В преддверии Дня российского предпринимателя уже стала доброй традицией встреча на деловом завтраке бизнес-сообщества с сити-менеджером Югорска Михаилом Бодаком. Позавтракать с главой администрации, а заодно поведать о тягостях своей деятельности, не упустили возможность более 20 местных предпринимателей. Около двух часов акулы бизнеса и начинающие бизнесмены говорили с представителями муниципальной власти о вечных проблемах, касающихся своей сферы: налоги, земля, кредитование, аренда, займы. Как показала встреча, горячим оказался не только утренний чай. Обстановка временами была накалена до предела — как говорится, наболело.

Голые цифры радуют

В своем приветственном слове Михаил Бодак отметил, что, несмотря на кризисные явления и различные экономические санкции, количество предпринимателей в Югорске не уменьшилось.

«На сегодня в городе зарегистрировано 1724 субъектов малого и среднего бизнеса. По итогам прошлого года оборот от их деятельности составил более 5 млрд. рублей, а городской бюджет пополнился на 97 миллионов рублей. Неплохим показателям способствует правильная государственная, окружная и, надеемся, местная политика», —  заключил сити-менеджер Югорска.

Почем нынче земля югорская?

Без лишних слов и прелюдий первым в разговор вступил зубр бизнеса Игорь Рунге. Одним из приоритетных направлений его бизнеса является строительство. Вопрос касался кадастровой стоимости земельных участков.

«Я купил на аукционе земельный участок, и, по идее, его кадастровая стоимость должна быть приравнена к рыночной. Правильно? Оценка, которую проводила администрация, составила 660 тысяч рублей, на аукционе цена достигла 1,5 миллиона рублей, а кадастровая стоимость — 32 миллиона. Что получается, налоги-то будут уплачены с последней суммы. Как такое возможно?», — недоумевал предприниматель.

Ответ поспешила дать начальник управления экономической политики администрации города Югорска Ирина Грудцына. Она пояснила, что в администрацию города буквально на прошлой неделе поступили материалы новой кадастровой оценки земельных участков.

«Мы отмечаем, что по одним видам разрешенного использования земельных участков произошло увеличение кадастровой стоимости, по другим — снижение. Эта оценка еще не утверждена. Но однозначно говорить, что земельный налог резко вырастет, я сейчас не могу. Нужен расчет», — сказала Ирина Викторовна.

Как справиться с резким ростом кадастровой стоимости? Если, конечно, он произойдет.

«Для этого будет создана рабочая группа Согласительной комиссии, работа которой проходит на уровне округа. Вопросы можно будет адресовать к специалистам администрации. Все претензии рассматриваются кадастровой палатой, — пояснила Ирина Грудцына, — муниципалитет не привлекался к процессу кадастровой оценки — это полномочия региона».

Переквалифицируйся и спи спокойно

Из активистов этой встречи нельзя не отметить Миляушу Абдуллину. Она индивидуальный предприниматель, занимается торгово-закупочной деятельностью с 2002 года. На сегодняшний день, как и многие ее другие коллеги по несчастью, она оказалась в очень тяжелой финансовой ситуации.

«Тому, кто занят в сфере торговли, неоткуда ждать поддержки. А мы должны ежемесячно "кормить" арендаторов, поставщиков, банки, где нам выдаются на самых невыгодных условиях кредиты. Ведь когда нужно спасать бизнес, мы не оглядываясь бежим в банк, берем кредит под немалые проценты, думая, что выползем, а в итоге оказываемся в кабале. В связи с этим хотела бы узнать, на какую поддержку мы имеем право?», — спросила женщина.

На этот животрепещущий вопрос ответил директор Советского филиала Фонда поддержки предпринимательства Югры Денис Деревянко, заверив, что они оказывают как финансовую, так и нефинансовую поддержку бизнесменам.

«В частности, если говорить о сфере торговли, то мы предоставляем микрозаймы до 1 миллиона рублей сроком до 3-х лет под неплохую, на мой взгляд, процентную ставку. Первый год кредитования — 10%, второй год — 12%, третий — 14%, — перечислил руководитель. — Конечно же, есть определенные условия, которые нужно выполнить для того, чтобы его получить. Одним из главных условий является хорошая кредитная история».

Также Фонд готов выступить поручителем бизнесмена перед коммерческим банком. Но только в том случае, если предприниматель не реализует подакцизные товары, т.е. не занимается продажей алкоголя и табачных изделий. Если же деятельность не связана с торгово-закупочной сферой, то здесь может быть рассмотрен вопрос о безвозмездной компенсации части банковской ставки.

«Я у вас кредитовалась, когда начинала только свой бизнес. Но есть одно условие, которое является препятствием на пути к поддержке фонда. Я должна привезти с собой минимум 3-5 поручителей, чтобы получить кредит. Помимо этого, куча всяких залогов. А деньги нужны сегодня, чтобы рассчитаться с поставщиком. Естественно я вынуждена бежать в банк, который идет мне на уступки», — заявила бизнесвумен.

«Можно обойтись и залогом! То, что может быть ликвидным», — посоветовал Денис Деревянко.

«А что мне заложить предложите? Вот у меня на 5 миллионов лежит товар, а его никто не возьмет», — парировала Миляуша Абдуллина.

«У нас получают займы и под залог транспортного средства и под поручительство одного человека, например, супруга. Это не кабальные, а абсолютно выполнимые условия.  Микрозайм — это продукт для начинающего предпринимателя. Для тех, кто уже много лет в бизнесе и нужны большие суммы, есть программа "Гарантия". По ней вы можете получить любую сумму под наше поручительство», — объяснил директор Советского филиала Фонда поддержки предпринимательства Югры.

По словам Миляуши Абдуллиной, чтобы хоть как-то справиться с долгами, она планирует переквалифицировать свой бизнес и открыть физкультурно-оздоровительный центр. В данное время женщина  ушла из торговли в массажисты, открыв свой массажный кабинет.

Вместо помощи забота о себе?

К столь волнующей беседе подключился не раз уже упомянутый нами местный предприниматель Игорь Рунге. 

«Если у вас некоммерческая организация, то почему вы за гарантию в банк взимаете деньги?», — задал он каверзный вопрос директору Фонда предпринимательства Югры.

«Потому что это Федеральная программа, программа поручительства», — не растерялся Денис Деревянко.

«Девять лет назад я обратился в вашу организацию, чтобы попросить деньги.  Мне ответили: "У нас денег нет, берите кредит, а мы вам будем компенсировать часть процентов". Я взял кредит на пять лет, прихожу в фонд, мне говорят: "Пока денег нет, приходите позже". Так прошел год. И что я услышал в итоге: "Мы уже ничем не можем вам помочь", — рассказал свою историю бизнесмен. — Организация у вас очень интересная. Она создана для того, чтобы помогать предпринимателям, а мне кажется, что она заботится только о благосостоянии своих сотрудников».

«Программа, о которой вы говорите, называется "Компенсация банковской процентной ставки" — она самая востребованная, — ответил Денис Деревянко. — В 2014 году бюджет программы составил 56 миллионов рублей. Деньги закончились за полгода. В этом году бюджет увеличен, и мы рассчитываем на то, что этих денег нам хватит минимум до сентября месяца».

Внимание, дети

Беседа резко перешла в другое русло. На повестке — безопасность детей. Альберт Гарифуллин работает в Центре развития детей, который находится на пересечении улиц Попова и Клары Цеткин, и его заботит следующий вопрос: «Расстояние от проезжей части до нашего центра — пять метров. Сами понимаете, рядом проезжая часть с разрешенной скоростью до 60 км/час. Можно ли мне согласовать с администрацией ограничение по скорости и нанесение разметки? И сделать это либо за счет города, либо за свой счет».

Глава администрации пообещал посодействовать в этом вопросе, отметив, что особых проблем с этим не будет.

Спрос и идеи есть, а помещений нет

Активная участница делового завтрака Миляуша Абдуллина затронула еще один не менее важный вопрос для многих предпринимателей — аренда помещения.

«Все учебные заведения нашего города и не только заинтересованы в открытии магазина по продаже единой школьной формы. Проблема одна - нет помещения», — пожаловалась женщина.

На это глава администрации заметил, что из коммерческих площадей в городе остался только магазин "Таежный" по улице 40 лет Победы.

«И то мы должны будем его продать. В связи с указом Президента РФ, хотим мы того или нет, коммерческих площадей не должно быть вовсе», — добавил Михаил Бодак.

Представители пилотного проекта "Резиденция для пожилых" попросили посодействовать в вопросе предоставления помещения для своих подопечных.

«Наполняемость дома для престарелых — 11 человек. На данное время мест нет, а заявки у нас лежат уже до сентября. Есть ли возможность на летний период предоставить нам 3-х комнатную квартиру? Можно и в деревяшке», — попросили они. — Сами мы не рискуем снять жилье, так как хозяин может в любой момент выставить нас, и куда мы денемся с нашими подопечными?». 

«Есть возможность выделить жилье в доме, который под снос. Приходите ко мне с письмом. У нас есть специальный день приема для предпринимателей. Это каждый последний вторник месяца. Записывайтесь у секретаря, обсудим все ваши вопросы и проблемы», — заверил сити-менеджер.

Подобная проблема и у Ольги Токаревой, которая занимается психологическими услугами для населения уже не один год. На данный момент она запустила проект "Медицинская реабилитация". Для этого приобрела все необходимое оборудование. Вопрос лишь в аренде помещения.

«На сегодняшний день получается так, что услуги по психологии  предоставляю в одном здании, медицинские услуги — в другом. К тому же у меня бизнес не связан с торговлей, прибыль небольшая. Очень трудно найти площадь по невысокой ставке за квадратный метр», — жалуется бизнес-леди.

Чиновники посоветовали ей обратиться к Игорю Рунге. Предприниматель недавно выкупил бывшее здание "Прометея" и теперь предоставляет помещения под социальный бизнес по приемлемой стоимости — 400 рублей за  квадратный метр. Тот, в свою очередь, пообещал помочь.

«Помещений так-то немало в аренду сдается, в том же "Пассаже", но за какие деньги! К тому же если две недели просрочки, то тебе сразу говорят: "До свидания". Конечно, рисковать так никто не будет», — подытожила  Миляуша Абдуллина.

Глава администрации пообещал рассмотреть этот вопрос и найти инвестора, который смог бы построить здание для последующей сдачи в аренду помещений по доступным ценам.

Услуга нужная, осталось найти землю

Сергей — один из немногих, кто занимается переработкой вторсырья в Югорске. Он собирает по магазинам и всему городу картон, пленку. В планах — переработка цветного металла и пластика.

«Я посмотрел, что земля в аренду для меня дорогое удовольствие, так как мое предприятие очень малоприбыльное. Можно ли взять по льготной цене в аренду землю? — поинтересовался начинающий предприниматель. — Для того, чтобы люди могли сами привозить к нам мусор, мы ищем землю в черте города или неподалеку от него. Помимо приема там будет осуществляться складирование и первичная переработка».

«Вопрос решим, услуга очень нужная для города! — пообещал Михаил Бодак. — Уже пять лет трясу первого заместителя главы администрации города Сергея Голина, чтобы у нас была вторпереработка. В свое время к нам уже подходил с этим вопросом один бизнесмен, мы ему давали место на полигоне. Но он потом пропал куда-то со своими идеями. Если ваше предприятие будет в городе, то для начала нужно посмотреть, как это будет выглядеть. Пока предложение следующее: поездите по городу и посмотрите подходящее место, а потом сразу ко мне на прием».

А напоследок я скажу... потомкам

На протяжении беседы было внесено предложение о проведении традиционного, уже полюбившегося многим горожанам, фестиваля невест. Также глава администрации пообещал рассмотреть вопрос об открытии в недалеком будущем учебных курсов для рабочего персонала за счет городского бюджета. В дополнение бизнес-сообществом была поднята тема о возобновлении деятельности Совета предпринимателей.

По завершении встречи предприниматели записали видеообращение к потомкам, которое было вложено в "Капсулу времени". Торжественная закладка "Капсулы времени" пройдет 21 мая в парке "Юбилейный" города Югорска. 

КАТЕРИНА ПАРФЕНЧИК

Фото автора