Управление Росреестра по ХМАО — Югре предлагает обзор нового закона, который был разработан Росреестром и в конце января одобрен Советом Федераций.
Закон направлен на упрощение порядка перераспределения (то есть изменения границ) государственных и частных земельных участков в целях устранения недостатков (чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и прочее), препятствующих рациональному использованию земель.
Ключевые изменения:
• Упрощение процедуры
Ранее для перераспределения требовалось разработать проект межевания, а это существенные затраты, теперь достаточно схемы расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории. Схему можно подготовить через сервис «Земля просто» цифровой платформы "Национальная система пространственных данных».
• Ограничения по площади
Площадь участка может быть увеличена не более чем на 1000 кв.м в результате перераспределения.
• Предотвращение злоупотреблений
Устанавливается однократная возможность перераспределения государственных и частных участков. Это исключит практику многократного перераспределения в обход торгов для увеличения площади частной земли.
• Льготные категории
Уполномоченные органы смогут определять льготные категории граждан, с которых не будет взиматься плата за увеличение площади участков при перераспределении.
«Целями закона являются: повышение эффективности использования земель за счёт устранения недостатков границ, снижение административных барьеров для бизнеса, сокращение процессов создания жилых, коммерческих, промышленных объектов недвижимости, начиная от привлечения инвесторов до строительства», - пояснил Вячеслав Санников руководитель Управления Росреестра по ХМАО — Югре.
Отметим, что данный закон разработан в рамках «дорожной карты» трансформации делового климата «Реинжиниринг правил промышленного строительства», утвержденной Правительством Российской Федерации.
