Условия сельской ипотеки хотят ужесточить для россиян

Минсельхоз намерен ужесточить правила ее выдачи.

Подкорректировать условия выдачи сельской ипотеки предлагает правительству Минсельхоз. Вносятся изменения в решение о предоставлении субсидий из бюджета банкам и "Дом.РФ". Главная правка связана с ограничением территории действия программы: в частности, из нее могут исключить сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к столицам регионов и крупным городам, что, в частности, ограничит применение сельской ипотеки для строительства домов и дач в коттеджных поселках, пишет "Коммерсантъ".

Так, планируется уточнить понятие "сельские территории", из которого исключаются сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых по дорогам общего пользования до административных центров субъектов РФ не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тыс. человек. Помимо этого, не будут относиться к сельским территориям села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя.

Уточняется также определение сельских агломераций, которое предлагается не распространять на города, находящиеся на расстоянии менее 50 км от столиц регионов и на расстоянии менее 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек. Такие же изменения вносятся в понятие опорного населенного пункта - могут быть исключены из программы пункты, находящиеся на соответствующих расстояниях от административных центров и городов, в которых живет больше 100 тыс. человек.

Кроме территориальных ограничений предусмотрены и другие правки условий программы. Так, величина первоначального взноса при выдаче двух кредитов на строительство или покупку одного объекта недвижимости должна будет суммарно составлять не менее 20% от стоимости жилого помещения. Напомним, сельскую ипотеку на одну и ту же цель, в отличие от других льготных программ, могут брать оба супруга. Сейчас "свои 20%" при таком сценарии должен внести каждый из них.

Желание снизить объем выдачи сельской ипотеки связано с популярностью программы. Предполагается, что нагрузка на федеральный бюджет таким образом будет снижена - спрос на другие программы с государственной поддержкой растет после недавней отмены безадресной льготной ипотеки.

Сельская ипотека в России - это программа льготного кредитования на строительство или покупку жилья на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах. Программа с 2022 года является бессрочной. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3%, максимальная сумма займа составляет 6 млн руб. Территориальные рамки до сих пор оставались весьма широкими, за счет чего оформить ипотеку можно было под строительство дач или, например, домов в коттеджных поселках. На такие кредиты получить одобрение от банков было проще: ликвидность залога повышается из-за близости к городам.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ