Суд возложил на застройщика обязанность по бурению новой скважины с чистой питьевой водой

Две семьи из г. Советский обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «В.Э.С.П.» о возложении обязанности произвести за свой счет работы по подготовке технической документации и бурению новой скважины с установлением системы фильтрации, в целях предоставления воды, соответствующей санитарно-эпидемиологическим требованиям, в жилое помещение – дом блокированной застройки, возмещении ущерба, компенсации морального вреда.

Судом установлено, что истцы заключили договор долевого участия в строительстве и купли-продажи с ответчиком, однако после заселения в дом, столкнулись с серьезной проблемой-некачественным водоснабжением. Лабораторные испытания подтвердили, что вода не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и установленным санитарным нормам.

В ходе судебного заседания исследованы доказательства в виде экспертных заключений Филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре в Советском районе и в г. Югорске, в г. Урае и Кондинском районе», которые подтвердили не соответствие воды санитарным нормам, по показателю «Аммиак и ионы аммония (суммарно)» - превышение гигиенического норматива более чем в 2 раза. При этом, согласно рекламным роликам, ответчика на сайте AVITO.RU, в указанных жилых помещениях имеется собственная скважина – вода соответствует нормам СанПиН.

Истцами направлены претензии об устранении недостатков питьевой воды. Ответчик на претензии не ответил.

В судебном заседании представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении иска.
Также в ходе рассмотрения дела, не оспаривалось, что застройщиком жилые дома оборудованы собственными скважинами.

В совокупности исследованных доказательств, суд пришел к выводу о том, что качество переданных истцам по договору купли-продажи, а также договору участия в долевом строительстве объектов недвижимости, а именно вода питьевая нецентрализованная, не соответствует установленным нормативам.

На застройщика возложена обязанность по бурению новой скважины с установлением системы фильтрации, а также взыскана денежная сумма в размере 263 850 рублей, состоящая из возмещения судебных расходов, штрафов, компенсации морального вреда (по 30 000 рублей каждому истцу).

Решение не вступило в законную силу.

Советский районный суд ХМАО-Югры

фото: ru.freepik.com