Районы, кварталы, жилые массивы…

За последние годы г.п. Советский стремительно меняет свой облик. Уходят в прошлое деревянные постройки прошлого века. Им на смену приходят крепкие, современные, каменные высотки с благоустроенными дворами. Удобные пешеходные зоны, красивые аллеи с зонами отдыха становятся украшением городских улиц. Такие масштабные преображения — дело рук человека, строителя, созидателя. Архитекторы и инженеры, каменщики и монтажники, плотники и разнорабочие. Они возводят новые дома и социальные объекты, производственные цеха и дороги, реставрируют, ремонтируют, благоустраивают.

Последние несколько лет строительство в г.п. Советский ведется высокими темпами, и объемы только наращиваются. Касается это и жилищного строительства, и благоустройства общественно-значимых территорий. В принципе, так интенсивно город менялся только в конце 90-х годов прошлого века, когда сформировался в своих границах. Позитивный сдвиг, меняющий депрессивный облик городского поселения, отмечают и жители, и гости. Люди все чаще говорят о Советском, как о городе.

«В Советском вновь строительный бум. На моей практике такого не было с 2011 года, - рассказывает главный архитектор городского поселения Анна Лунегова. – И, хочу сделать акцент на том, что активная застройка территории муниципалитета, развитие инфраструктуры приходится на последние 3 года». Такому рывку в строительной отрасли способствовали ряд факторов. Во-первых, администрация г.п. Советский взяла курс на комплексную застройку участков. Во-вторых, Советский стал постоянным участником и финалистом Всероссийского конкурса «Малые города России», что дало существенную финансовую поддержку в благоустройстве и создании привлекательных общественных пространств. И в-третьих, здесь работают надежные застройщики — местные компании, которым не все равно, как будет выглядеть Советский через много лет.

Растем ввысь

Советский район третий год подряд занимает передовые позиции и по многоквартирному, и по индивидуальному жилищному строительству, перевыполняя планы, которые доводит округ. Такие показатели район достигает за счет своего центрального населенного пункта – г.п. Советский. За три последних года на карте муниципалитета появилось 10 многоквартирных домов, из них 5 – в 2019 году. А это 22450,25 кв. м жилья из 36 тысяч кв. м, о которых районные власти отчитались в конце 2019 года правительству Югры. В 2020 году в эксплуатацию будут сданы еще 3 новостройки.

Стройка идет в разных районах Советского. Но особенно кардинально картина меняется в центральной части городского поселения.

«При поддержке главы Александра Жукова, Советский ушел от точечной и хаотичной застройки. Теперь приоритет только комплексному освоению территорий. Проще говоря, мы не строим один дом на месте снесенной «деревяшки», мы готовим широкую площадку для возведения целого квартала. Высвобождаем территории, заказываем проект планировки, чтобы было в одном стиле, в одной концепции, и с учетом благоустройства, - отметила Анна Лунегова. - Первый комплекс появился в границах улиц Советская, Ленина, Орджоникидзе, Калинина. Далее освоили участок в границах Гагарина, Советская и Титова. Сейчас идет застройка в границах улиц Гагарина и Кирова. Планов много, уже ведутся проектные работы по освоению 5 новых участков. Например, в расселенном ПМК сформированы земельные участки под комплексное освоение. На месте трущоб будет жилая застройка домами до 4-х этажей. На этапе проектирования находится участок в границах улиц Железнодорожная, Советская Титова, где планируется сдать порядка 20 тыс. кв. м жилья».

Советский времен СССР постепенно превращается в современный Советский. Основательные кирпичные дома растут ввысь на месте ветхих деревяшек. И тут спасибо застройщикам. Их, кстати, в городском поселении немного, остались лучшие, проверенные временем и качеством: строительное предприятие «Атлант» Бориса Полевого, «Строительно-торговая компания» Виктора Полякова, предприятие «Дружба Н» Новрузова Саявуш Джавар Оглы, компания «Дом Каприс» Владимира Тюнина. Заходит на территорию югорская строительная компания ООО «Прайд».

«Мы гордимся и доверяем нашими местными строительными компаниями. Они работают на совесть, быстро и качественно, не боятся применять новые технологии. Не забывайте, что у нас на территории есть завод железобетонных конструкций. Это огромный плюс нашей строительной отрасли. Местные материалы не только удешевляют процесс не во вред качеству, но и сокращают время строительства», - говорит Анна Лунегова.

Плоды советских застройщиков лично оценила губернатор Югры Наталья Комарова. В ходе недавнего визита глава региона побывала на нескольких площадках, где ведется строительство многоквартирных домов. Одна из них находится на пересечении улиц Кирова-Гагарина. Объект площадью 3 тысячи кв. м реализуется на собственные средства строительного предприятия «Атлант» и готов к сдаче. Аукцион на приобретение квартир (63) в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья пройдет в августе. Еще один дом на ул. Кирова 25 площадью почти 3 тысяч. кв. м возводится «Строительно-торговой компанией» готов наполовину. Здесь приобретение жилых помещений (48) запланировано на ноябрь.

На вопрос об инвестиционной привлекательности Советского, главный архитектор городской администрации отметила, что работа по привлечению инвесторов в строительную отрасль ведется. Осваивание отдаленных районов предполагает строительство социально-значимых объектов, в числе которых школы и детские сады. Уже ведутся проектные работы по строительству трех учреждений образования: школы на 550 мест в районе ПМК и аналогичной по вместимости школы и детского сада на 350 мест в Картопье. Всего же согласно генеральному плану в Советском предусмотрено с строительство четырех общеобразовательных учреждений, реконструкция школы № 1, реализация масштабного проекта по строительству культурно-досугового центра.

Справка: В 2018 году завершены мероприятия по расселению граждан, проживающих в микрорайоне ПМК. Открыли двери новые многоквартирные дома по ул. Титова, дом 6; Калинина, дом 8, корпус 1, и микрорайон Нефтяник, дом 7.

78 семей отпраздновали новоселье. В 2019 - 2020 году из аварийного жилищного фонда переселено 137 семей. Расселенная территория мкр. Звездный и ПМК будет подготовлена к новой комплексной застройке. В период с 2017 по 2020 годы предоставлено 18 земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, из них 11 участков для многодетных семей. Через аукционы были приобретены 27 участков под ИЖС, 9 участков – МКД и 25 участков для малого бизнеса и предпринимательства.

Марафон благоустройства

Жители любят свой город глазами, им нужны комфортные оазисы для общения, прогулок, отдыха. Для этого и необходимы общественные пространства, где сходятся люди разных поколений, где безопасно, есть, на что посмотреть, где формируется социум.

В условиях дефицита бюджета и экономических трудностей может показаться, что не время инвестировать в новые аллеи, парки. В 2017 году появилась возможность побороться за достойный грант федерального масштаба. И власти городской администрации его не упустили, вышли со своими проектами, которые были признаны и реализованы. «Эффективное благоустройство недешево, но стоит того, чтобы городские пространства получили второе рождение, - говорит главный архитектор г.п. Советский. - В одиночку мы не смогли бы переформатировать общественно-значимые территории в том объеме, в котором это было сделано за последние несколько лет. Участие и победы в программе «Формирование комфортной городской среды» - это крупный успех!»

Первой было решено реконструировать улицу 50 лет Пионерии. Теперь этот объект носит название «Ворота в город» и является визитной карточкой Советского. Работы стартовали  три года назад и были разбиты на три этапа. В результате уложено более 2 тысяч кв. м тротуарной плитки, установлена стела на железнодорожном вокзале, подготовлено место для знаковых мест и архитектурных форм. Установлена детская игровая площадка, скамейки, проведены работы в Сквере писателей. В 2018 году реконструкция аллеи продолжилась. Памятник первопроходцам и стела «Город в лицах» дополнили облик улицы. Высажено 55 елей в честь юбилея города. В 2020 году появится современный струйный фонтан и большая детская площадка, чем и завершится 3 этап реконструкции.

Вторым большим и амбициозным проектом городской администрации стало масштабное преображение аллеи на улице Киевской в границах ул. Гагарина-Гастелло. Первый этап начался в 2018 году на участке от ул. Макаренко до ул. Гагарина. Подрядными компаниями уложено более тысячи квадратных метров тротуарной плитки. Далее на аллее были установлены скамейки, урны, арки с подсветкой, беседки. Украсили аллею малые архитектурные формы. Появилась дополнительная стоянка на 6 машин для пациентов Советской районной больницы.

«Нашей очередной общей с советчанами победой стал выход в финал Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях с проектом по реконструкции Центрального парка. Это важный для города объект. Его преображение даст импульс к развитию самобытности города, сделает Советский более привлекательным для гостей, даст экономическое развитие территории. Это любимое место отдыха для горожан. И после благоустройства жители захотят еще больше времени проводить в этом зеленом оазисе в центре города», - отметила Анна Лунегова. Проект готов к реализации. И город приступил бы к воплощению идеи в жизнь, но вмешался коронавирус. Пандемия повлияла на все сферы, в том числе и на строительную отрасль. Финансирование проекта еще не началось. Но администрация Советского держит этот вопрос на контроле.

На этом преображение облика городского поселения не закончится. Советчане уже проголосовали за благоустройство общественной территории в районе ПМК.

Валентин Катасонов,  первый заместитель главы г.п. Советский:

Мы уже ушли от точечной застройки, развиваем наши территории комплексно. В генеральном плане города уже зарезервированы земли под новые строительные площадки, под социальные объекты. У такой системы множество преимуществ. Например, комплексный подход позволяет существенно увеличивать объемы вводимого жилья. Есть плюсы и для потенциального застройщика: он сразу видит микрорайон полностью, со всеми будущими объектами. Муниципалитет сам готовит проекты и необходимую документацию по районам, и это существенно экономит время, которое, как всем известно, - деньги. И, наконец, самый важный плюс для людей. Они переезжают в дома, где уже есть дворовые площадки, озеленение, парковки и необходимая инфраструктура под боком. Таким образом, освоено достаточно земельных участков. И работа продолжается. Например, на ул. Железнодорожной. По тому же сценарию мы идем на ул. Трассовиков, Макаренко.

По поводу благоустройства хочу сказать, что администрация города сработала на отлично и продолжает нарабатывать опыт участия в федеральном программе. Участником приоритетного национального проекта «Комфортная городская среда» Советский стал в 2017 году. А с 2018 года - постоянным участником Всероссийского конкурса «Малые города России». В 2019 году город стал финалистом этого конкурса. Выбор объектов, которые нуждаются в благоустройстве, проводился совместно с жителями, через официальный сайт администрации города и соцсети. Далее провели рейтинговое голосование, в котором поучаствовали наиболее активные и неравнодушные горожане. Состоялось много встреч на предприятиях, учреждениях и организациях города. При этом никакой заслуги района в этом нет. Объясню, что участие в программе «Комфортная городская среда» предполагает софинсирование территории в размере 10%. Так как именно район распоряжается казной, то было бы справедливо выделить эту помощь из районного бюджета. Но, руководство считает иначе, утверждая, что это зона ответственности - только города. При этом остальные муниципальные образования округа, которые имеют статус района – Сургутский, Нижневартовский, Октябрьский, Кондинский – помогают поселениям, выделяя денежные средства на благоустройство. Ведь дело общее! В результате город Советский закрывал самостоятельно долю софинансирования из своего бюджета, который несравнимо мал по сравнению с районным.

Несмотря на такую несправедливость, мы не собираемся останавливаться в вопросе преображения общественно-значимых пространств. Два года мы ратовали за реконструкцию Центрального парка. С этим проектом мы стали финалистами на Всероссийском конкурсе. Был проделан большой объем работы, но средств из федерального бюджета пока не получили. Сейчас прорабатываем этот вопрос и решаем, чтобы округ нам все-таки помог и выделил средства. После благоустройства в парке станет интереснее, будет представлен разнообразный досуг: велодорожки, веревочный парк, кафе, аттракционы, прогулочная зона, площадка для пикника, место выгула собак. На 2021 год в планах начать обустройство общественной территории в районе ПМК. За этот участок проголосовали жители, и мы им за это благодарны. Сейчас мы разрабатываем проекты, чтобы выйти с ним на конкурс «Малые города РФ» в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».

Николай Иванович Анфалов, заслуженный строитель ХМАО-Югры:

В свое время Советское СМУ построило практически 90% объектов в городском поселении, а также в Советском районе. Это и дома, и социально-важные объекты. Тогда не было таких материалов и технологий, которые сейчас применяются. Но работали на совесть. Здания стоят и до сих пор радуют граждан. Самое приятное, помню, видеть счастливейшие лица людей, которые вот-вот зайдут в новый дом. С волнением они открывают дверь и попадают в свое семейное гнездышко. Там еще пахнет краской и шпаклевкой, но понимаешь, что совсем скоро в комнатах появится мебель, на подоконниках - цветы, кухня наполнится вкусными запахами домашней еды. Счастлив, что наш город уходит от серых красок, становится более благоустроенным, современным. Молодец городская администрация, что продвигает большие проекты. Я, кстати, когда работал в мэрии, тоже думал благоустроить улицу Пионерии. Они это сделали.

Пользуясь случаем, от всей души поздравляю всех своих коллег-строителей с прошедшим профессиональным праздником. Хорошо, что мы встретили его летом, в самый разгар сезона. Хорошо, что много работы. И пусть так будет каждый год. Пока работают строители - города живут.

Владимир Тюнин, исполнительный директор ООО «Дом Каприс»:

Строители во все времена задавали темп движения вперед. Даже в профессиональный праздники нам не до отдыха. В принципе всегда есть работа. Наша компания продолжает осваивать участки в Картопье. Строим дома блокированной застройки в рамках адресной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. В 2019 году сдали два объекта, сейчас возводим еще три. Люди не жалуются, благодарят. В наших домах тепло, светло, просторно. Рад, что Советский растет, избавляется от ветхих построек. Тесно взаимодействуем с администрацией города. Специалисты оперативно помогают с документацией: постановка на кадастровый учет, получение разрешения на строительство и ввод объектов в экспликацию.

Пресс-служба Администрации г.п. Советский