ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

«06» декабря  2006 г.

 

I. Информация о застройщике

 

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Югорский фонд содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

Режим работы: с 8.30 до 17.15

2.

 Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации

СВ-1 № 1526 от 08.04.99 г.

3.

 Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

Администрация МО г. Югорск, Администрация МО г. Белоярский,  ООО  «Тюментрансгаз».

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.

 

Пуровский район

 18 кв. жилой дом № 131-1 в п. Пуровский (ввод в 2003 г.)

 

Белоярский район

48 кв. жилой дом № 5 в п. Лыхма (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сосновка (ввод в 2004 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сорум (ввод в 2004 г.)

48 кв. жилой дом № 5 в п. Сорум (ввод в 2005 г.)

71 кв. ж\д № 5 мкр. Строитель (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 6 в п. Сорум (ввод в 2006г.)

 

Березовский район

48 кв. жилой дом № 20 в п. Приполярный (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 4 в п. Светлый (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 21 в п. Приполярный (ввод в 2005 г.)

Вахтовое общежитие на 100 мест в п. Приполярный  (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 5 в п. Светлый (ввод в 2005 г.)

 

Октябрьский район

36 кв. жилой дом № 9 в п. Перегребный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 8 в п. Андра (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п. Игрим (ввод в 2006 г.)

36 кв. жилой дом в п. Унъюган (ввод в 2004 г.)

36 кв. жилой дом № 10 в п. Перегребный (ввод в 2005 г.)

48 кв. жилой дом № 10 в п. Андра (ввод в 2006 г.)

 

Надымский район

36 кв. жилой дом № 15.1 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

18 кв. жилой дом № 15.2 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 1.11 в п. Правохеттинский  (ввод в 2003 г.)

39 кв. жилой дом № 5 в п. Ямбург (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 10 п. Лонг - Юган (ввод в 2005 г.)

 

г. Новый Уренгой

 Вахтовое общежитие на 74 места в г. Новый Уренгой (ввод в 2006г.)

 

г. Югорск

71 кв.жилой дом в кв. Ул. Мира – Ленина (ввод в 2004 г.)

75 кв. жилой дом № 39 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

22 кв. жилой дом № 38 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

24 кв. жилой дом № 38А по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

18 кв. жилой дом по ул. мира – Ленина (ввод в 2005 г.)

30 кв. жилой дом № 37 А по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

26 кв. жилой дом № 37 по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

66 кв. жилой дом № 27 по ул. Железнодорожной (ввод в 2006 г.)

 

 

5.

О виде лицензируемой деятельности

Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1-2 уровня ответственности, выполнение функций Заказчика-Застройщика № ГС-5-66-01-22-0-8622007528-001086-1           от 31 мая 2002 г.

Сроком до 31 мая 2007 г.  Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

6.

О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Собственных  денежных средств нет;

Финансовый результат текущего года  8,25  млн. руб.;

Кредиторская задолженность  4,42 млн. руб.

 

 

 

 

 

 

II. Информация о проекте строительства.  

 

1.1.

Цель проекта строительства

 

 

Строительство жилого дома,

по адресу: г. Югорск, ул. Железнодорожная, 3

 

 

1.2.

Этапы и сроки его реализации

 

1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения - февраль 2006 г.

 2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Начало строительства –  март 2006 г.

Окончание строительства – 1I квартал 2008 года.

 

1.3.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

 

Получено Заключение Государственной вневедомственной экспертизы по первому этапу проекта строительства № 22.11.2005 г. от 10.11.2005 г.

 

2.

Разрешение на строительство

 

№ 2 от 3.02.2006 г. и № 135/06  от 21   ноября  2006 года.

 

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

 

Земельный участок принадлежит на правах аренды Югорскому   фонду содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

на срок до 31 октября 2007 г, с пролонгацией на период строительства, согласно Договору аренды  № 3524 от 18.11.2006 г. Размер земельного участка –  8741 м2.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм,  устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

 

 

 

 

 

 

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

 

Дом располагается в г. Югорске в 11 мкр., по ул. Железнодорожной, 3

Описание дома.

 Дом 4-х секционный индивидуальной планировки, переменной этажности: БС- 4 – 5,6 -и  этажная;   БС- 5  - 6,7-и этажная угловая;   БС -  6  - 7 эт.;   БС - 7 - 8 этажная угловая.  

Стены жилого дома 3-х слойные кирпичные, толщиной 730 мм., утеплитель пенополистирольные  плиты, толщ. 100 мм, утеплитель крепится пластиковыми связями.   Внутренние стены- кирпич, толщ. 380 мм.,  перегородки – кирпич, толщ. 120 мм. Фундаменты - сваи ж/бетонные, монолитный ростверк, блоки фундаментные ж/бетонные.  Перекрытия – сб. ж/бетонные, круглопустотные панели по действующим сериям. В уровнях перекрытий предусмотрено устройство керамзитобетонных поясов. Лестницы – по металлическим косоурам и балкам с бетонными ступенями. Крыша принята плоская с внутренним водостоком, частично скатная стропильная, с холодным чердаком.  Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы и изоэласта марки ЭКП-5.0 ТУ 5774-007-05766480-96.  Лестнично-лифтовой узел оборудован

лифтом  грузопассажирским  Q = 630 кг, V = 1м /c,  марки  АТ-7.01-001 А,  в каждой блок-секции.                               

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

В жилом  доме запроектировано  89 квартир, общей площадью квартир 8188,6   кв.м.

Состав квартир:

Однокомнатные – 17 кв., общей площадью от 56,6 до 71,5  кв.м.; Двухкомнатные – 34 кв., общей площадью от 91,1  до 94,4 кв.м.;

Трехкомнатные-38 кв., общей площадью от 92,6 до 117,3  кв.м.

Площадь кухонь - от 10,6 кв.м. до 21,7 кв.м.

Просторные прихожие - от  9,0 до 25,3 кв.м.

Высота жилых этажей -2,7 м.

Окна - тройное остекление по ГОСТ 16289-86.

Источник теплоснабжения - крышная котельная,  расположенная на кровле БС-7.

 

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

Предусмотрены технические помещения (электрощитовая, ИТП, насосная ВК)

 

7.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.

 

 

 

 

 

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – II квартал 2008 года.

В приемке дома участвуют:

Администрация МО г. Югорска;

ООО «Югорскэнергогаз»»;

ОАО «ЮТЭК-ЮГОРСК»;

ОАО «Юграгаз»;

УТС «Югорскгазтелеком»;

ФГУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в Советском районе и городе  Югорске»;

 

Управление Госпожнадзора ГУ МЧС России по ХМАО-Югре;

Инспекция Госстройнадзора   ХМАО-Югры;

УАиГ г. Югорска.

 

9.

 Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

                               Отсутствуют

9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

                                237,5  млн. руб.

 

10.

 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

 

 

Генподрядчик:  РСТ  «Югорскремстройгаз»;

Подрядчик:   РСУ-2 РСТ  «Югорскремстройгаз».

 

 

 

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г.

 

 

12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок не предусмотрено.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

«06» декабря  2006 г.

 

I. Информация о застройщике

 

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Югорский фонд содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

Режим работы: с 8.30 до 17.15

2.

 Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации

СВ-1 № 1526 от 08.04.99 г.

3.

 Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

Администрация МО г. Югорск, Администрация МО г. Белоярский,  ООО  «Тюментрансгаз».

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.

 

Пуровский район

 18 кв. жилой дом № 131-1 в п. Пуровский (ввод в 2003 г.)

 

Белоярский район

48 кв. жилой дом № 5 в п. Лыхма (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сосновка (ввод в 2004 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сорум (ввод в 2004 г.)

48 кв. жилой дом № 5 в п. Сорум (ввод в 2005 г.)

71 кв. ж\д № 5 мкр. Строитель (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 6 в п. Сорум (ввод в 2006г.)

 

Березовский район

48 кв. жилой дом № 20 в п. Приполярный (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 4 в п. Светлый (ввод в 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 21 в п. Приполярный (ввод в 2005 г.)

Вахтовое общежитие на 100 мест в п. Приполярный  (ввод в 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 5 в п. Светлый (ввод в 2005 г.)

 

Октябрьский район

36 кв. жилой дом № 9 в п. Перегребный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 8 в п. Андра (ввод в 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п. Игрим (ввод в 2006 г.)

36 кв. жилой дом в п. Унъюган (ввод в 2004 г.)

36 кв. жилой дом № 10 в п. Перегребный (ввод в 2005 г.)

48 кв. жилой дом № 10 в п. Андра (ввод в 2006 г.)

 

Надымский район

36 кв. жилой дом № 15.1 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

18 кв. жилой дом № 15.2 в п. Приозерный (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 1.11 в п. Правохеттинский  (ввод в 2003 г.)

39 кв. жилой дом № 5 в п. Ямбург (ввод в 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 10 п. Лонг - Юган (ввод в 2005 г.)

 

г. Новый Уренгой

 Вахтовое общежитие на 74 места в г. Новый Уренгой (ввод в 2006г.)

 

г. Югорск

71 кв.жилой дом в кв. Ул. Мира – Ленина (ввод в 2004 г.)

75 кв. жилой дом № 39 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

22 кв. жилой дом № 38 по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

24 кв. жилой дом № 38А по ул. Никольской (ввод в 2004 г.)

18 кв. жилой дом по ул. мира – Ленина (ввод в 2005 г.)

30 кв. жилой дом № 37 А по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

26 кв. жилой дом № 37 по ул. Никольской (ввод в 2006 г.)

66 кв. жилой дом № 27 по ул. Железнодорожной (ввод в 2006 г.)

 

 

5.

О виде лицензируемой деятельности

Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1-2 уровня ответственности, выполнение функций Заказчика-Застройщика № ГС-5-66-01-22-0-8622007528-001086-1           от 31 мая 2002 г.

Сроком до 31 мая 2007 г.  Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

6.

О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Собственных  денежных средств нет;

Финансовый результат текущего года  8,25  млн. руб.;

Кредиторская задолженность  4,42 млн. руб.

 

 

 

 

 

 II. Информация о проекте строительства.  

 

 

 

 

 

1.1.

Цель проекта строительства

Строительство  6-7-ти этажного жилого дома,

по адресу: г. Югорск, ул. Никольская, 18

1.2.

Этапы и сроки его реализации

1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта 5-ти этажного жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения - октябрь 2006 г.

 2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Начало строительства –  ноябрь 2006.

Окончание строительства - 1 квартал 2008 года.

1.3.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Получено Заключение Государственной вневедомственной экспертизы по первому этапу проекта строительства № 2.06.2006 г. от 25.06.2006 г.

2.

Разрешение на строительство

№ 126/06  от 23   октября  2006 года.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок принадлежит на правах аренды Югорскому   фонду содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

на срок до 28 сентября 2009 г, с пролонгацией на период строительства, согласно Договору аренды  № 384 от 29.09.2006 г. Размер земельного участка – 1052 м2.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм,  устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

 

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Дом располагается в г. Югорске в 1 мкр., по ул. Никольской.

Описание дома.

 6-7-ми этажный жилой дом индивидуальной планировки.  Стены жилого дома выполнены из кирпича, толщиной 510 мм., утепляются снаружи минераловатными плитами в соответствии с требованиями СНиП II-3-79*. Внутренние стены- кирпич, толщ. 380 мм.,  перегородки – кирпич, толщ. 120 мм. Перекрытия приняты из многопустотных плит по серии 1.144-1. Лестницы из сборных ж/бетонных маршей и площадок. Фундаменты – ленточные, монолитные. Крыша 6-ти этажной части принята с холодным чердаком, по деревянным стропилам.  Крыша 7-и этажной части выполнена из металлических балок. В качестве утепления в покрытии приняты минераловатные плиты, толщ. 210 мм. Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы «Ранила Элит». Наружная отделка – покраска фасадной краской АК-124. Лестнично-лифтовой узел оборудован пассажирским лифтом  грузоподъемностью 630  кг.

 

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

В жилом  доме запроектировано  26 квартир, общей площадью 1862,29  кв.м.

Состав квартир:

Однокомнатные – 13 кв., общей площадью  52,44 кв.м.; Двухкомнатные – 6 кв., общей площадью от 74,75 до 84,3 кв.м.;

Трехкомнатные-7 кв., общей площадью  97,76  кв.м.

Площадь кухонь - от 12,95 кв.м. до 15,21 кв.м.

Просторные прихожие - от  7,64 до 16,67 кв.м.

Высота жилых этажей -2,7 м.

Окна - тройное остекление по ГОСТ 11214-2003.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

Предусмотрены технические помещения (электрощитовая, ИТП, насосная ВК)

 

7.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 1 квартал 2008 года.

В приемке дома участвуют:

Администрация МО г. Югорска;

ООО «Югорскэнергогаз»»;

ОАО «ЮТЭК-ЮГОРСК»;

ОАО «Юграгаз»;

УТС «Югорскгазтелеком»;

ФГУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в Советском районе и городе  Югорске»;

 

Управление Госпожнадзора ГУ МЧС России по ХМАО-Югре;

Инспекция Госстройнадзора   ХМАО-Югры;

УАиГ г. Югорска.

 

9.

 Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Отсутствуют

9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

                                68,91 млн. руб.

 

10.

 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

 

 

Генподрядчик:  РСТ  «Югорскремстройгаз»;

Подрядчик:   РСУ-2 РСТ  «Югорскремстройгаз».

 

 

 

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

 

Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г.

 

 

12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок не предусмотрено.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

«06» декабря  2006 г.

 

I. Информация о застройщике

 

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Югорский фонд содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

Режим работы: с 8.30 до 17.15

2.

 Документы о госуда