ПЛАТИ, НО ПРОВЕРЯЙ
Апрельские квитанции по оплате коммунальных услуг заметно отличались от предыдущих. Помимо того, что в квитанциях появились новые графы, так еще и сумма к оплате в среднем увеличилась на двести рублей. Как следствие -недовольство югорчан в адрес руководства ОАО «Служба заказчика», администрации города. Шквал звонков обрушился и на редакцию «ЮВ».
Для начала восстановим хронологию событий. Ровно год имели граждане страны на то, чтобы выбрать способ управления собственным домом. Поскольку югорчане, как и граждане страны в целом, так и не определились в этом вопросе, 1 января 2008 года администрация города приступила к проведению конкурса на Управляющую компанию. С первого же января, согласно постановлению главы города от 23 ноября 2007 года № 1725, произошло увеличение тарифов на услуги организаций коммунального комплекса для расчета оплаты за коммунальные услуги для потребителей (водоснабжение, водоотве-дение, утилизация ТБО, тепло). Повышение цен за содержание дома в данном постановлении не предусматривалось, поскольку этот вопрос относится к компетенции Управляющей компании, а она на тот момент не была определена. С 1 марта 2008 года по итогам конкурса ОАО «Служба заказчика» стало Управляющей компанией в Югорске.
«Сразу после назначения нашего предприятия Управляющей компанией и перехода жилого фонда в наше управление нам предъявили претензии ООО «ЮТЭК-Югорск» и 000 «Югорск-энергогаз»: платите за освещение подъездов, придомовой территории и за отопление подъездов, - рассказывает начальник планово-экономического отдела ОАО «Служба заказчика» Галина ГАГАРИНА. - Во-первых, как Управляющая компания мы обязаны платить за содержание дома и придомовой территории упомянутым обслуживающим организациям. Именно поэтому с 1 марта мы начали взимать эти платежи с собственников квартир, как прописано в законе. До этого оплата за освещение подъездов и придомовой территории, отопление подъездов входили в стоимость квадратного метра жилья. В счет-квитанциях появились две новые графы: оплата за освещение мест общего пользования и отопление подъездов. Во-вторых, пока не был заключен договор между ОАО «Служба заказчика» и ООО «ЮТЭК-Югорск», ООО «Югорскэнергогаз», включать оплату этих услуг в квитанции и взимать оплату с жильцов мы не могли. Поэтому суммы за данные услуги были взяты сразу за два месяца (март и апрель). Кроме того, раньше тариф за содержание домов был одинаковым для всех и составлял 17,74 рублей за один квадратный метр. Когда прошел конкурс, то цены разделились. На конкурс была представлена система тарифов исходя из трех видов домов: 21,36 рублей -для двухэтажных домов, 19,21 рублей - для домов от двух до пяти этажей, 24,28 рублей - для домов с лифтами. Согласно жилищному законодательству, сейчас в тариф за содержание жилого дома включаются суммы за сбор и вывоз бытовых отходов (раньше оплата взималась отдельно), содержание лифтового хозяйства, обслуживание внутридомовых газовых сетей, подготовка к зиме, содержание мест общего пользования, уборка придомовой территории, содержание зеленых насаждений, мелкий текущий ремонт, содержание общедомового электрооборудования, Управляющей компании. Причем расчет производится исходя из площади квартиры, а не количества проживающих в ней. Таким образом, получается, что человек, проживающий в квартире один, платит за содержание дома столько же, сколько семья, проживающая в равноценной по площади квартире, но состоящая из 15 человек. И если даже человек проживает на первом этаже, согласно Жилищному кодексу, оплата за пользование лифтом ему начисляется. Конечно, мы считаем, что это нелогично, но так гласит закон. Есть надежда, что ситуация изменится. Этот вопрос планируется обсудить на одном из ближайших заседаний Государственной Думы. Что касается тарифа по оплате за отопление подъездов, он во всех домах разный и зависит от отапливаемой площади подъезда. По этим показателям по каждому дому был сделан расчет. Расчет был перепроверен ООО «Югорскэнергогаз». Сейчас, в связи с обращениями граждан, данные списки еще раз проверяются. После проверки будет сделан перерасчет.
Что касается оплаты расхода электрической энергии на работу электрооборудования, являющуюся общей собственностью многоквартирного дома, то она определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения и мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматически запирающегося устройства, усилителей телеантенны коллективного пользования, системы противопожарной автоматики и дымоудаления. Норматив - 7 киловатт-часов в месяц на одного человека. Для жилых домов, не являющихся многоквартирными, указанные значения принимаются равными нулю. Что делать тем, у кого нет отопления и освещения в подъезде, читайте ниже в ответе на жалобу югорчанина.
Алена ШЕСТАКОВА