой узел оборудован пассажирским лифтом  грузоподъемностью 630  кг.

 



5.


Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией


В жилом  доме запроектировано  26 квартир, общей площадью 1862,29  кв.м.

Состав квартир:

Однокомнатные – 13 кв., общей площадью  52,44 кв.м.; Двухкомнатные – 6 кв., общей площадью от 74,75 до 84,3 кв.м.;

Трехкомнатные-7 кв., общей площадью  97,76  кв.м.

Площадь кухонь - от 12,95 кв.м. до 15,21 кв.м.

Просторные прихожие - от  7,64 до 16,67 кв.м.

Высота жилых этажей -2,7 м.

Окна - тройное остекление по ГОСТ 11214-2003.



6.


Функциональное назначение нежилых помещений


Предусмотрены технические помещения (электрощитовая, ИТП, насосная ВК)

 



7.


Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства


Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.



8.


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома


Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 1 квартал 2008 года.

В приемке дома участвуют:

Администрация МО г. Югорска;

ООО «Югорскэнергогаз»»;

ОАО «ЮТЭК-ЮГОРСК»;

ОАО «Юграгаз»;

УТС «Югорскгазтелеком»;

ФГУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в Советском районе и городе  Югорске»;

 

Управление Госпожнадзора ГУ МЧС России по ХМАО-Югре;

Инспекция Госстройнадзора   ХМАО-Югры;

УАиГ г. Югорска.

 



9.


 Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков


Отсутствуют



9.1.


Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома


                                68,91 млн. руб.

 



10.


 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)


 

 

Генподрядчик:  РСТ  «Югорскремстройгаз»;

Подрядчик:   РСУ-2 РСТ  «Югорскремстройгаз».

 

 

 



11.


Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору


 

Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г.

 

 



12.


Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.


Иных договоров и сделок не предусмотрено.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

«06» декабря  2006 г.

 

I. Информация о застройщике

 




1.


Фирменное наименование, место нахождения, режим работы


Югорский фонд содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

Режим работы: с 8.30 до 17.15



2.


 Документы о государственной регистрации


Свидетельство о государственной регистрации

СВ-1 № 1526 от 08.04.99 г.



3.


 Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.


Администрация МО г. Югорск, Администрация МО г. Белоярский,  ООО  «Тюментрансгаз».



4.


О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.


 

Пуровский район

 18 кв. жилой дом № 131-1 в п. Пуровский (ввод в 2003 г.)

 

Белоярский район

48 кв. жилой дом № 5 в п. Лыхма (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сосновка (ввод в 2004 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сорум (ввод в 2004 г.)

48 кв. жилой дом № 5 в п. Сорум (ввод в 2005 г.)

71 кв. ж\д № 5 мкр. Строитель (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 6 в п. Сорум (ввод в 2006г.)

 

Березовский район

48 кв. жилой дом № 20 в п. Приполярный (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 4 в п. Светлый (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 21 в п. Приполярный (ввод в 2005 г.)

Вахтовое общежитие на 100 мест в п. Приполярный  (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 5 в п. Светлый (ввод в 2005 г.)

 

Октябрьский район

36 кв. жилой дом № 9 в п. Перегребный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 8 в п. Андра (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п. Игрим (ввод в 2006 г.)

36 кв. жилой дом в п. Унъюган (ввод в 2004 г.)

36 кв. жилой дом № 10 в п. Перегребный (ввод в 2005 г.)

48 кв. жилой дом № 10 в п. Андра (ввод в 2006 г.)

 

Надымский район

36 кв. жилой дом № 15.1 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

18 кв. жилой дом № 15.2 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 1.11 в п. Правохеттинский  (ввод в 2003 г.)

39 кв. жилой дом № 5 в п. Ямбург (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 10 п. Лонг - Юган (ввод в 2005 г.)

 

г. Новый Уренгой

 Вахтовое общежитие на 74 места в г. Новый Уренгой (ввод в 2006г.)

 

г. Югорск

71 кв.жилой дом в кв. Ул. Мира – Ленина (ввод в 2004 г.)

75 кв. жилой дом № 39 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

22 кв. жилой дом № 38 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

24 кв. жилой дом № 38А по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

18 кв. жилой дом по ул. мира – Ленина (ввод в 2005 г.)

30 кв. жилой дом № 37 А по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

26 кв. жилой дом № 37 по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

66 кв. жилой дом № 27 по ул. Железнодорожной (ввод в 2006 г.)

 

 



5.


О виде лицензируемой деятельности


Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1-2 уровня ответственности, выполнение функций Заказчика-Застройщика № ГС-5-66-01-22-0-8622007528-001086-1           от 31 мая 2002 г.

Сроком до 31 мая 2007 г.  Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.



6.


О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации


Собственных  денежных средств нет;

Финансовый результат текущего года  8,25  млн. руб.;

Кредиторская задолженность  4,42 млн. руб.

 

 

 

 

 

 


 

 II. Информация о проекте строительства.  

 

 




1.1.


 

Цель проекта строительства


Строительство 5-ти этажного жилого дома, панель

серия: 1.439А –3с  

по адресу: г. Югорск, ул. Никольская, 18 А

 



1.2.


Этапы и сроки его реализации


1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта 5-ти этажного жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения - октябрь 2006 г.

 2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Начало строительства –  ноябрь 2006.

Окончание строительства - 1 квартал 2008 года.

 



1.3.


Результаты государственной экспертизы проектной документации


Получено Заключение Государственной вневедомственной экспертизы по первому этапу проекта строительства № 2.06.2006 г. от 25.06.2006 г.



2.


Разрешение на строительство


 

№ 125/06  от 23   октября  2006 года.

 



3.


Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства


 

Земельный участок принадлежит на правах аренды Югорскому   фонду содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

на срок до 28 сентября 2009 г, с пролонгацией на период строительства, согласно Договору аренды  № 385 от 29.09.2006 г. Размер земельного участка – 2088 м2.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм,  устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

 



4.


Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство


 

Дом располагается в г. Югорске в 1 мкр., по ул. Никольской.

Описание дома.

 2-х секционный,  5-ти этажный жилой дом на базе серии 1.439А-3с.  стены жилого дома выполнены из 3-х слойных   блоков, толщиной 600 мм. Блоки приняты с утеплением толщиной 170 мми легкого бетона Y=900 кг/м3, Rф=4,0 кг° С/Вт 2. Внутренние перегородки –кирпич, толщ. 120 мм. перекрытия приняты из многопустотных плит по серии 1.144-1. Лестницы из сборных ж/бетонных маршей и площадок. Фундаменты – ленточные, монолитные. Крыша принята с холодным чердаком, по деревянным стропилам,  покрытие кровли выполнено из металлочерепицы «Ранила Элит». Наружная отделка – покраска фасадной краской АК-124.

 

 



5.


Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией


Жилой дом 2-х секционный на 30 квартир, общей площадью 2011,22 кв.м. Состав квартир:

Двухкомнатные – 12кв., общей площадью от 54,85 до 61,46 кв.м.;

 Трехкомнатных-18 кв., общей площадью от 72,5 до 75,98  кв.м.

Площадь кухонь - от 8,85 кв.м. до 9,14 кв.м.

Просторные прихожие - от  7,64 до 11,87 кв.м.

Высота жилых этажей -2,7 м.

Окна - тройное остекление по ГОСТ 16289-86.

 



6.


Функциональное назначение нежилых помещений


Предусмотрены технические помещения (электрощитовая, ИТП, насосная ВК)

 



7.


Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства


Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.



8.


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома


Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 1 квартал 2008 года.

В приемке дома участвуют:

Администрация МО г. Югорска;

ООО «Югорскэнергогаз»»;

ОАО «ЮТЭК-ЮГОРСК»;

ОАО «Юграгаз»;

УТС «Югорскгазтелеком»

ФГУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в Советском районе и городе  Югорске»

Управление Госпожнадзора ГУ МЧС России по ХМАО-Югре;

Инспекция Госстройнадзора   ХМАО-Югры;

УАиГ г. Югорска.

 



9.


 Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков


  Отсутствует



9.1.


Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома


70,4  млн. руб.



10.


 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)


Генподрядчик:  РСТ  «Югорскремстройгаз»;

Подрядчик:   РСУ-2 РСТ  «Югорскремстройгаз».



11.


Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору


Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г.

 

 



12.


Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.


Иных договоров и сделок не предусмотрено.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор Фонда «Югорскжилфонд»                                                                Н.А. Губарь

 

Гл. бухгалтер Фонда «Югорскжилфонд»                                                        Е.П. Щербакова

 

Юристконсульт  Фонда «Югорскжилфонд»                                                   Ю.В. Александрова

 

Инженер ПТО Фонда «Югорскжилфонд»                                                       Т.А. Аксенова     

 

417

Комментарии

Добавить комментарий

Размещая комментарий на портале, Вы соглашаетесь с его правилами. Проявление неуважения, высказывания оскорбительного характера, а также разжигание расовой, национальной, религиозной, социальной розни запрещены. Любое сообщение может быть удалено без объяснения причин. Если Вы не согласны с правилами – не размещайте комментарии на этом ресурсе.

CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки