Дачный участок могут изъять по неочевидным причинам

Собственник дачного участка может и не подозревать, что его недвижимость - под угрозой изъятия, при этом снования для данной меры разнообразны и не всегда очевидны, рассказал "Ленте.ру" генеральный директор Профессиональной юридической группы АИД, юрист Давид Адамс.

Юрист напомнил, что неухоженные участки, на которых сорная трава выше одного метра и покрывает больше половины территории, становятся сигналом для контрольных органов. Если владелец не принимает мер годами, земля может оказаться в списке на изъятие, при этом гарантией на сохранение прав не становится даже построенный на ней дом.

Если оконные проемы зияют пустотой, крыша давно провалилась, а ремонт не проводился более 5 лет, если дом разрушен - такое строение говорит о том, что участок не используется. При этом признаком нарушения также считается отсутствие регистрации построенного дома в течение пяти лет.

Не спасет ситуацию наличие бытовки или временного навеса: законодатель ориентируется на признаки реального использования земли и капитального строительства.

Также юрист рассказал, что финансовые нарушения также становятся поводом для изъятия - когда дачник не платит членские взносы в товарищество, игнорирует штрафы или коммунальные счета. В случае, если задолженность становится существенной и систематической, а владелец не хочет урегулировать ситуацию, это может быть основанием для принудительных мер.

Еще один риск - нарушение границ. Самовольное занятие чужого земельного участка, даже если и по незнанию, квалифицируется как административное правонарушение. В данном случае санкции варьируются от штрафа до судебного иска, который также может привести к потере прав на участок.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ