Запрет на ведение коммерческой деятельности в СНТ

В преддверии дачного сезона Росреестр Югры напоминает о вступившем в силу с 1 сентября 2025 года Федерального закона № 353‑ФЗ от 31.07.2025. Документ вводит запрет на осуществление коммерческой деятельности на земельных участках в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

Закон запрещает:

1. Открытие коммерческих объектов на территории СНТ, в том числе: автомастерских; растениеводческих питомников; животноводческих ферм; платных бань и саун; хостелов и мини‑отелей; спортзалов; кафе, ларьков и магазинов.

2. Организацию производства или предоставление услуг, например: столярных мастерских; швейных ателье; парикмахерских и салонов красоты.

3. Ведение масштабного предпринимательства, включая: промышленные пасеки; птичники; питомники для продажи кошек и собак; тепличные комплексы.

4. Использование участка в качестве склада для хранения товаров, предназначенных для дальнейшей перепродажи.

Соблюдение новых норм будут контролировать: органы земельного надзора; муниципальные власти; прокуратура.

За использование земельного участка не по назначению предусмотрены административные штрафы:

• для граждан — от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей;

• если кадастровая стоимость участка не определена — штраф составит от 10 000 до 25 000 рублей.

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО — Югре Вячеслав Санников пояснил: «Цель нововведения — защитить покой и комфорт соседей от размещения шумных и посещаемых объектов, обеспечить использование земельных участков строго по назначению (для личного садоводства и огородничества, а не для коммерческой деятельности), не допустить использования участков в качестве промышленных производств или складов, а также сделать контроль со стороны надзорных органов более эффективным».

Соблюдение целевого назначения земельных участков — это не только требование закона, но и залог благоприятных условий для всех членов садоводческого товарищества. Во избежание нарушений и штрафных санкций рекомендуем дачникам заранее проверить, соответствует ли текущая деятельность на участках новым нормам.