Владимир Путин сократил срок гарантии на новостройки. Кто теперь ответит за брак строителей

В этот период застройщик несет часть ответственности за качество построенного жилья и за свой счет обязан устранить дефекты.

В России сократится гарантийный срок на новостройки. С сентября девелопер обязан будет устранить дефекты в доме за свой счет, если их обнаружили в течение трех лет, а не пяти, как это установлено сейчас. Закон подписал президент Владимир Путин.

Гарантии распространяются на конструктивные элементы здания: фундамент, стены, каркас, перекрытия, крышу, лестницу, перегородки.

Какие проблемы могут возникнуть:

• грибок и плесень;
• трещины фасадов, стен, потолков;
• нестыковка швов;
• дефекты, влияющие на функциональность стеклопакетов;
• нарушенная геометрия пространства квартиры.

В период гарантийного срока дольщики вправе потребовать от застройщика безвозмездно устранить недостатки.

В законе остался трехлетний гарантийный период на инженерное оборудование: сбои в работе или лопнувшие батареи, водопроводные или канализационные трубы, перепады электричества, засоры труб или мусоропроводов, поломки лифта.

Неустойка покупателям теперь вычисляется как 1/300 ставки рефинансирования от стоимости исправления недочетов за каждый день задержки, если квартиру приобрели в предпринимательских целях. Если жилье купили для личных целей, размер неустойки удваивается.

Валерий Кунщиков

Фото: 66.RU