Капитальный ремонт домов: как платить будем?
С октября 2014 года югорчане в обязательном порядке будут платить за капитальный ремонт многоквартирных домов. Такая строка уже появилась в квитанциях на оплату. Что из себя представляет новая федеральная программа и какова цена вопроса? Это и стало темой пресс-конференции в РИЦ «Югра».
С журналистами беседовали директор департамента ЖКК и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа Виктор Нанака и генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта Сергей Макаров.
Региональная программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. В неё вошли 6 903 многоквартирных домов. Ремонт 1 142 из них запланирован на ближайшие три года.
Капремонт будет финансироваться не только за счёт средств собственников, также будет оказываться государственная поддержка из федерального, окружного и муниципальных бюджетов. В ближайшие три года на ремонт домов Югры из бюджетов разного уровня будет направлено 462 млн рублей.
Как и за содержание, за ремонт жилого помещения собственники будут платить в зависимости от квадратных метров квартиры.
«Дома, которые имеют износ свыше 70%, в программу не попали. Это значит, что собственники таких домов не буду отчислять ежемесячные взносы, – пояснил Сергей Макаров. – Несмотря на то, что в других субъектах действует единый тариф взноса, независимо от качества дома, в нашем регионе всё-таки проведена градация цен по типу домов. Мы так поступили с той целью, чтобы собственники, которые живут в менее комфортных условиях, не платили суммы на уровне с остальными».
Согласно плану на 2014 год, жильцы домов в деревянном исполнении будут платить за капремонт 8,55 рубля за 1 квадратный метр. Стоимость ремонта «квадрата» в панельном исполнении без лифта оценена в 12,05 рубля, а в панельном исполнении с лифтом – 13,85 рубля за квадратный метр. Те, кто попадает под графу «Иные дома без лифта», будут платить 10,75 рубля за «квадрат», а собственники «Иных домов с лифтом» – 12,35 рубля за квадратный метр.
Для хранения собранных средств на капитальный ремонт предложено два варианта: система «общего котла» и отдельный счет в банке для конкретного многоквартирного дома.
Что подразумевает под собой «общий котел»? Югорский оператор будет регулировать специальный счет, на который стекаются средства многоквартирных домов всего региона. Данный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта, осуществляет функции технического заказчика работ, которые должны быть проведены в сроки, определенные региональной программой. Будет создана специальная схема и очередность многоквартирных домов, нуждающихся в капремонте, планы работ на несколько лет вперед.
«Если же денег на определенный дом не хватает, а время ремонта уже подходит, то он может быть проведен за счет средств, выплаченных собственниками других домов. Такое заимствование может происходить только внутри муниципального образования. Все подрядные организации, которые захотят участвовать в капитальном ремонте, будут отбираться на конкурсной основе. Спрос за народные деньги огромный. На сегодняшний день мы уже провели два конкурса в Белоярском и Советском районах. Сейчас проходит конкурс на выбор подрядной организации на капитальный ремонт лифтового хозяйства. В этом году планирует заменить 44 лифта в округе», – пояснил господин Макаров.
Если не устраивает вариант «общего котла», то можно выбрать альтернативу – открыть отдельный счет для своего дома. Но для этого необходимо провести общее собрание собственников и принять на нем соответствующее решение не позднее чем через два месяца после опубликования региональной программы, а также установить тариф, сроки проведения капитального ремонта и перечень планируемых работ. Всю ответственность за организацию ремонта собственники дома берут на себя.
На встрече был затронут вопрос о готовности отопительной системы в регионе.
Виктор Нанака пояснил, что социальные объекты, в первую очередь детские сады и школы, начали отапливаться в Югре с 1 сентября. На сегодняшний день 16 муниципальных образований подали тепло в жилые дома. Завтра, 10 сентября, будет тепло и в дома Ханты-Мансийска. Отопительный сезон, согласно действующему закону, должен начинаться в том случае, если средняя температура воздуха на протяжении пяти дней не превышает +8 С. Для югорчан такая погода приемлема и в летний период, так что весь жилой фонд уже готов к отопительному сезону.
«Самая большая проблема, с которой сталкиваются наши коммунальные предприятия – это задолженность за энергоресурсы. На 1 сентября за электроэнергию не выплачено более 200 млн рублей. Пользуясь случаем, я хочу напомнить жителям региона о том, что за коммуналку нужно рассчитываться вовремя», – сказал Виктор Николаевич.
