Юрист рассказал, когда УК не вправе начислять повышающий коэффициент за воду
Повышающий коэффициент за воду без счетчиков вырос с 1 января 2026 года: юристы объяснили, как избежать переплаты
Установка счетчика — самый простой способ контролировать оплату за потребление воды, однако решающим фактором в каждом случае остается техническая возможность монтажа прибора учета. Об этом РБК рассказал юрист, эксперт в сфере ЖКХ Антон Трефилов.
Он напомнил, что повышающий коэффициент при расчете платы за водоснабжение применяют, если счетчик не установлен. С 1 января 2026 года коэффициент к нормативу потребления увеличили с 1,5 до 2, а в перспективе он вырастет до 3. «Это не «мошенническая схема» УК, а федеральная мера, чтобы стимулировать установку приборов учета», — пояснил Трефилов.
Юрист отметил, что при отсутствии возможности поставить счетчик не во всех случаях управляющая компания имеет право применять повышающий коэффициент. В качестве примеров он назвал жилье, относящееся к аварийному или ветхому фонду, а также ситуацию, когда прибор учета вышел из строя и находится в процессе замены. При этом ключевым аргументом, по его словам, является техническая невозможность установки счетчика. «Если в вашей квартире нельзя установить счетчик из-за состояния труб, конструкции стояков и т.д., это должен подтвердить акт обследования, составленный УК. Если такого акта нет — требуйте его составить», — сказал Трефилов.
Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью Московской коллегии адвокатов «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев обратил внимание, что при неработоспособности счетчика повышающий коэффициент начнут применять по истечении трех месяцев после того, как прибор вышел из строя. Он посоветовал следить за работоспособностью счетчика и сроком поверки, а при некорректных показаниях своевременно заниматься заменой, чтобы избежать начисления повышающего коэффициента.
Если есть основания считать сумму в квитанции неправильной, Трефилов рекомендовал оспорить норматив потребления: уточнить в УК, на основании какого документа он применен, найти документ и сверить показатели. По его словам, если управляющая компания использует норматив выше установленного в регионе, это является нарушением.
При нарушении процедуры начисления со стороны УК эксперт посоветовал направлять жалобы в региональную госжилинспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. В обращении следует указать дату квитанции, название УК и какой коэффициент, по мнению потребителя, применили незаконно. «Да, коэффициент — федеральная мера, но его применение должно быть индивидуальным», — заключил юрист.
Василий Мирский
Фото Freepik
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
42. …
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
K пов — повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5, а при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению — 3.
В г. Москве величина повышающего коэффициента, кроме повышающего коэффициента, применяемого при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5.
Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, а также в случаях, если законодательством Российской Федерации об электроэнергетике обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме, а также жилых домов (домовладений) приборами учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию;