Отныне признать строение незаконным  можно, в случае если  здание возведено на участке, не предоставленном хозяину дачи, дома или гаража в установленном порядке, при отсутствии необходимых разрешений на строительство и если оно  возведено с нарушением градостроительных норм и правил.

При этом процедура признания строения законным,  усложнилась. Если раньше для признания строения законным, достаточно было,  чтобы здание не нарушало прав соседей, не создавало угрозы жизни и здоровью,  теперь у застройщика должны быть права на землю, на которой разрешено строить такого типа дома. А само строение не должно нарушать требования планировки территории, правила землепользования и застройки. В противном случае дом, дачу, гараж сравняют с землей - по решению суда или муниципальных властей.  Застройщика  обязаны уведомить в течение семи дней, указав сроки  сноса. 

Галина Батищева