В России с марта 2024 года ужесточат требования по ипотеке

С 1 марта следующего года для российских банков повысят надбавки к коэффициентам риска по ипотекам. Такое решение приняли в ЦБ. Там указали на ухудшение стандартов ипотечного кредитования из-за быстрого роста объемов. Об этом сообщила пресс-служба регулятора.

Надбавки к коэффициентам риска вырастут по займам, которые выдают россиянам с высокими показателями долговой нагрузки. Например, при ПДН выше 80% и первоначальном взносе в 10-15% показатель составит 9 единиц (сейчас 6 единиц). При взносе 15-20% – надбавка составит 8, 20-30% – 7, 30-50% – 6, а если человек заплатит сразу половину суммы – 5.

В ЦБ также добавили, что широкое применение льготных ипотечных программ на новостройки привело к тому, что цены на первичном рынке значительно выросли, а разрыв межу стоимостью жилья на вторичном и первичном рынках составил в среднем 42%. Это может привести к тому, что если заемщику понадобится продать квартиру, ее цена может оказаться ниже, чем при покупке и не сможет покрыть долг при низком первом взносе.

Директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков ранее заявил, что ужесточение условий по ипотеке не станет причиной снижения цен на недвижимость, напоминает телеканал 360. По его словам, в сегменте на цену влияет не только спрос, но и расходы на строительство.