Спасали котят, дискутировали с мэром, радовались инициативе. Каким был 2023 год для управляющих компаний Югорска

В уходящем году самой обсуждаемой темой в Югорске была тема уборки и вывоза снега со дворов многоквартирных домов. Впервые муниципалитет не заключил контракты с подрядными организациями, и вся эта «снежная» услуга легла на плечи управляющих компаний. Какой вариант развития событий был предложен мэру Югорска, и какие события вызвали неоднозначные, внезапные или позитивные эмоции в ушедшем году — рассказали ИА «2 ГОРОДА» руководители управляющих компаний. 

О новом поставщике и варианте по уборке снега

Линар Зинатуллин, директор УК «Северное ЖЭУ»:

Управляющая компания «Северное ЖЭУ» на рынке услуг в Югорске с 2016 года. На сегодня под управлением компании находятся 74 многоквартирных дома.

Контакты: 7-85-84, единая диспетчерская служба 77932, 77936. Адрес: г. Югорск, улица Буряка, 8. Часы работы — с 8.00 до 17.00.

— 2023 год принес много положительных моментов. Были и трудности, но без них нет развития. В округе запустили методику рейтингования управляющих компаний. В течение последних двух лет мы первые в этом рейтинге. Думаю, что это один из показателей нашей слаженной работы. Мне приятно, что у нашей компании на сегодня сильный «фундамент» и обратная связь с жителями многоквартирных домов, которые находятся под нашим «крылом». Мы всегда открыты для общения.

В этом году к нам в управление перешли еще 12 многоквартирных домов. Это был выбор собственников. Благодарим их за оказанное доверие.

Радует то, что с каждым годом увеличивается количество инициативных жителей в городе, которые хотят благоустраивать свои дворы и подъезды. Как пример, дом на Толстого, 12, которому много лет, и там нет парковки. Жители попросили обновить детскую площадку, а часть этой территории отдать под автостоянку. Было проведено собрание. После этого дом включили в муниципальную программу «Комфортная городская среда». Что это дает? Все работы будут проведены за счет бюджетных средств, собственники вносят лишь 10 % от их общей стоимости. Есть большой запрос от горожан в части установки крытых велобоксов и систем видеонаблюдения (с архивом до 30 дней). К слову, благодаря видеокамерам можно отследить нерадивых жильцов дома, которые оставляют мусор у подъезда. Такие инциденты были, но благодаря видеозаписям они прекратились. Все зависит от уровня инициативности жителей.    

Напомню, что если жители хотят облагородить придомовую территорию, то мы только за эту инициативу. Более того, еще и оказываем всяческое содействие — от организации в проведении собрания до таких моментов как: привезти торф, посадить саженцы, посеять газон или смонтировать многоярусную клумбу.

Этой зимой муниципалитет впервые не заключил контракты на уборку и вывоз снега с придомовых территорий в городе Югорске. Со своей стороны мы сделали сдвижку первого скопления снега в конце ноября и где-то его частично вывезли. Напомню, что управляющие компании узнали о том, что город больше не намерен убирать от снега дворы поздней осенью. Причем нас уже поставили перед фактом. Мы готовы конструктивно работать, но на взаимном уважении. Необходимо прорабатывать варианты решения этой задачи. К примеру, управляющие компании могут нанимать спецтехнику для уборки снега, а администрация его вывозить. Тем более что вывоз снега — вопрос местного значения и относится к противопадковым мероприятиям. Здесь не нужна спешка, а нужны обдуманные согласованные действия. К тому же в данной теме есть нюансы. На придомовых территориях некоторые проезды и автостоянки — муниципальные, на чистку которых администрацией города заключен муниципальный контракт. И тут тоже необходимо взаимодействие для того, чтобы работы с двух сторон выполнялись одновременно. 

Поговорим о планах на 2024-й год. Первым делом это ремонт подъездов в многоквартирных домах, в том числе в Югорске-2. Также запланированы работы по ремонту кровель и инженерных сетей в ветхом жилье. Для информации: с 1 января 2024 года содержанием внутридомового газового оборудования будет заниматься новый поставщик — АО «Газпром газораспределение Север». В связи с этим всем собственникам квартир необходимо переоформить договоры с газораспределительной организацией относительно своих внутриквартирных сетей газа.

Напомню, что мы традиционно готовим праздничные мероприятия для жителей наших многоквартирных домов: нанимаем анимационную группу, закупаем подарки, монтируем во дворах елки. Этот год не стал исключением. Провели праздник весело, ярко и душевно.

УК «Северное ЖЭУ» закупила более ста сладких подарков.

В каждом дворе, где проходил праздник, была установлена новогодняя елка. Фото предоставлены респондентом.

Пользуясь случаем, от лица нашей управляющей компании поздравляю югорчан с Новым годом и Рождеством! Главное пожелание — будьте добрее друг к другу. Также всем семейного благополучия, позитива и мира.

О новом поколении, которое знает соседей в лицо и проявляет инициативу

Алена Шкапо, директор УК «Южное ЖЭУ»:

— Есть такая поговорка: «Век живи — век учись». Наше дело — это ежедневный труд. И за каждым делом стоит команда — от диспетчера до исполнителя. Я со своей стороны благодарна каждому, кто выполняет этот нелегкий труд. Очень порадовали жители в 2023 году. Они активно подключались к работе, но не просто так, потребительски, а со знанием дела создавали советы многоквартирных домов, общедомовые чаты. Инициатива проявлялась во всем. И это было не просто в формате «позвонили — сделали», это было взаимодействие двух сторон. Самым необыкновенным открытием для меня в уходящем году стал совет многоквартирного дома по Гастелло, 13А. Настолько жители активно принимали участие в жизни своего дома, что за этим было приятно наблюдать. Люди активно включились в благоустройство своих подъездов и двора. Они активно подключают чаты и видеонаблюдение, дружат с соседями. К новогодним праздникам  подготовили конкурсы, призы, не подключая управляющую компанию.

Подъезд и организация праздника от инициативных жителей дома по Гастелло, 13А. Фото предоставлены респондентом.

Добавлю, что председатель этого дома — представитель нового поколения. Причем на законодательном уровне это очень грамотная молодежь.  

Мы в свою очередь ежегодно стараемся ремонтировать подъезды, но порой сталкиваемся с тем, что людям нужна только видимая красота, когда как есть работы, незаметные для окружающих, но без них невозможно функционирование дома в нормальном состоянии. В этом году мы сделали упор на внешний облик подъездов. Также традиционно подготовили праздничные мероприятия для жителей дворов. В связи с этим приятно получать благодарности.

Скриншот переписки из мессенджера, предоставлен респондентом.

К слову, если бы муниципалитет бесплатно предоставлял елки для установки их во дворах, то у управляющих компаний было бы больше возможностей в проведении таких мероприятий. 

Рассказать в новогодние праздники о добрых делах? Добро любит тишину. Если в общем, то стараемся пристроить брошенных животных с расселенных «деревяшек». Однажды в нашем кабинете даже котята жили, до тех пор, пока им хозяев не нашли. Просьба: не бросайте животных, ведь они беспомощны и доверяют людям.

Планы на 2024 год — грандиозные. Только вперед! Призываю жителей активно участвовать в жизни города: в социальных опросах, программах благоустройства, и тогда у нас будут появляться велопарковки, автостоянки, парки, спортплощадки.  

В новом году хочется пожелать добра и благополучия. Чтобы семьи были крепкими, а дети радовали, и мы ими гордились! Чтобы год прошел в согласии, без нехватки внимания ко всем! Чтобы была удача в делах и достижениях. Не забывайте про спорт и друзей, избегайте болезни и волнений!

Записала Екатерина Чеховская