ЕСТЬ ВОПРОС! Здание МФЦ и библиотеки: напрасны ли опасения?
В последнее время в Советском фактически образовался новый культурно-информационный центр — бывший магазин «Каспий» по улице Кирова. В несколько этапов это здание было выкуплено у частного владельца, и в нем разместились МФЦ и библиотека для взрослых. По некоторым данным, по данному адресу переедет и детская библиотека. В связи с этим у родителей и других горожан возникает озабоченность по поводу технического состояния данного здания: насколько оно пригодно для эксплуатации в таком режиме? Учтены ли при строительстве все необходимые нормы и требования, предъявляемые к подобной категории объектов? Особенно это важно понимать на фоне различных техногенных катастроф, периодически происходящих в стране.
Чтобы внести ясность в данную ситуацию, редакция ИА «2 ГОРОДА» сделала запрос на имя главы Советского района И.А. Набатова с просьбой ответить на следующие вопросы:
1. Производился ли надлежащий строительный надзор при строительстве данного объекта и кем?
2. Производились ли перед приобретением данного объекта какие-либо экспертизы на предмет получения объективной информации о его техническом состоянии?
3. Соответствуют ли материалы, использованные при строительстве и отделке данного объекта, всем нормам и требованиям, необходимым для детского учреждения?
4. Существует ли проектно-сметная документация?
5. Существуют ли документы по сдаче объекта и разрешение на ввод в эксплуатацию общественного здания периодического пользования?
Вот какой ответ мы получили спустя некоторое время:
На исходящий от 25.03.2019 года №19032501 о предоставлении информации в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Советский район, г. Советский, ул. Кирова, д. 8В, сообщаем следующее:
В рамках реализации программы «Сотрудничество» Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа — Югры были приобретены три помещения (площадью 564,8 кв.м., 540,4 кв.м., 826,1 кв.м.) по указанному выше адресу.
В соответствии с порядком принятия решений о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в целях приобретения объектов недвижимого имущества в государственную собственность Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, утвержденного Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 06.11.2015 №374-п (Далее - Порядок), в государственную собственность автономного округа приобретаются завершенные строительством нежилые здания, строения, сооружения, нежилые помещения для обеспечения нужд (потребностей) автономного округа, введенные в эксплуатацию и с техническими характеристиками, отвечающими требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 5 Порядка).
Согласно пункту 8.3 Порядка для принятия решения о подготовке и реализации бюджетных инвестиций Инициатор направляет в Депимущества Югры документы, содержащие информацию о соответствии планируемого к приобретению объекта требованиям охранной и пожарной безопасности, технических регламентов и стандартов (заключение по результатам обследования объекта на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, заключение о соответствии объекта установленным требованиям доступности маломобильных групп населения, акт обследования объекта на предмет технической укрепленности и антитеррористической защищенности).
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности Ханты-Мансийского автономного округа — Югры на указанные объекты зарегистрировано 18.12.2018.
Зарегистрированное право собственности на объекты недвижимости свидетельствует о вовлечении объектов в гражданский оборот, что является доказательством того, что объекты недвижимости соответствуют строительным нормам и правилам, регламентируемым законодательством Российской Федерации.
Так, в соответствии с подпунктом 3) пункта 1 статьи 29 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно подпункту 2) пункта 207 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 9 декабря 2014 №789 предоставление государственной услуги включает в себя такую административную процедуру как правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления, в соответствии с Законом о регистрации.
Также сообщаем, что вопрос о размещении детской библиотеки в помещениях нежилого здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Советский район, г. Советский, ул. Кирова, д. 8В, администрацией Советского района не рассматривался.
За предоставлением дополнительной информации предлагаем Вам обратиться в Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.
Глава Советского района И.А. Набатов
ИА "2 ГОРОДА"
