ГАРАЖНЫЙ ВОПРОС
В настоящее время в городе Югорске существуют 17 гаражных кооперативов, включающих в себя более 6 000 гаражей. В собственность же владельцев оформлены около 1 200 гаражей.
На сегодняшний день большинство сделок по продаже гаражей в гаражных товариществах
г. Югорска совершается без обращения к нотариусу, так как для нотариальной сделки всегда был необходим пакет документов, свидетельствующий о праве собственности на продаваемую недвижимость. До момента создания на территории г. Югорска филиала Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ХМАО (ноябрь 1998 года), а затем и филиала федеральной службы Земельного кадастра России (май 2003 года) процедура получения необходимого пакета документов была достаточно простой: по представлению председателя гаражного товарищества и на основании землеотводных документов гаражного товарищества БТИ (бюро технической инвентаризации), согласно своим функциям, оформляло технический паспорт и регистрационное удостоверение на право собственности на строение гаража. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Югорска согласно закону "О земле" (до октября 2001 года) выдавал свидетельства на право пользования или аренды земельными участками.
Но даже при таком простом варианте оформления документов граждане не спешили узаконить свою недвижимость, считая, что членская книжка - это документ, позволяющий распорядиться своей недвижимостью путем внесения в нее председателем гаражного товарищества другой фамилии.
Для определения путей решения назревшей проблемы по получению пакета документов на возведенные собственными силами граждан строения гаражей 2 декабря 2004 года по инициативе администрации города под председательством главы города Р. Салахова состоялось совещание с участием федеральных служб, в том числе представителей Югорского районного суда, Югорской межрайонной прокуратуры, филиала № 5 по г. Югорску Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Югорска, межрайонной инспекции МНС и др.
На совещании заместитель главы города по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам С. Голин предложил схему оформления права собственности на существующий индивидуальный гараж (бокс), входящий в состав гаражного блока и находящийся на территории гаражного товарищества. Для этого человеку, имеющему на руках только членскую книжку, необходимо пройти ряд инстанций и получить их разрешение.
Кому-то данный порядок покажется длинным и трудоемким, но, к сожалению, другого законного пути нет.
Кроме того, как заметил С. Голин, оформление прав собственности на гараж - личное и добровольное дело каждого, и чтобы в полной мере распоряжаться своей собственностью, необходимо ее узаконить.
P.S.: Ознакомиться со схемой по оформлению документов можно в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации г. Югорска.
Адрес: ул. Ленина 41, каб. 302, 314 (тел. 2-30-54, 2-30-64).
Елена АНКУШЕВА.