Солнце, жара, сменяющаяся дождями или даже ливнями… Лето 2012 года в нашей стране особенное — по всей территории России «размораживаются» тарифы на коммунальные услуги. С 1 июля, а потом и с 1 сентября их стоимость повышается. Это неизбежный процесс, считает правительство, поскольку свои коррективы в экономику вносит инфляция. Однако их рост ограничен 15 %.На сколько фактически увеличится цена ЖКУ в Югорске и Советском районе? Калькулятор под мышку и вперед — на прием к чиновникам ЖКХ.

«Рубль, не рубль — эти копейки…»

Именно такая оценка прозвучала из уст заместителя главы администрации Советского района по ЖКХ и энергетике Николая Щукина во время беседы по новым тарифам с корреспондентом газеты. Речь шла о повышении стоимости электроэнергии, и корреспондент хотела уточнить конкретную цену одного киловатт часа. Конечно, для чиновника такого ранга, возможно, повышение тарифов — это, прежде всего, проценты, показатели в отчетах, да и зарплата, видимо, позволяет не задумываться о дне завтрашнем. Но для рядовых советчан «эти копейки» складываются в ощутимую сумму, которая бременем ляжет на семейный бюджет. Мы не поленились сами посчитать копейки, но предупреждаем читателей: конкретные цифры пришлось брать из счетов-квитанций (а они у всех разные) и умножать на указанные чиновником проценты.

«Самое первое, что волнует жителей — цена услуг теплоснабжения, — рассказал Николай Михайлович. — Это львиная доля, процентов 60, платежей населения. Согласно приказу региональной службы по тарифам (РСТ) с 1 июля повышение ожидается на 6 %, с 1 сентября — на 2 %, среднегодовое составит 3,7 %. В прошлом году увеличение было на 15 %. Если до сих пор существовала разница между экономически обоснованным тарифом, установленным для предприятия ЖКХ, и оплатой услуг населением, то в 2011 году мы вышли на 100-процентную оплату населением экономически обоснованного тарифа».

В Советском районе, как указано на сайте ОАО «СКС», 1 гигакалория стоит 1202,42 руб. Значит, теперь с июля она будет составлять 1274,57 руб., а с 1 сентября — 1298,62 руб. Для тех, у кого плату за отопление берут по квадратным метрам, с 1 июля — 40,79 руб./кв. м, с 1 сентября — 41,56 руб./кв. м (норма отопительного периода 0,043, но в квитанциях учтена 0,032). Израсходовали в квартире 50 кв. м в ноябре 2011 года 1,5 Гкал — заплатили 1803,63 руб., или 1924 руб. по квадратным метрам (там, где нет общедомовых счетчиков). В ноябре 2012 года в такой же квартире при тех же расходах тепла суммы составят 1947,93 руб. по счетчику и 2078 руб. без него. То есть затраты советчан фактически возрастут на 8 % в месяц.

Справедливости ради стоит отметить, что среднеокружная цена 1 Гкал после повышения, по сообщению ИИ «NewsProm.Ru», составит 1336,56 руб. Николай Михайлович Щукин утверждает: «Наши показатели ниже среднеокружных на тепло на 4,8 %. Этого удалось добиться за счет реализации тех проектов, которые внедрялись в 2007-2010 годах. Услуги на водоснабжение и водоотведение выше среднего по округу на 27 %. Поэтому в 2012 году цена за водоотведение оставлена на прежнем уровне — 50,08 руб. за кубометр. Почему у нас дорогая вода? Это проблема всех районов. В каждом поселке мы обязаны содержать водоочистные сооружения, штат на их обслуживание. В связи с небольшим объемом реализации повышается ее стоимость. Плюс устаревшие технологии, которые существуют в поселениях, — это достаточно затратная реагентная очистка воды».

На водоотведение повышение составит в среднем за год 4 %: с июля — на 6 %, с сентября — еще на 2,9 %, сообщил заместитель главы администрации Советского района по ЖКХ и энергетике. Если 40,78 руб./ кв. м обозначено в квитанции в 2011 году, значит, 43,23 и 44,41 руб. будет в 2012 году. Таким образом, если в строке «канализация» вам выставлен счет на 310 рублей, то с 1 июля и 1 сентября будут другие цифры — 328,6 и 337,59 руб. соответственно. Повышение в итоге составит 8,9 %.

Стоимость природного газа возрастет на 15 %, электроэнергии — на 6 % разово, получается 3,166 руб./куб. м газа и 1,94 руб./ кВт. ч. электроэнергии.

Некорректные вопросы для очень корректных чиновников

Нашей газете не посчастливилось обратиться за информацией о новых тарифах ЖКУ по г. Югорску к заместителю директора департамента жилищно-коммунального и строительного комплекса администрации города Григорию Яркову одной из последних в числе других СМИ. Он был возмущен некорректностью задаваемых вопросов. Дело в том, что чиновники города уже давно проработали их, утвердили тарифы в РСТ ХМАО - Югры, сейчас готовят все документы на стоимость ЖКУ на 2013 год. Григорий Алексеевич, видимо, живет будущим, а рядовые потребители услуг ЖКХ — днем сегодняшним. Однако он не упустил возможности подчеркнуть, что в Югорске рост тарифов один из минимальных в сравнении с другими территориями округа, только забыл упомянуть, что сами тарифы выше среднеокружных. И все же без ответа чиновник газету не оставил, перенаправил к специалистам департамента.

Елена Смолина, начальник планово-экономического отдела департамента жилищно-коммунального и строительного комплекса администрации города Югорска, дала полную, исчерпывающую информацию. Более того, она подчеркнула, что все данные находятся в открытом доступе для каждого желающего: «Информация о тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения города Югорска на 2012 год размещена на сайте администрации города Югорска в разделе «Городское хозяйство».

«В городе Югорске региональной службой по тарифам ХМАО - Югры утверждены следующие тарифы на коммунальные услуги с ростом к уровню 2011 года: на тепловую энергию — с 1 июля на 5,97 %, с 1 сентября на 2,81 %, итого в среднем за год на 3,72 %; на горячую воду — соответственно на 5,97 %, на 2,59 %, итого за год на 3,9 %; на холодную воду — соответственно на 5,97 %, на 2,01 %, итого за год на 3,7 %; на водоотведение — без изменения; на утилизацию (захоронение) ТБО – с 1 июля на 4,1%, с 1 сентября без изменения, в среднем за год на 2,05 %. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах осталась на прежнем уровне, она действует с 1 марта 2011 года», — сообщает Елена Александровна.

А теперь пройдемся по конкретным суммам. Холодная вода будет стоить с 1 июля и 1 сентября 35,31и 36,01 руб./ куб. м, в среднем по округу — 34,45 руб. При установленной в Югорске норме 4,53 для домов с горячей водой (где нет счетчиков) плата составит 159,95 и 163,13 руб. с человека. Горячая вода — 125,23 и 128,47 руб. за кубометр, соответственно, по нормам — 4,21 на человека — 527,22 и 540,86 руб./чел. Отопление — 1366,74 и 1405,13 руб./Гкал. Утилизация ТБО — 67,56 руб./ кубометр, при нормативе 0,12 на человека — 8,24 руб./чел. Возьмем, к примеру, семью из 4 человек в квартире 50 кв. м в доме с горячей водой, где нет счетчиков. В отопительный период 2011 года за воду, отопление и утилизацию ТБО жильцы платили 5933,21 руб. После сентября 2012 года их расходы составят 6341,34, т.е. фактическое увеличение на 6,9 %.

И кнутом, и пряником

Тарифы ежегодно растут. Самое время опять вспомнить об экономии. Да и 261-ФЗ «Об энергосбережении» не дает нам забыть об этом.

Поначалу государство пыталось уговорить жителей многоквартирных домов экономить на бережливом потреблении энергоресурсов, строго учитывать их и платить за реально израсходованные тепло, воду, электричество. Дало время на раздумья, разработало несколько вариантов реализации требований закона. Жильцы могли создать ТСЖ или совет дома и обратиться в специализированную организацию, чтобы та установила узлы учета.

Управляющие компании также согласно ст. 12 п. 7 данного закона не должны были сидеть сложа руки, а «регулярно» (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий». То есть УК сама должна предложить свои услуги жильцам.

И третий вариант наступил с 1 июля 2012 года. Теперь пряник — в сторону, государство начинает грозить кнутом.

«Мы идем к вам!» — заявляют ресурсники — организации, осуществляющие поставку воды, тепловой и электрической энергии. До 1 июля 2013 года они обязаны установить приборы учета, а жильцы должны обеспечить им доступ к местам установки приборов учета и оплатить их расходы. Это требование касается не только многоквартирных домов, но и домов частного сектора, подключенных к централизованным сетям ресурсоснабжения.

«Ресурсоснабжающие организации своими средствами либо с помощью заемных средств (кредит в банке) установят узлы учета. При этом жильцы при желании получат рассрочку на 5 лет, но при этом платеж за установку увеличится на ставку рефинансирования Центробанка, действующую на день начисления. На сегодняшний день это 8 %», — поясняет главный специалист планово-экономического отдела ДЖКиСК г. Югорска Наталья Лысенко. Специалисты, по сообщению различных СМИ, прогнозируют скачок цен процентов на 20-30. «В случае отказа жильцов от оплаты работ по установке приборов учета, ресурсоснабжающая организация подаст в суд, закон будет на ее стороне, а жильцам придется оплачивать еще и судебные издержки», — говорит Наталья Николаевна.

К тому же законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы бросятся исполнять предписания закона об энергосбережении и ставить общедомовые счетчики, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), где установили штрафы и наказания для лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов.

Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф: на должностных лиц — от 5 до 10 тысяч рублей, на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 10 до 15 тысяч рублей, на юридических лиц — от 20 до 30 тысяч рублей.

Если ресурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, их также ждет штраф: для должностных лиц — в размере от 20 до 30 тысяч рублей, юридических лиц — от 100 до 150 тысяч рублей.

В Югорске, по словам Натальи Лысенко, установлено около 53 % (в общем по холодной, горячей воде, тепловой и электрической энергии) общедомовых приборов учета, а поквартирных приборов учета воды — около 70 %, электроэнергии — 100 %.

«В Советском районе в 55 % домов от требующегося количества установлены приборы учета, — пояснил Николай Щукин. — Плата за услуги тепло- и водоснабжения снижается на 30-40 %. Сейчас мы активно внедряем диспетчеризацию приборов учета, когда при помощи определенных программ ресурсоснабжающая организация считывает показания в автоматическом режиме. Кроме того, в случае утечек или других аварий управляющая компания может оперативно отреагировать на них». Наталья Николаевна подчеркивает, что автоматизация как раз и способствует экономии: к примеру, уже не надо каждый раз при колебании температуры воздуха открывать или перекрывать задвижку, требовать этого от управляющей компании, если с ней заключен договор на обслуживание приборов учета, — все сделает автоматика. Кстати, по анализу специалистов г. Югорска, экономия в домах с приборами учета составляет от 15 до 30 %. Эти цифры зависят от состояния инженерных систем дома, утепления фасада, подвалов и т.д. «Пока нас баловали теплые зимы, расход тепловой энергии не был таким, как в сильные морозы, и жильцы в тех домах, где установлены узлы учета тепловой энергии, могли экономить, — замечает Наталья Николаевна. — Но если не приводить дома в порядок и не выполнять мероприятия по энергосбережению, то вся экономия в морозы сойдет на нет».

За удовольствие надо платить

Сколько же стоит такое удовольствие, как установка общедомовых счетчиков? По словам главного специалиста планово-экономического отдела ДЖК и СК г. Югорска, стоимость общедомовых приборов учета с установкой на тепло обходится 125-174 тысячи рублей, на воду — около 10 тысяч рублей, на электроэнергию — 5-6 тысяч рублей. А вот автоматика обходится от 400 до 750 тысяч рублей. Деньги немаленькие. Николай Михайлович уверяет: «Человек может платить за установку приборов учета за счет текущих платежей и экономии. Мы делали анализ: в течение года житель многоквартирного дома рассчитывается за установку приборов учета, не превышая плату за ЖКУ». Кроме того, в тех домах, где проводится капитальный ремонт в рамках окружной программы «Наш дом» и программы по капремонту по 185-ФЗ, общедомовые узлы учета устанавливаются.

Другая сторона медали

К реализации закона об энергосбережении должны быть готовы не только собственники квадратных метров, но и управляющие компании. В г. Советском были случаи, когда при наличии общедомовых счетчиков с жильцов вдруг начинали брать плату по нормам. Так произошло с домом № 6 на ул. З. Космодемьянской. Люди возмутились, кто-то даже обратился на «горячую линию» коммунальной инспекции, откуда потом звонили чиновники, чтобы получить разъяснения по ситуации.

Другие жители райцентра жаловались, что управляющая компания не заинтересована следить за температурным режимом при подаче тепла. Так, февраль у нас стоял теплым, а счета жильцы одного из домов на ул. Гастелло получили немаленькие. Вот и получается, чтобы быть экономными, собственникам квартир надо учиться еще и отстаивать свои права, а компаниям добросовестно выполнять свои обязанности.

Ирина Тимофеева