ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Югорский фонд содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

Режим работы: с 8.30 до 18.00

628260 г.Югорск  Тюменской обл. ул. Ленина  д.8

тел/факс 2-49-29,2-11-12,2-37-45

2.

 Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации

СВ-1 № 1526 от 08.04.99 г.

№1028601846888 от 22 марта 2007г

3.

 Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

Администрация МО г. Югорск, Администрация МО г. Белоярский,  ООО  «Тюментрансгаз». (решением ОАО «Газпром» №27 от 14 .01.08г переименован в ООО «Газпром трансгаз Югорск»)

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.

Пуровский район

 18 кв. жилой дом № 131-1 в п. Пуровский (план 4кв2003г,ввод 26.12. 2003г.

Белоярский район

48 кв. жилой дом № 5 в п. Лыхма (план 4кв2003г ввод 28.11. 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сосновка (план 4кв04г ввод 29.11. 2004

Вахтовое общежитие на 75 мест в п.Сорум (план 4кв2004г ввод 31.08.2004г

48 кв. жилой дом № 5 в п. Сорум (план 3кв2005г ввод 13.07. 2005 г.)

71 кв. ж\д № 5 мкр. Строитель (план 3кв в2005г ввод 29.07. 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 6 в п. Сорум (план 4кв2003г ввод 30.11. 2006г.)

Березовский район

48 кв. жилой дом № 20 в п. Приполярный (план 4кв2003г ввод 23.12. 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 4 в п. Светлый (план 4кв2003г ввод 26.12. 2003 г.)

48 кв. жилой дом № 21 в п. Приполярный (план 4кв2005г ввод в 2005 г.)

Вахтовое общежитие на 100 мест в п. Приполярный  (план 4кв2003г ввод 29.12. 2005 г.)

36 кв. жилой дом № 5 в п. Светлый (план 4кв2003г ввод 29.12. 2005 г.)

Октябрьский район

36 кв. жилой дом № 9 в п. Перегребный (план 4кв2003г ввод 18.12. 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 8 в п. Андра (план 4кв2003г ввод 18.12. 2003 г.)

Вахтовое общежитие на 75 мест в п. Игрим (план 4кв2003г ввод 18.12. 2003г.)

36 кв. жилой дом в п. Унъюган (план 4кв2004г ввод 20.12. 2004 г.)

36 кв. жилой дом № 10 в п. Перегребный (план 4кв2005г ввод 30.12. 2005 г.)

48 кв. жилой дом № 10 в п. Андра (план 1кв2006г ввод 10.01. 2006 г.)

Надымский район

36 кв. жилой дом № 15.1 в п. Приозерный (план 4кв2003г ввод 11.12. 2003г

18 кв. жилой дом № 15.2 в п. Приозерный (план 4кв2003г ввод 25.11. 2003г 36 кв. жилой дом № 1.11 в п. Правохеттинский  (план 4кв2003г ввод  25.11.2003 г.)

39 кв. жилой дом № 5 в п. Ямбург (план 4кв2003г ввод 11.12. 2003 г.)

36 кв. жилой дом № 10 п. Лонг - Юган (план 4кв2005г ввод 22.12. 2005 г.)

г. Новый Уренгой

 Вахтовое общежитие на 74 места в г. Новый Уренгой (план 4кв2003г ввод 30.11. 2006г.)

г. Ивдель

Вахтовое общежитие на 196 мест в п. Пелым (план 4кв2003г ввод 25.12.2006 г.)

г. Югорск

71 кв.жилой дом в кв. Ул. Мира – Ленина (план 2кв2003г ввод 29.03. 2004 г.)

75 кв. жилой дом № 39 по ул. Никольской (план 4кв2004г ввод 21.12. 2004г

22 кв. жилой дом № 38 по ул. Никольской (план 4кв2004г ввод 31.12.2004 г.)

24 кв. жилой дом № 38А по ул. Никольской (план 4кв2003г ввод 31.12. 2004г

18 кв. жилой дом по ул. мира – Ленина (план 4кв2005г ввод 22.12. 2005 г.)

30 кв. жилой дом № 37 А по ул. Никольской (план 2кв 06г ввод 26.06. 2006г

26 кв. жилой дом № 37 по ул. Никольской (план 4кв2006г ввод 30.08.2006 г.)

66 кв. жилой дом № 27 по ул. Железнодорожной (план 4кв 06г ввод 30.11.06 г

56кв.ж.д. по ул.Ленина№1 (план 3 кв. 2007. ввод 31.07.2007г)

30кв.ж.д. по ул.Никольской№18А ( план 3 кв. 2007. ввод 26.07.2007г)

26кв.ж.д. по ул.Никольской№18 ( план 3 кв. 2007. ввод 14,09.2007г)

89кв.ж.д. по ул.Ж/дорожная №3 ( план июнь  2008г.факт 04.07.2008г)

5.

О виде лицензируемой деятельности

Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1-2 уровня ответственности, выполнение функций Заказчика-Застройщика, Генподрядчика № ГС-5-86-02-27-0-8622007528-005349-1 от 28 мая 2007 г.

Сроком до 28 мая 2012 г.  Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

6.

О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Собственных  денежных средств нет;

Дебиторская задолженность 160,4 млн.руб.

Кредиторская задолженность  87,5 млн. руб.

7.

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома,

по адресу: г. Югорск, ул. Ленина1/1

8

Этапы и сроки его реализации

1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения – июнь 2008г.

 2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Начало строительства –  июль 2008г г.

Окончание строительства – 4 квартал 2010 года.

9

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Получено Заключение Государственной экспертизы проекта № 86-1-4-0122-08 г. от 02.06.2008 г.

10

Разрешение на строительство

     № RU -86322000-38 от 11.06.2008г.

11

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок принадлежит на правах аренды Югорскому   фонду содействия строительству жилья и объектов социального назначения «Югорскжилфонд»

на срок до 17 сентября 2010 г, с пролонгацией на период строительства, согласно Договору аренды  № 888 от 17.09.2007 г. Размер земельного участка –  5681 м2.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм,  устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

12

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Дом располагается в г. Югорске, по ул. Ленина1/1

Описание дома.

 Дом 3-х секционный индивидуальной планировки, переменной этажности: БС- 4  – 7  этажная;   БС- 5   - 8 этажная угловая;   БС - 6   - 9 этажная;  

Стены жилого дома 3-х слойные кирпичные, толщиной 730 мм., утеплитель пенополистирольные  плиты, толщ. 100 мм, утеплитель крепится пластиковыми связями.   Внутренние стены- кирпич, толщ. 380 мм.,  перегородки – кирпич, толщ. 120 мм. Фундаменты - сваи ж/бетонные, монолитный ростверк, блоки фундаментные ж/бетонные.  Перекрытия – сб. ж/бетонные, круглопустотные панели по действующим сериям. В уровнях перекрытий предусмотрено устройство керамзитобетонных поясов. Лестницы – по металлическим косоурам и балкам с бетонными ступенями. Крыша принята скатная стропильная, с холодным чердаком.  Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы и изоэласта марки ЭКП-5.0 ТУ 5774-007-05766480-96.  Лестнично-лифтовой узел оборудован

лифтом  грузопассажирским  Q = 630 кг, V = 1м /c,    в каждой блок-секции.                               

13

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

В жилом  доме запроектировано  90 квартир, общей площадью квартир 7834,8   кв.м.

Состав квартир:

Однокомнатные – 15 кв., общей площадью от 51,8 до 62,1  кв.м.; Двухкомнатные – 37 кв., общей площадью от 76,7  до 89,0 кв.м.;

Трехкомнатные- 38 кв., общей площадью от 100,9 до 112,6  кв.м.

Площадь кухонь - от 13,5 кв.м. до 18,4 кв.м.

Просторные прихожие - от  8,6 до 24,6 кв.м.

Высота жилых этажей -2,7 м.

Окна - тройное остекление по ГОСТ 16289-86.

Источник теплоснабжения - крышная котельная,  расположенная на кровле БС-6.

14

Функциональное назначение нежилых помещений

Предусмотрены технические помещения (электрощитовая, ИТП, насосная ВК)

15

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.

16

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 4 квартал  2010 года.

В приемке дома участвуют:

Администрация МО г. Югорска;

ООО «Югорскэнергогаз»»;

ОАО «ЮТЭК-ЮГОРСК»;

ОАО «Юграгаз»;

УТС «Югорскгазтелеком»;

ФГУЗ  «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в Советском районе и городе  Югорске»;

Инспекция Госстройнадзора   ХМАО-Югры;

УАиГ г. Югорска.

17

 Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

                               Отсутствуют

18

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

                                381,4  млн. руб.

19

 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генподрядчик:  ООО «Спецтрансстройкомплекс»

Подрядчик: СМУ-2 ООО «Югорскремстройгаз»

20

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г. Обеспечение исполнения обязательств залогом права аренды на земельный участок и строящийся жилой дом

21

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок не предусмотрено.